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初台ハイツNEW!

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物件番号 R6151296

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■京王新線「初台」駅徒歩3分！京王新線急行「新宿」駅まで1駅
■7階部分・2面採光！陽当たり・通風・眺望良好！　■2024年9月室内リフォーム完成予定

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間取り図

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0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6151296

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 伊藤 祥太 (いとう しょうた)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

〈2024年9月内装リフォーム完了予定〉
■システムキッチン(浄水機能付き)
■ユニットバス(浴室乾燥機付き)
■給湯器(追い焚機能付き)
■トイレ・洗面化粧台交換
■フローリング交換
■建具・玄関収納交換
■ダウンライト・シーリングライト
■クロス張替
■インナーサッシ新規設置
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　スマートフォンでご覧の方は
　画面を横にして頂くと見やすくなります。

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　　　　　　　　―　 初台ハイツ　―　　　　　　　　　　　

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┃1 ┃　ACCESS　　
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◇京王新線 「初台」駅 徒歩3分

◇小田急線「参宮橋」駅　徒歩14分



◇━┓
┃2 ┃　POINT　　
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◇京王新線「初台」駅徒歩3分！京王新線急行「新宿」駅まで1駅

◇マンション1階にスーパーあり、お買い物に便利です

◇7階部分・2面採光！陽当たり・通風・眺望良好！

◇2024年9月室内リフォーム完成予定

◇事務所利用可（条件あり）

◇2017年8月　エレベーター改修工事実施済み

◇2019年　給水設備改修工事実施済み



◇━┓
┃3┃　LIFE INFORMATION　　
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◇まいばすけっと 初台駅西店　　　　　　マンション1階

◇セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 　　　約60m　徒歩1分

◇ファミリーマート 初台駅北口店　　　　約170m　徒歩3分

◇東京オペラシティ　　　　　　　　　　約380m　徒歩5分

◇本町第三保育園　　　　　　　　　　　約80m　徒歩1分

◇渋谷本町学園中学校　　　　　　　　　約640m　徒歩8分

◇代々木警察署　　　　　　　　　　　　約130m　徒歩2分

◇玉川上水旧水路 初台緑道　　　　　　　約140m　徒歩2分

◇本村ずい道公園　　　　　　　　　　　約340m　徒歩5分

◇新国立劇場　　　　　　　　　　　　　約270m　徒歩4分

◇渋谷区スポーツセンター　　　　　　　約630m　徒歩8分



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　┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
　「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

伊藤 祥太(いとう しょうた)

本店営業部

伊藤 祥太 (いとう しょうた)

◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆

本物件を担当しております、
【伊藤　祥太（いとう　しょうた）】
と申します。

ご見学希望やご不明点等、お気軽にお尋ね下さい。
担当を統一することで効率的にお住まい探しを
進めることができます。

【会社フリーコール／0120-992-288】
【担当者連絡先／070-4386-5136】
【メール：s2-itou@nomura-re.co.jp】
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6151296
所在地 東京都渋谷区 本町1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線 「初台」駅 徒歩3分
小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩14分
間取り 1LDK
専有面積 40.24m2(12.17坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.32m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造13階地下1階建て 所在階 7階
築年月 1972年9月 総戸数 139戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 アポロビルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,460円／月 修繕積立金 6,310円／月
その他使用料 ゴミ置き場使用料 1,000円/月、電気基本料 2,250円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※司法書士は売主指定となります。
更新日 2024年7月27日 次回更新予定日 2024年8月10日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6151296

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営業一課

伊藤 祥太(いとう しょうた)

担当： 伊藤 祥太 (いとう しょうた)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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