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ヴィルヌーブ鷺宮NEW!

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物件番号 R7746301

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■西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分　■専有面積69.57m2×3LDK
■室内新規リフォーム済（2024年6月完成）　■『空室』のため、内覧可能

間取り図

間取り図

物件写真

NoImage

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7746301

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

7月13日(土)～7月15日(月) 10:00～17:00

所在地： 東京都中野区白鷺3丁目　　　

完│全│予│約│制│内│覧│会│

お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。

ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先まで
ご連絡をお待ちしております。

お手数ですが、下記フリーコールまたは
担当：携帯番号　までご希望日時をご連絡下さい。

担当／森屋
・フリーコール：0120-121-672
　（火・水曜日は店舗定休日になります）
・携帯番号　　：070-1075-8046
・担当メール　：k2-moriya@nomura-re.co.jp

また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。

皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

～2024年6月完了～

・全室クロス・フローリング交換
・キッチン新規交換（食洗器・浄水器付）
・浴室新規交換（洋室乾燥機付）
・照明器具新規設置
・建具新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

☆★━━☆━━━━━━━━━━━

　　　ヴィルヌーブ鷺宮

━━━━━━━━━━━━★━━☆★

┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━□

◇ 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分


┏┓　　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
■室内新規リフォーム済（2024年6月完了）
　全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換（食洗機付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・建具新規交換
・給湯器新規交換等
※エアコン1台、照明器具、レースカーテン付

■南東向き、3階

■リビングダイニングと洋室は可動式間仕切りでつながり
　開けると広々リビングダイニング
┏┓
┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
オーケー鷺宮店…2分(138m)
まいばすけっと鷺ノ宮駅南店…9分(704m)
ファミリーマート中野白鷺店…10分(755m)
セブンイレブン中野鷺ノ宮駅前店…10分(800m)
中野鷺宮郵便局…9分(700m)
石川小児科医院…5分(374m)
中野区立西中野小学校…3分(191m)
中野区立明和中学校…29分(2282m)
ちどり幼稚園…10分(742m)
中野区立白鷺保育園…2分(139m)

-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/



┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

森屋 滉介(もりや こうすけ)

荻窪センター

森屋 滉介 (もりや こうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞資料のご請求・ご見学予約等は、

野村の仲介＋(PLUS)　荻窪センター　

『森屋　滉介　（もりや　こうすけ）』まで

フリーコール　：【　0120-121-672　】

　⇒ 9：30～19：00　まで対応可（定休日：火曜・水曜）　

　【　森屋携帯：070-1075-8046　】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可

へお気軽にお問い合わせ下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7746301
所在地 東京都中野区 白鷺3丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩9分
鷺宮
間取り 3LDK
専有面積 69.57m2(21.04坪)
バルコニー面積 9.3m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 1996年6月 総戸数 79戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,660円／月 修繕積立金 18,920円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／(株)竹中工務店
更新日 2024年7月8日 次回更新予定日 2024年7月22日

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お問合せ店舗

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7746301

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪センター

森屋 滉介(もりや こうすけ)

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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