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ザ・サンメゾン近衛町エルド
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この物件のおすすめポイント
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■□ ザ・サンメゾン目白近衛町エルド □■
-The SANMAISON Mejiro Konoecho Eldo-
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┌◆ マンションのおすすめポイント
└────────────────────
■充実なセキュリティ
◇カメラ付きオートロックシステム
◇カラーモニター付きセキュリティインターホン
◇エレベーターにはキーによる制御システム
◇防犯カメラ
◇セコム24時間セキュリティシステム
◇ディンプルキー
■ホテルライクな落ち着きとプライバシーを確保する内廊下
■ペット飼育可能(飼育細則有)
■外出中でも荷物の受けとり可能な宅配ロッカー有
┌◆ 専有部-仕様・設備-
└────────────────────
■玄関ダブルロック
■鎌デッド錠・防犯サムターン
■複層ガラス
■メンテナンスやリフォームをしやすくする二重床・二重天井
＜キッチン＞
■浄水器一体型水栓
■ユーティリティシンク
■お手入れのしやすいIHクッキングヒーター
■天然水晶を約93%配合したフィオレストーンのキッチン天板
～傷や摩擦に強く水分や油分も染み込みにくいため衛生的～
＜洗面・浴室＞
■シングルバー混合水栓
■三面鏡収納
■エコキュート
■フルオートバス
■24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機
■手洗いカウンター付きトイレ
┏┓ 現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓ 相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
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購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
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担当者コメント
高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は 高田馬場センター 竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
です。
(1)お電話で・・・
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345815 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
73.95m2(22.36坪) | ||
| バルコニー面積 | 6m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造3階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2015年3月 | 総戸数 | 16戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,720円／月 |
修繕積立金
|
7,400円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／サンヨーホームズ株式会社●施工会社／りんかい日産建設株式会社●設計会社／株式会社都市環境建築設計事務所 ●WIC=ウォークインクローゼット ●駐輪場：300～500円/月額 |
||
| 更新日 | 2025年4月3日 | 次回更新予定日 | 2025年4月17日 |
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新価格
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
