投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ二子玉川ライズタワー&レジデンス タワーセントラルNEW!
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【当社でカギをお預かりしております】☆現在空室、当日内覧可能 ☆新規内装リノベーション物件
☆緑豊かな二子玉川公園を望む眺望 ☆詳細はお気軽にお問い合わせください
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544464
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
☆新規内装リノベーション（2024年8月末 完了)
キッチン・・・ガスコンロ、ディスポーザー、水洗、レンジフード、キッチン扉面材交換、食洗器新規設置
トイレ・・・便座交換、紙巻き器、タオル掛け、フロアタイル貼替
浴室・・・シャワーヘッド、ホース、水栓交換
その他・・・全室クロス貼替、全室フローリング上張り、ビルトインエアコン交換、防水パン・洗濯機用水栓交換、
給湯器交換、建具・建具枠シート交換、カーテンレール交換
この物件のおすすめポイント
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二子玉川ライズタワー＆レジデンス
タワーセントラル
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩7分
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
平成27年4月にグランドオープンした二子玉川ライズS.C.
再開発により洗練された利便性と多摩川の自然が共存する二子玉川の魅力を
存分に感じることのできるマンションです。
駅前から街区全体を通過し、二子玉川公園を経由して
多摩川河川敷まで歩くことが出来る歩行者専用通路（リボンストリート）が誕生しました。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 水と緑、光にあふれる大規模民間複合再開発 約11.2haの街づくり
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┗□ 30％以上の緑被率を確保した緑豊かなランドプラン
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 地震被害の低減と開放性を両立する「免震構造」を採用
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★+.。 物件の特徴 +.★。
■28階建て22階部分
リビング・各居室からの眺望良好
■65.24m2×2LDK
各居室・廊下部分等収納豊富な間取
■約16.7帖の広々LDK
■トリプルオートロックシステム採用
■プライベートへの穏やかな変化を映す内廊下のデザイン
■コンシェルジュサービス有（別途利用料）
■ゲストルーム・フィットネスルームなどの共用施設
■ペット飼育可能（細則有）
★+.。新規内装リノベーション（2024年8月末 完了) +.★。
キッチン・・・ガスコンロ、ディスポーザー、水洗、レンジフード、キッチン扉面材交換、食洗器新規設置
トイレ・・・便座交換、紙巻き器、タオル掛け、フロアタイル貼替
浴室・・・シャワーヘッド、ホース、水栓交換
その他・・・全室クロス貼替、全室フローリング上張り、ビルトインエアコン交換、防水パン・洗濯機用水栓交換、
給湯器交換、建具・建具枠シート交換、カーテンレール交換
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・管理規約
・資金計画表（諸費用等）
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
注：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える #緑が見える #花火が見える #前面棟無 #大型タウン内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544464 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩7分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
65.24m2(19.73坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.7m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造28階地下1階建て | 所在階 | 22階 |
| 築年月 | 2010年5月 | 総戸数 | 292戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,000円／月 |
修繕積立金
|
20,520円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 100円/月、コミュニティ形成費 200円/月、インターネット使用料 800円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円～35,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東急急行電鉄（株）、東急不動産（株）●施工会社／大成建設（株） | ||
| 更新日 | 2024年12月2日 | 次回更新予定日 | 2024年12月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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