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パークタワーグランスカイNEW!
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■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲の44階建タワーレジデンス ■100m2超えのゆとりある3LDK
■42階部分 南東角部屋につき眺望・陽当り良好 ■開放感溢れるパノラマビューのLD
0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8647063
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
7月6日(土)～7月7日(日) 10:00～18:00
所在地： 東京都品川区東五反田2丁目
・…━◆ 予約制内覧会を開催します！！ ◆━…・
当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約下さいますよう、
宜しくお願いいたします。
≪御都合が付かないお客様はお気軽に
ご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。≫
【フリーコール】：0120-658-101
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当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。
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【フリーコール】：0120-658-101
リフォーム内容
リフォーム内容（2024年3月完了）
・給湯器交換
・システムキッチン交換
・洗面台交換
・防水パン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・壁、天井クロス張替
・フローリング張替
・洗面室床張替
・トイレ床張替
・建具交換
・ダウンライト交換、新設
・床暖房交換
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
～ 44階建 タワーマンション「 パークタワーグランスカイ 」 ～
＜ 三井不動産レジデンシャル 既分譲 × 鹿島・奥村建設共同企業体 施工＞
JR山手線「大崎」駅 徒歩6分
JR山手線「五反田」駅 徒歩6分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★地震の揺れを低減する【制震構造】採用
・耐震性を高めるため、3重の耐震フレームからなる「トリプルチューブ架構」を採用
・振動エネルギーを吸収する制震ダンパー導入
・地震時や強風時の建物の揺れを低減するとともに、建物全体の耐震性も向上
★建物を大きな面でしっかり支える【直接基礎】
★4重のセキュリティチェック
(1)エントランス⇒(2)エレベーターホール⇒(3)エレベーター内部⇒(4)住戸玄関
の4重のセキュリティゾーンを設定しています。
★24時間常駐管理 管理体制良好
★コンシェルジュサービス
★二重床、二重天井
★地震防災・自家発電システム
★ペット飼育可（規約制限あり）
【共用部】
■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
■鹿島建設(株)・(株)奥村建設による施工
■「BVLGARI」「BOTTEGA」など世界的ブランドの
店舗デザインをする「ギャルド」による共用部デザイン
■地上44階建て、総戸数736戸の大規模ランドマークタワーマンション
■地震の揺れを低減する「制震構造」
■24時間有人管理＋コンシェルジュサービス
■各階ダストステーション
■ホテルライクな内廊下設計
【共用施設】
1階 ：コンシェルジュサービス
2階 ：フィットネスジム（6:00～22:00、無償）
パークサイドラウンジ・ウォーターラウンジ
25階：エグセクティブルーム（24時間利用可能、無償）
26階：和サロン（24時間利用可、無償）畳部屋（貸切500円/1h）
31階：ジュエルビューサロン（7:00～22:00、無償）
RF階：グランスカイテラス（7:00～22:00、無償）
スカイジャグジー（2,000円/2h）
B1階：防災備蓄倉庫（自家発電システム有）
★お部屋について
○室内リフォーム済（2024年3月完了済）
〇42階部分 南東角住戸につき眺望・日当たり良好
〇100平米超えのゆとりのとれた3LDK
〇開放感あふれるパノラマビューのリビング・ダイニング
〇リビング・ダイニングキッチンは約25.1帖の広々空間
〇各洋室はバルコニーに面しています
〇トランクルーム専用使用権付（1.0平米、使用料無償）
〇2つの納戸や、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット等収納充実
〇忙しい朝にうれしい2ボウルタイプの洗面化粧台
〇1620サイズの窓付きで明るいバスルーム
【ライフインフォメーション】
◇foodium東五反田・・・マンション1階部分
◇マルエツプチ五反田店・・・約230m
◇ヒノミドラッグ東五反田店・・・約210m
◇セブンイレブン五反田店・・・約230m
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
＜ 三井不動産レジデンシャル 既分譲 × 鹿島・奥村建設共同企業体 施工＞
JR山手線「大崎」駅 徒歩6分
JR山手線「五反田」駅 徒歩6分
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★地震の揺れを低減する【制震構造】採用
・耐震性を高めるため、3重の耐震フレームからなる「トリプルチューブ架構」を採用
・振動エネルギーを吸収する制震ダンパー導入
・地震時や強風時の建物の揺れを低減するとともに、建物全体の耐震性も向上
★建物を大きな面でしっかり支える【直接基礎】
★4重のセキュリティチェック
(1)エントランス⇒(2)エレベーターホール⇒(3)エレベーター内部⇒(4)住戸玄関
の4重のセキュリティゾーンを設定しています。
★24時間常駐管理 管理体制良好
★コンシェルジュサービス
★二重床、二重天井
★地震防災・自家発電システム
★ペット飼育可（規約制限あり）
【共用部】
■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
■鹿島建設(株)・(株)奥村建設による施工
■「BVLGARI」「BOTTEGA」など世界的ブランドの
店舗デザインをする「ギャルド」による共用部デザイン
■地上44階建て、総戸数736戸の大規模ランドマークタワーマンション
■地震の揺れを低減する「制震構造」
■24時間有人管理＋コンシェルジュサービス
■各階ダストステーション
■ホテルライクな内廊下設計
【共用施設】
1階 ：コンシェルジュサービス
2階 ：フィットネスジム（6:00～22:00、無償）
パークサイドラウンジ・ウォーターラウンジ
25階：エグセクティブルーム（24時間利用可能、無償）
26階：和サロン（24時間利用可、無償）畳部屋（貸切500円/1h）
31階：ジュエルビューサロン（7:00～22:00、無償）
RF階：グランスカイテラス（7:00～22:00、無償）
スカイジャグジー（2,000円/2h）
B1階：防災備蓄倉庫（自家発電システム有）
★お部屋について
○室内リフォーム済（2024年3月完了済）
〇42階部分 南東角住戸につき眺望・日当たり良好
〇100平米超えのゆとりのとれた3LDK
〇開放感あふれるパノラマビューのリビング・ダイニング
〇リビング・ダイニングキッチンは約25.1帖の広々空間
〇各洋室はバルコニーに面しています
〇トランクルーム専用使用権付（1.0平米、使用料無償）
〇2つの納戸や、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット等収納充実
〇忙しい朝にうれしい2ボウルタイプの洗面化粧台
〇1620サイズの窓付きで明るいバスルーム
【ライフインフォメーション】
◇foodium東五反田・・・マンション1階部分
◇マルエツプチ五反田店・・・約230m
◇ヒノミドラッグ東五反田店・・・約210m
◇セブンイレブン五反田店・・・約230m
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
五反田センター
落合 由伸 (おちあい よしのぶ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合 由伸です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合 由伸です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #管理員常駐 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
ゲートシティ大崎
現地より約650m
徒歩9分 -
小学校
品川区立日野学園
現地より約200m
徒歩3分 -
その他
品川区立総合体育館
現地より約240m
徒歩3分 -
病院
NTT東日本 関東病院
現地より約860m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億7,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8647063 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 東五反田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「五反田」駅 徒歩6分 山手線 「大崎」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
101.5m2(30.7坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.46m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造44階地下2階建て | 所在階 | 42階 |
| 築年月 | 2010年6月 | 総戸数 | 736戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
15,220円／月 |
修繕積立金
|
31,770円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル（株）●施工会社／鹿島建設・奥村組 | ||
| 更新日 | 2024年7月1日 | 次回更新予定日 | 2024年7月15日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て品川区中延2丁目新築戸建 1億 7,780万円 「荏原中延」駅 徒歩3分 4LDK / 土地 94.6m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
