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★専有面積79.63m2 2SLDK ★上層階(18/26階)につき眺望良好★
★免震構造タワーマンション★「牛込神楽坂」駅 徒歩3分★
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0120-956-551
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA8ZY007
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予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 10:00～16:00
当日は現地に営業スタッフが
常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、画面上の見学予約か、
下記フリーコール（携帯番号）にて
お問い合わせをお願い致します。
担当 ／ 瀬尾 颯斗
フリーコール：0120-956-551
携帯電話 ：080-9584-4547
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方も、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
【2024年1月リフォーム完成】
・床、クロス
・洗面・トイレ
・キッチン(フルフラット、背面キャビネット、食洗器・浄水機能付)
・ユニットバス(浴室乾燥機付)
・建具
・床暖房2面新設(LD部分)
この物件のおすすめポイント
◇ ◆ ◇神楽坂アインスタワー◇ ◆ ◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～超高層免震タワーという先進のフォルムに身を包み、
江戸の粋が残る都心、神楽坂に誕生する「神楽坂アインスタワー」～
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
◆東京メトロ南北線「飯田橋」駅 徒歩6分
┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼建物自体で自身の横揺れを吸収する免震構造部を1階と2階の間に採用
▼共用限界期間約100年の耐久性を目指した「高強度コンクリート」を採用
▼ステイタス高き邸宅としての趣漂う、堂々たる存在感のエントランスエリア
▼住戸階のエレベーターホール横には、眺望が愉しめるビューホールを設置
▼いつでも出せるゴミ置き場を各階に設置
▼神楽坂商店街をはじめ、各駅周辺に商業施設が揃った利便性の高いエリア
┏┓共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼オーナーズサロン（24階）
窓越しの風景を愉しみながら語らえるカウンターや、
ゆったりと寛げるソファが設けられたビューラウンジ。
本格的な映像や音響で映画を堪能いただけるシアタースタジオ。
パーティーなどにお使いいただけるキッチン。
※予約制
▼フィットネスジム：本格的な設備とスペースを備えたフォットネスジム
▼ゲストルーム：遠方からお迎えしたゲストに、マンション内にご宿泊いただける、ゲストルームを設置
┏┓お部屋部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼LDK約20.6帖、洋室2部屋(約6.3帖、約4.5帖)と
サービスルーム約2.5帖の2SLDK
▼リノベーション物件(2024年1月完成)
▼18階住戸につき眺望良好
▼床暖房を設置(LD部分)
▼洗面台が2ボウルとなっており、2人同時に身支度可能
▼食洗器・浴室乾燥機付
▼家具・エアコン付
▼ペット飼育可能(細則有)
担当者コメント
茗荷谷センター
瀬尾 颯斗 (せお はやと)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―――――――――
本物件の担当者は、野村の仲介+
茗荷谷センター瀬尾 颯斗です。
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【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
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迅速に対応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+
茗荷谷センター 瀬尾 颯斗
【お電話】
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【メール：h-seo＠nomura-re.co.jp】
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,500万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA8ZY007 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 神楽坂5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
79.63m2(24.08坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.21m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造26階地下1階建て | 所在階 | 18階 |
| 築年月 | 2003年1月 | 総戸数 | 275戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
― |
|
借地料
|
10,510円／月 |
借地期間
|
2054年5月まで |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
22,140円／月 |
修繕積立金
|
19,430円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,760円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 敷金：309,000円（買主負担） | ||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
お問合せ店舗
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