投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ二子玉川ライズタワー＆レジデンス タワーウエスト
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☆東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩6分 ☆28階建て20階部分・西向きの2LDK
☆天気の良い日にはバルコニーから富士山が望めます！ ☆各洋室・LDKにエアコン設置済み
間取り図
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0120-504-281
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物件番号 R7544507
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この物件のおすすめポイント
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
-Futakotamagawa RISE Tower&Residence-
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
平成27年4月にグランドオープンした二子玉川ライズS.C.
再開発により洗練された利便性と多摩川の自然が共存する二子玉川の魅力を
存分に感じることのできるマンションです。
駅前から街区全体を通過し、二子玉川公園を経由して
多摩川河川敷まで歩くことが出来る歩行者専用通路（リボンストリート）が誕生しました。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 水と緑、光にあふれる大規模民間複合再開発 約11.2haの街づくり
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 30％以上の緑被率を確保した緑豊かなランドプラン
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 地震被害の低減と開放性を両立する「免震構造」を採用
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★+.。 物件の特徴 +.★。
■28階建て20階部分
バルコニーからは富士山や、毎年秋に開催される
世田谷区たまがわ花火大会が望めます。（天候による）
■67.51m2×2LDK
ウォークインクローゼット＆シューズインクローク付き
収納豊富な間取
■約14.7帖のLDK（ビルトインエアコン付き）
■ディスポーザー付き3口ガスコンロシステムキッチン
■追い焚き機能・浴室乾燥機付きバス
■約16.5m2のワイドバルコ二―
■ICカード採用のオートロックシステム
■プライベートへの穏やかな変化を映す内廊下のデザイン
■コンシェルジュサービス有（別途利用料）
■ゲストルーム・フィットネスルームなどの共用施設
■ペット飼育可能（細則有）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・管理規約
・資金計画表（諸費用等）
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
注：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
桜新町センター
平野 智也 (ひらの ともや)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
平野 智也（ひらの ともや）と申します。
お客様夫々のご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9584-4572
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
t3-hirano@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544507 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
67.51m2(20.42坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.5m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造28階建て | 所在階 | 20階 |
| 築年月 | 2010年7月 | 総戸数 | 283戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,900円／月 |
修繕積立金
|
21,970円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 800円/月、コミュニティー形成費 200円/月、自治会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／25,180.97m2 共有持分（6751／8006098）●分譲時会社／東急不動産(株)・東京急行電鉄(株)●施工会社／大成建設(株) | ||
| 更新日 | 2025年1月23日 | 次回更新予定日 | 2025年2月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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