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お問合せ
◇内装リフォーム履歴有/2019年9月頃 ◆新宿御苑が佇む閑静な住宅街 ◇ペット飼育可能（細則有）
◇原状回復工事中/2024年8月中旬完了予定 ◆担当直通：080-9975-8466
0120-981-821
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6151316
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
原状回復工事（2024年8月中旬完了予定）
・クリーニング
・傷補修
・クロス一部貼替等
内装リフォーム履歴有(2019年9月頃)
・キッチン交換
・全室クロス張替
・ユニットバス交換
・フローリング貼替(LDK/洋室/廊下)
・浴室乾燥機交換
・洗面化粧台交換
・CF貼替(トイレ/洗面室)
・トイレ交換
・床暖房交換
・レジスター全箇所交換
・建具・収納扉交換等
この物件のおすすめポイント
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－ グローリオ御苑内藤町 －
【都会のオアシス’新宿御苑’を望める住戸】
6階部分・西向き 79.38m2 3LDK
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┏┓ 【おすすめポイント】 ～Recommended points～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2001年4月築
■分譲：セコムホームライフ株式会社
■施工：株式会社竹中工務店
■総戸数：34戸
・・・・・・専有部・・・・・・・
■6階部分・西向き
■専有面積：79.38m2(約24.01坪)
バルコニー面積：9.5m2(約2.78坪)
■間取り：3LDK
LDK12.0帖・洋室(1)8.0帖・洋室(2)6.0帖・洋室(3)5.1帖
■浴室サイズ1620
・・・・・・共有部・・・・・・・
■Security(セキュリティ)
●管理人有
●オートロック
●防犯カメラ
■その他
●敷地内ゴミ置き場
●宅配ボックス
●エレベーター2機
┏┓ 【リフォーム】 ～reform～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
原状回復工事（2024年8月中旬完了予定）
・クリーニング
・傷補修
・クロス一部貼替等
内装リフォーム履歴有(2019年9月頃)
・キッチン交換
・全室クロス張替
・ユニットバス交換
・フローリング貼替(LDK/洋室/廊下)
・浴室乾燥機交換
・洗面化粧台交換
・CF貼替(トイレ/洗面室)
・トイレ交換
・床暖房交換
・レジスター全箇所交換
・建具・収納扉交換等
┏┓ 【交通アクセス】 ～Traffic access～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
複数路線利用可能で好アクセスな立地
■都営大江戸線『国立立競技場前』駅 徒歩9分
■JR総武線『千駄ヶ谷』駅 徒歩10分
■東京丸ノ内線『新宿御苑前』駅 徒歩9分
～都営大江戸線「新宿御苑前」駅より～
●東京駅へ約15分 ●新宿駅へ約3分
～JR総武線「千駄ヶ谷」駅より～
●代々木駅へ約3分
<スーパー・コンビニ・その他>
・まいばすけっと 新宿外苑西通り店・・・・徒歩6分(約410m)
・まいばすけっと 四谷4丁目店・・・徒歩7分(約520m)
・ミニストップ 新宿大京町店・・・徒歩2分(約160m)
・ファミリーマート 四谷4丁目店・徒歩4分(約260m)
・ファーマみらい共創未来 左門町薬局・・・・・・徒歩8分(約600m)
・伊勢丹新宿店・・・・・徒歩19分（約1500m）
・新宿アルタ・・・・・徒歩24分（約1900m）
<教育機関>
・四谷第六幼稚園・・・・・・徒歩6分(約440m)
・新宿三つの木保育園もりさんかくしかく・・・徒歩5分(約350m)
・四谷第六小学校・・・・・・・・徒歩5分(約390m)
・四谷中学校・・・・・・徒歩20分（約1600m）
<公園>
・花園公園・・・・・・・徒歩9分(約670m)
・若葉公園・・・・・・・徒歩10分（約740m）
・新宿御苑・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
本店営業部
野村 一真 (のむら かずま)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、【グローリオ御苑内藤町】をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件の担当者は 野村 一真 （のむら かずま）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ：0120-981-821
◆本物件の担当者直通 ：080-9975-8466
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通：k4-nomura@nomura-re.co.jp
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 |
|---|
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6151316 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 内藤町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩9分 中央・総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
79.38m2(24.01坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.5m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2001年4月 | 総戸数 | 34戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,880円／月 |
修繕積立金
|
20,640円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／セコムホームライフ株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2024年8月31日 | 次回更新予定日 | 2024年9月14日 |
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