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■最上階・角部屋！全室に開口部があり明るい室内■31.10m2のルーフバルコニー付住戸
■2024年10月18日新規内装リフォーム完了予定■3駅2路線利用可能！
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9736614
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
┏┓新規内装リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※2024年10月18日完了予定
○新規交換・・・キッチン/浴室/洗面台/トイレ
建具/照明給湯器（追焚機能付）
下足入
○新規張替・・・フローリング/全クロス/アクセントクロス
○ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
【クレッセント大森III】
～都心・横浜・羽田空港方面
へのアクセス良好～
----------------------------------------------------
▼クレッセント大森III 概要
----------------------------------------------------
■52.18m2（専有面積）31.10m2（ルーフバルコニー）
■2LDK＋WIC
■1994年3月築
■5階建5階角住戸
■JR京浜東北線「大森」駅徒歩17分
京浜急行線「平和島」駅徒歩14分
京浜急行線「大森本町」駅徒歩13分
┏┓お薦めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇最上階・角部屋！
⇒全室に開口部があり
陽当たり・通風良好です。
……………………………………………………………
◇31.10m2のルーフバルコニー付住戸
⇒くつろぎのスペースやお子様の遊び場等
様々な用途でご利用いただけます。
……………………………………………………………
◇2路線3駅利用可
⇒複数路線利用可能なため
通勤・通学に便利な好立地
……………………………………………………………
◇2024年10月18日新規内装リフォーム完了予定
⇒お引き渡し後直ぐに、気持ち良く
新生活を迎えることができます。
……………………………………………………………
◇2024年1月大規模修繕工事実施済
⇒入居してすぐ大規模修繕ということが無く
安心してお住まいいただけます
……………………………………………………………
◇株式会社モリモトクオリティ 管理
……………………………………………………………
◇清水建設株式会社 施工
……………………………………………………………
◇安心のモニター付オートロック
……………………………………………………………
◇重厚感のあるタイル張の外観
……………………………………………………………
◇不在時便利な宅配BOX有
……………………………………………………………
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇京浜東北線「大森」駅 徒歩17分
……………………………………………………………
◇京浜急行線「平和島」駅 徒歩14分
……………………………………………………………
◇京浜急行線「大森町」駅 徒歩13分
……………………………………………………………
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○セブン・イレブン大田区大森西2丁目店
・・・徒歩4分（約310m）
○大森西保育園
・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットや
その他関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
担当者コメント
蒲田センター
大橋 竜馬 (おおはし りょうま)
『クレッセント大森III』をご覧いただき
ありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
大橋 竜馬（おおはし りょうま）と申します。
現地見学のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！
担当大橋直通電話/080-9975-8540
会社フリーコール/0120-005-521
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9736614 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 大森西1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩17分 京急本線 「平和島」駅 徒歩14分 京急本線 「大森町」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
52.18m2(15.78坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.72m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 31.1m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1994年3月 | 総戸数 | 62戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,400円／月 |
修繕積立金
|
7,260円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 930円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 19,000円～26,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／清水建設株式会社 ペット飼育不可 事務所利用不可 修繕積立金：12,210円へ改定予定（2025年3月より） |
||
| 更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
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