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ローズハイツ東雪谷NEW!

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物件番号 R6646455

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◇47m2超えの大型専用庭♪
◇新規リフォーム済物件　◇明るい南向き！

間取り図

間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 R6646455

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担当： 田口 晴菜 (たぐち はるな)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

2024年6月
●フローリング張替
●巾木交換
●クロス貼替
●トイレ交換
●フロアタイル張替
●キッチン(水栓金具)
●浴室(シャワーヘッド、カウンター交換)
●庭(人工芝張)
●ハウスクリーニング
●照明器具設置

この物件のおすすめポイント


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　　　　ー　ローズハイツ東雪谷　ー

　 延床面積62.42m2×2LDK＋専用庭 47.75m2

～ 専用庭付き住戸で、ガーデニングやお子様の遊び場に～　

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■□■　【　アクセス　】　■□■
東急池上線　　『御嶽山』駅まで徒歩17分
東急池上線　　『石川台』駅まで徒歩17分
都営浅草線　　『西馬込』駅まで徒歩18分

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┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆　47m2超えの広々専用庭で
　　ガーデニングやお子様の遊び場に最適♪

☆　南向きで日当たり良好！

☆　新規リフォーム済物件(2024年6月完成)

☆　2路線3駅利用可能！

☆　追い焚き機能・浴室乾燥機

☆　食洗機・浄水器付きのキッチン♪


┏┓リフォーム内容(2024年6月完成)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●フローリング張替
●巾木交換
●クロス貼替
●トイレ交換
●フロアタイル張替
●キッチン(水栓金具)
●浴室(シャワーヘッド、カウンター交換)
●庭(人工芝張)
●ハウスクリーニング
●照明器具設置

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　＜スーパー＞
　●まいばすけっと上池台店・・・・・・・・徒歩7分(約560m)
　●東急ストア上池台店・・・・・・・・・・徒歩8分(約570m)
　 ＜コンビニエンスストア＞
　●ファミリーマート大田上池台三丁目店・・徒歩3分(約170m)
　●セブンイレブン大田区南雪谷五丁目店・・徒歩4分(約300m)
　　＜ドラッグストア＞
　●クリエイトSD大田区上池台店・・・・・徒歩4分(約300m)
　　<幼稚園、保育園>
　●池上みどり幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
　●森の保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約390m)
　●久が原ハーモニー保育園・・・・・・・・徒歩6分(約430m)
　　＜小学校、中学校＞
　●池雪小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約160m)
　●雪谷中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約520m)
　　＜高等学校＞
　●雪谷高等学校・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約720m)
　●大田桜台高等学校・・・・・・・・・・・徒歩12分(約950m)
　　＜公共施設＞
　●東調布公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約590m)
　●大田区雪谷特別出張所・・・・・・・・・徒歩10分(約790m)
　
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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-820-841
担当直通電話（田口）：080-9975-8520
担当直通メール：h2-taguchi@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【田口】にお任せください！！

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

田口 晴菜(たぐち はるな)

自由が丘センター

田口 晴菜 (たぐち はるな)

『ローズハイツ東雪谷』の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます自由が丘センターの
田口　晴菜（たぐち　はるな）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様が新生活を明るい気持ちが迎えられるような、
お手伝いができますと幸いです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #専用庭 #テラス #都市ガス

建物について

駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,399万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6646455
所在地 東京都大田区 東雪谷5丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線 「御嶽山」駅 徒歩17分
東急池上線 「石川台」駅 徒歩17分
都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩18分
間取り 2LDK
専有面積 62.42m2(18.88坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 47.75m2
構造 RC造6階建て 所在階 1階
築年月 1981年5月 総戸数 52戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,730円／月 修繕積立金 23,220円／月
その他使用料 専用庭使用料 1,380円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／高島屋住宅株式会社●施工会社／株式会社 冨士工
専用庭はテラスと合わせて47.75m2
更新日 2024年8月31日 次回更新予定日 2024年9月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-820-841

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6646455

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘センター

田口 晴菜(たぐち はるな)

担当： 田口 晴菜 (たぐち はるな)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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