投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロラヴィドール杉並上井草
お問合せ
■室内リフォーム済（2023年12月完了） ■大型犬飼育可能（飼育細則有り）
■南向き、ルーフバルコニー付き住戸 ■バルコニーは上階・下階それぞれに付設
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7746237
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
6月29日(土)～6月30日(日) 10:00～17:00
完│全│予│約│制│内│覧│会│
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先まで
ご連絡をお待ちしております。
お手数ですが、下記フリーコールまたは
担当：携帯番号 までご希望日時をご連絡下さい。
担当／森屋
・フリーコール：0120-121-672
（火・水曜日は店舗定休日になります）
・携帯番号 ：070-1075-8046
・担当メール ：k2-moriya@nomura-re.co.jp
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
室内リフォーム済（2023年12月完了）
フローリング、クロス
キッチン（食洗器、浄水器内蔵型水栓）
ユニットバス、トイレ
給湯機、建具 など
この物件のおすすめポイント
ラヴィドール杉並上井草
『人間』にとっても、『動物』にとっても
心地よく暮らせる共生型のマンション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
この度は、「ラヴィドール杉並上井草」の
物件ページをご覧頂きまして、
ありがとうございます。
「ラヴィドール杉並上井草」は、
杉並区の閑静な住宅地域の中に佇むマンションです。
リビングダイニングの空間はとてもゆったりしており、
時間がのんびりと過ぎていくような
気持ちのよい時間をお過ごし頂けると思います。
こちらのマンションの魅力として
「人と動物が末永く生きるため」という
コンセプトを持って建築されたマンションという点です。
一般的にマンションでは大型犬と暮らすことが
難しいですが、本マンションであれば
一部制限はございますが、ご一緒に暮らすことが出来ます。
また、敷地内には動物が食べても安心な
「ハーブガーデン」が有り
動物との散歩スペースとしてや
くつろぎの場としてご利用になれます。
他にも住まう方々と動物たちの交流場として
「フレンドリースペース」がございます。
ここまで、動物想いのマンションは珍しいです！！
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◆西武新宿線 『井荻』駅 徒歩7分
『上井草』駅 徒歩10分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
〇西武新宿線『井荻』駅 徒歩7分の好立地！
加えて『上井草』駅 徒歩10分ですので2駅利用可能
〇室内リフォーム済（2023年12月完了）
フローリング、クロス
キッチン（食洗器、浄水器内蔵型水栓）
ユニットバス、トイレ
給湯機、建具 など
〇ペットと暮らせるマンション！
大型犬飼育可能 ※犬種等、飼育規約に一部制限がございます。
動物の体を洗ったりすることが出来る「グルーミングルーム」・
住まう方々と動物たちとの交流が出来る
「フレンドリースペース（社交場）」もございます。
動物との同乗を知らせることが出来る
動物サイン機能付エレベーターを採用。
窓が付いておりますので
苦手な動物との同乗も避けられます。
〇周辺は閑静な住宅街
戸建てが立ち並ぶ第一種低層住居専用地域内の
低層マンションにつき住環境良好。
〇不在時に届く宅配便などの受取りに便利な宅配ロッカー有り
エントランスには宅配ボックスを設置。
不在時でも24時間、宅配の受け取りが可能。
〇メンテナンスや遮音性に配慮した二重床、二重天井
床スラブ厚（約200mm)、戸境壁は（約180mm）を確保。
断熱性・遮音性にも配慮した構造で
リフォーム、メンテナンス性にも優れています。
〇24時間セキュリティシステム
加えてエントランスホール、エレベーター内等には防犯カメラが
ございますので、セキュリティは充実しております。
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
＝スーパー＝
◆ピーコックストア 井荻店 ・・・約466m 徒歩6分
◆サミット 井荻駅前店 ・・・・約579m 徒歩8分
＝コンビニエンスストア＝
◆ファミリーマート 上井草一丁目店 ・約382m徒歩5分
◆ミニストップ 上井草店・・・・・・・約434m 徒歩6分
◆セブンイレブン 杉並井荻店 ・・・・約577m 徒歩8分
＝教育施設＝
◆杉並区立 四宮保育園・・・約187m 徒歩3分
◆観泉寺幼稚園・・・・・・・約789m 徒歩11分
◆杉並区立四宮小学校・・・約163m 徒歩3分
◆杉並区立井草中学校・・・約726m 徒歩10分
＝公園＝
◆柿木公園・・・・・約282m 徒歩4分
◆杉並区立四宮森公園・・約344m 徒歩5分
・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、
お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・
注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しています。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しています。
担当者コメント
荻窪センター
森屋 滉介 (もりや こうすけ)
＜担当者からのメッセージ＞資料のご請求・ご見学予約等は、
野村の仲介＋(PLUS) 荻窪センター
『森屋 滉介 （もりや こうすけ）』まで
フリーコール ：【 0120-121-672 】
⇒ 9：30～19：00 まで対応可（定休日：火曜・水曜）
【 森屋携帯：070-1075-8046 】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可
へお気軽にお問い合わせ下さいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,798万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7746237 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 上井草2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「井荻」駅 徒歩7分 西武新宿線 「上井草」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK+ルーフバルコニー | ||
専有面積
|
82.51m2(24.95坪) | ||
| バルコニー面積 | 12.58m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 14m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2003年3月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,700円／月 |
修繕積立金
|
16,510円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 420円/月、インターネット使用料 1,210円/月、町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,713.14m2●分譲時会社／株式会社新日本建物●施工会社／株式会社奥村組 | ||
| 更新日 | 2024年6月22日 | 次回更新予定日 | 2024年7月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
