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物件番号 R6151299

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■2017年築グッドデザイン賞受賞マンション
■南西×北西角住戸につき、日当たり通風良好！　■約14.9m2のテラス付き

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間取り図

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0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6151299

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 久住 直人 (くすみ なおと)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　《　イニシアクラウド 渋谷笹塚　》
　　　- INITIA CLOUD Shibuya Sasazuka -　　

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┏┓　Access
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　■京王新線　　　　「幡ヶ谷」駅　徒歩10分
　■京王線、京王新線　「笹塚」駅　徒歩14分

┏┓　Selling Points
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■佐藤オオキ氏率いる’nendo’がデザイン監修する
　　「イニシアクラウド」シリーズ

　■南西×北西角住戸につき、日当たり通風良好！

　■約14.9m2のテラス付き

　■約16.0帖の広々としたLDK
　┗床暖房付きで寒い日も快適に過ごせます

　■大切なペットとお過ごしいただけます（細則あり）

　■充実したセキュリティシステム
　（オートロック、敷地内防犯カメラ、
　　モニター付きインターホン、ディンプルキー)

┏┓　Outline
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　■専有面積：70.04m2（壁芯）

　■テラス面積：14.9m2

　■間 取 り：3LDK

　■構　　造：鉄筋コンクリート造
　　　　　　　地上5階建て 1階部分

　■築 年 月：2017年5月

　■総 戸 数：42戸

　■分譲会社：株式会社コスモスイニシア

　■管理会社：大和ライフネクスト株式会社

　■備　　考：敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置き場、
　　　　　　　ミニバイク置き場あり

┏┓　Concept
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　　～開いて閉じて。
　　　変えながら、永く暮らす住まいを。～

ひとつの箱で複数の機能がスムーズに切り替わる。
このような’柔らかさ’がスマートフォンにはあります。
そして、ボタンが多くのスペースを占めている箱から、
液晶一枚だけのすっきりとした佇まいにもなるように、住まいも、
上質でシンプルな姿でありながら人の暮らしに応える’柔らかい箱’へ進化する。
それが本来の快適性と永続性に通じると考えます。
INITIA CLOUDの基本は、開放的な大きなスペース。
この空間の数か所にスライドウォールを設定します。
扉を開くと大きな空間となり、扉を閉めることで、よりプライベートな空間が生まれます。
そして、扉の開閉位置をかえることで、様々な間取りレイアウトが可能となり、
さまざまなライフスタイルを包含する器となってゆきます。
ひとつのスペースにひとつの使い方だけではなく、複数の用途を持たせることができるのです。

（分譲時パンフレット「Concept」より抜粋）

┏┓　月々のお支払い
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　物件への頭金0万円、ボーナス払いなしで
　　　　＜　月々約257,965円　＞
　で購入できる住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

　是非、周辺賃料と比較してみてください。
　※別途、毎年固定資産税・都市計画税や
　　物件を購入するための諸費用が必要です。

　●9,980万円のフルローン借入
　●35年間返済、変動金利選択、0.475％と仮定
　●ボーナス時の返済0円
　●頭金0万円(別途諸費用有り)
　　以上の条件と仮定すると…
　　毎月のローン返済 ⇒【約257,965円】
　　(元本への返済、利息分への返済全て含む)　

※本計算はシミュレーションの為
　金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【三菱UFJ銀行】にて提携ローンを組み、
　【変動金利】で物件価格をご融資額限度で
　お借入いただいた場合を想定しております。
　審査結果やご融資金融機関によってご条件が異なります。
　事前にご了承下さいませ。【2023年4月現在】
※個別に審査が必要となります。

注1:記載文章は分譲時のパンフレット等から
　　抜粋しております。
　　最大限の注意を払って現地との
　　差異がないかの確認をしておりますが、
　　万が一差異があった場合は、【現況優先】
　　となりますことご了承ください。

注2:駅及び各施設からの距離は、
　　分譲時のパンフレットを参照しております。
　　実際の体感距離はお客様ご自身でも
　　お確かめ下さい。

担当者コメント

久住 直人(くすみ なおと)

本店営業部

久住 直人 (くすみ なおと)

本物件の担当者は　本店営業部　久住　直人（くすみ　なおと）　です。
　
この度はご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非お気軽にお問い合わせくださいませ。

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　　：　0120-981-821
●担当：久住（くすみ）直通　　：　080-1064-4437
(2)メールで・・・
●担当：久住（くすみ）メール　：　n-kusumi@nomura-re.co.jp

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #キッチンに窓付き
設備 #テラス #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6151299
所在地 東京都渋谷区 幡ヶ谷3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線 「幡ヶ谷」駅 徒歩10分
京王線 「笹塚」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 70.04m2(21.18坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 テラス 14.9m2
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 2017年5月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 大和ライフネクスト（株）
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 13,600円／月 修繕積立金 10,400円／月
その他使用料 町会費 100円/月、管理組合活動費 100円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,675.06m2●分譲時会社／(株)コスモスイニシア
サービスバルコニー面積：2.25m2
※民泊、シェアハウス不可
更新日 2024年7月27日 次回更新予定日 2024年8月10日

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営業一課

久住 直人(くすみ なおと)

担当： 久住 直人 (くすみ なおと)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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