多摩川ハウス

☆『見学予約』・『資料請求』は、
画面の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆


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　　　　多　摩　川　ハ　ウ　ス
　　　　
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┗□　Access
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◆東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩12分
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┗□　物件概要
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◆建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て
◆専有面積／63.21 m2（19.12 坪）
◆間取り／3LDK
◆バルコニー面積／8.49m2
◆ペット飼育／可能（※細則制限がございます）
　大切なペットと一緒に暮らせます
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┗□　充実の設備・仕様
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～日々の暮らしのクオリティを高める
　　　　　　　　　　　こだわりの設備・仕様～

◇食器洗い乾燥機付き対面キッチン
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◇浄水器付き水栓
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◇追焚機能付きバスルーム
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◇TVモニター付きインターホン、
　防犯カメラのある建物セキュリティー
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┗□　内装リフォーム実施（2024年6月完了）
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◆フローリング新規張替
◆建具、玄関収納　新規交換
◆洗面化粧台　新規交換
◆洗浄便座付きトイレ　新規交換
◆ユニットバス　新規交換（浴室換気乾燥機付き）
◆給湯器　新規交換（追焚機能付き）
◆食洗機　新規設置
◆システムキッチン　新規交換
◆壁、天井クロス　新規貼替
◆照明器具　新規設置
◆エアコン　新規設置（洋室4.4帖、洋室6.0帖）
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
まいばすけっと矢口2丁目店…約289m（4分）
オーケー矢口店…約498m（7分）
まいばすけっと下丸子2丁目店…約564m（8分）

＜コンビニ＞
セブンイレブン大田区矢口店301m 4分
ファミリーマート矢口二丁目店…約439m（6分）
セブンイレブン下丸子多摩堤通り店…約459m（6分）
セブンイレブン大田区矢口2丁目店…約573m（8分）

＜その他＞
ドラッグストアマツモトキヨシ大田矢口店…約328m（5分）
AACつばめ薬局…約342m（5分）
どらっぐ ぱぱす下丸子店…約525m（7分）

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◆公共施設
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下丸子図書館…約594m（8分）
池上警察署多摩川大橋交番…約692m（9分）

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◆教育・福祉施設
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大田区立多摩川小学校…約167m（3分）
大田区立矢口中学校…約520m（7分）
矢口第二保育園…約120m（2分）
おひさま保育園…約158m（2分）
下丸子保育園…約471m（6分）

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◆公園・観光施設
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矢口二丁目公園…約96m（2分）
下丸子二丁目公園…約359m（5分）
多摩川大橋緑地…約362m（5分）
十寄神社…約320m（4分）
氷川神社…約545m（7分）
東八幡神社…約557m（7分）
矢口区民センター温水プール…約184m（3分）

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◆医療機関
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内科おばら消化器・肛門クリニック…約357m（5分）
ファミリック診療所…約529m（7分）
新田セントラル内科クリニック…約674m（9分）

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◆バス停
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たまちゃんバス[東急バス]
　矢口中学校…約710m（9分）
　矢口特別出張所入口…約388m（5分）
　矢口三丁目…約476m（6分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等

┏┓お問い合わせ先
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◆本物件の担当者は【山崎　亮吾（やまざき　りょうご）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-820-841

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。