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二子玉川ライズタワー＆レジデンス　レジデンスフォレスト

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物件番号 R7544338

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★二子玉川公園を望む2面バルコニー付角住戸　★新規リフォーム物件（2024年10月下旬完了予定）

間取り図

間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り #汚れを持ち込ませない間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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物件番号 R7544338

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担当： 綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

【 新規リフォーム（2024年10月下旬完了予定）】

・フローリング新規張替
・壁、天井クロス新規張替
・キッチン新規交換
・ユニットバス、追炊き、浴室乾燥機新規設置
・洗面化粧台新規設置
・シャワートイレ新規交換
・洗濯パン新規交換
・クローゼット新規造作
・ハウスクリーニング


この物件のおすすめポイント

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　 ー　二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　ー　
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　 レジデンスフォレスト


━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:



・東急田園都市線／大井町線「二子玉川」駅 徒歩9分

・東京急行電鉄(株)、東急不動産(株) 旧分譲

・5階部分　南東向き　2面バルコニー付角住戸

・トランクルーム住戸付設

・24時間有人管理（夜間警備員）

・宅配ボックス有り

・モニター付きオートロック有り

・ペット飼育可（細則有り）



担当者コメント

綿貫 宗一朗(わたぬき そういちろう)

桜新町センター

綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

『二子玉川ライズタワー＆レジデンス　レジデンスフォレスト』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

担当させて頂きます桜新町センターの
綿貫　宗一朗（わたぬき　そういちろう）と申します。

皆様からのお問い合わせ、
ご見学希望心よりお待ちしております。

どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。

☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆


フリーコール：0120-504-281
直通携帯　　：080-8174-8139
直通メール　：s-watanuki@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億4,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7544338
所在地 東京都世田谷区 玉川1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩9分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 94.32m2(28.53坪)
バルコニー面積 14.14m2 向き 南東
その他面積 トランクルーム 0.34m2／ポーチ 9.44m2
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2010年7月 総戸数 34戸／1033戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 19,300円／月 修繕積立金 39,790円／月
その他使用料 インターネット使用料 800円/月、町内会費 100円/月、コミュニティー形成費 200円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／東京急行電鉄株式会社・東急不動産株式会社●施工会社／大成建設株式会社
バルコニー面積：14.14m2
サービスバルコニー面積：12.6m2
更新日 2024年9月1日 次回更新予定日 2024年9月15日

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綿貫 宗一朗(わたぬき そういちろう)

担当： 綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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