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物件番号 R6452219

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★東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分　　★最上階住戸
★新規リノベーション物件　　★充実した周辺環境

間取り図

間取り図

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#家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 R6452219

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吉祥寺営業部
営業二課

担当： 小保内 一輝 (おぼない いつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

（4月上旬完成予定）
■フローリング上貼り
■キッチン…ガラストップ3口コンロ、水栓、ディスポーザー、食洗機、レンジフード新規交換
■トイレ…便器、リモコン、手洗い器、吊戸棚新規交換
■浴室（1418）…浴槽、水栓新規交換
■建具交換
■洗面室…洗面台新規交換

この物件のおすすめポイント

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋ 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分
■╋　　利便性の高い立地・落ち着いた住環境
╋╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　　　　　ルフォン学芸大学　
　　―――――――――――――――――
　　 駒沢大学駅徒歩15分
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　　　　74.48m2・3LDK＋WIC

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊



┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩15分
■東急東横線「学芸大学」駅徒歩18分


┏┓マンション全体＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………………………
■2008年3月築
…………………………………………………………………………
■鉄筋コンクリート造　地上4階地下1建
…………………………………………………………………………
■日勤管理：東急コミュニティー
…………………………………………………………………………
■総戸数32戸
…………………………………………………………………………
■道路から一本入った落ち着いた住環境
…………………………………………………………………………


┏┓お部屋＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：74.48m2
…………………………………………………………………………
■間取り：3LDK+WIC
…………………………………………………………………………
■■新規リノベーション物件
…………………………………………………………………………
■4階最上階住戸
…………………………………………………………………………
■陽当たり、通風良好
…………………………………………………………………………


┏┓周辺環境＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■サミット・・・・・・徒歩約4分（約260m）
…………………………………………………………………………
■セブンイレブン・・・徒歩約5分（約350m）
…………………………………………………………………………
■トモズ・・・・・・・徒歩約5分（約400m）
…………………………………………………………………………
■東急ストア・・・・・徒歩約10分（約750m）
…………………………………………………………………………


◆ご予約に際して◆
予めご希望の日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内の際は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！┃
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行・ネット銀行等

担当者コメント

小保内 一輝(おぼない いつき)

吉祥寺営業部

小保内 一輝 (おぼない いつき)

是非実際に現地をご覧ください！
インターネットを見るよりイメージがしやすく、近隣の環境などもご説明致します。

また、こちらのお部屋以外でも「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも、お気軽にご相談いただければ幸いです。

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ！

お買い換えのお手伝いしております。
多くの情報を整理して、最適なご提案致します。
お気軽に、ぜひ【小保内】までお問い合わせください。

【フリーコール：0120-210-399】
【携帯電話：080-9975-8477】
【メールアドレス：i-obonai@nomura-re.co.jp】
（お時間気にせず、ご連絡ください）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6452219
所在地 東京都世田谷区 野沢3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩15分
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
専有面積 74.48m2(22.53坪)
バルコニー面積 9.82m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2008年3月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 東株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,000円／月 修繕積立金 20,560円／月
その他使用料 ケーブルテレビ利用料 200円/月、インターネット利用料 1,872円/月、緊急地震速報放送システム利用料 275円/月、町内会費 50円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／株式会社サンケイビル●施工会社／小田急建設株式会社
リノベーション内容（4月上旬完成予定）
・フローリング上貼り
・キッチン新規交換
・トイレ交換
・浴室交換
建具交換
洗面台新規交換
更新日 2025年4月4日 次回更新予定日 2025年4月18日

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お問合せ店舗

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

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吉祥寺営業部
営業二課

小保内 一輝(おぼない いつき)

担当： 小保内 一輝 (おぼない いつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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