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《2024年7月室内リフォーム完成！》 ◆京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5分・「初台」駅徒歩8分
◆14階建て13階部分・南東向き ◆13、14階は1フロア1部屋のみ ◆眺望・陽当たり・通風良好！
0120-981-821
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6151258
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～16:00
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《 予約制内覧会開催 》
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-981-821（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
≪2024年7月3日完成≫
■キッチン
システムキッチン新規交換・食洗機設置
■浴室
ユニットバス新規交換・浴室乾燥機設置
■洗面室
洗面化粧台新規交換・洗濯パン新規交換・CF張替
■トイレ
シャワー付トイレ新規交換・CF張替
■その他
建具交換・玄関大理石調磁器タイル張替・下足入新規交換
照明器具、ダウンライト新規設置
エアコン新規設置・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
【 ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷 】
44.92m2 1LDK+WIC
13階部分・1フロア1部屋のみ(13.14階部分)
眺望・日当たり・通風良好！
☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’
┏┓ 2路線3駅 利用可能
┗■――――――――――――――――――――――――――――――■
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分 /「初台」駅 徒歩8分
小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩18分
┏┓ 建物 POINT
┗■――――――――――――――――――――――――――――――■
■2008年6月築
■(株)エフ・ジェー・ネクスト旧分譲
■RC（鉄筋コンクリート）造14階建
■総戸数46戸
┏┓ 専有部分 POINT
┗■――――――――――――――――――――――――――――――■
■13階部分 南東向き
■眺望・陽当たり・通風良好！
■専有面積44.92m2 1LDK+WIC
■13、14階は1フロア1部屋のみ
■2024年7月リフォーム完成！
■ペット飼育可(細則有、成長時50cm以下)
┏┓ LIFE INFORMATION
┗■――――――――――――――――――――――――――――――■
■ローソン 渋谷本町一丁目店 約70m 徒歩1分
■ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 約100m 徒歩2分
■Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 約280m 徒歩4分
■ドラッグセイムス 幡ケ谷六号通店 約270m 徒歩4分
■渋谷区立幡代小学校 約350m 徒歩5分
■渋谷本町学園中学校 約840m 徒歩11分
■帝京短期大学 約370m 徒歩5分
■代々木警察署 約290m 徒歩4分
■渋谷区初台出張所 約430m 徒歩6分
■西原一丁目公園 約110m 徒歩2分
■西原せせらぎ公園 約390m 徒歩5分
■渋谷区立本町図書館 約270m 徒歩4分
■渋谷区スポーツセンター 約330m 徒歩5分
■新国立劇場 約660m 徒歩9分
■東京オペラシティ 約780m 徒歩10分
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
注意1： 記載文章は分譲時パンフレットをもとに最大限の注意を払って
現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は現況優先となります
注意2： 駅からの距離、施設からの距離について、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3： 表示分数は日常時の標準所要時間です。
時間帯により所要時間は多少異なります。待ち時間、乗換え時間は含まれておりません。
担当者コメント
本店営業部
大木 晋 (おおき すすむ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 大木 晋 （おおき すすむ）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ：0120-981-821
◆本物件の担当者直通 ：080-8174-8179
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通：s-ooki@nomura-re.co.jp
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6151258 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 本町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「幡ヶ谷」駅 徒歩5分 京王線 「初台」駅 徒歩8分 小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 1LDK+WIC | ||
専有面積
|
44.92m2(13.58坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.81m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2008年6月 | 総戸数 | 46戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社FJコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,800円／月 |
修繕積立金
|
10,680円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／208.6m2 共有持分（4492／106246）●分譲時会社／株式会社エフ・ジェー・ネクスト●施工会社／オリエンタル白石株式会社●設計会社／株式会社ナサ 一級建築士事務所 ※WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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