W　Comfort Towers WEST

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三菱地所×三菱商事×菱進都市開発旧分譲
　　
　Wコンフォートタワーズ WEST　　　　　　

「City」「Resort」という言葉に託して
住空間が創造された　　
　　　　　大規模ツインタワーマンション　　

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現地のご見学希望・ご質問等は担当の『有山』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当有山直通：080-8172-7253 ≫　

◆【お問合せをいただきましたお客様には…】◆
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ
不動産購入の流れや資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお申し付けくださいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-ariyama@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩8分
　　◆りんかい線「東雲」駅 徒歩9分

┏┓建築概要
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　◆築年数　　　2005年2月築
　◆構造・階数　鉄筋コンクリート造45階建地下2階建　
　◆総戸数　　　1,149戸（棟476戸）
　◆分譲　　　　三菱地所(株)他
　◆施工　　　　戸田建設(株)
　◆管理　　　　戸田建設(株)
　◆管 理 形 態　全部委託
　◆管 理 方 式　日勤


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■　▽▼ お部屋のお薦めポイント ▼▽
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◆〈39階〉東向き　眺望・陽当り良好！
　　お部屋からは東京湾、公園、
　　夜にはディズニーリゾートの花火が望めます！
　　前面は東京都の江東ポンプ所(低層)ですので、
　　将来的に眺望が遮られるリスクが少ないお部屋位置です。

◆専有面積：109.45 m2
　バルコニー面積：16.50 m2
アルコーブ面積：1.27m2
　2LDK＋マルチルーム
　＋ウォークインクローゼット
　＋納戸＋パントリー
　＋シューズインクローゼット

◆2024年8月上旬室内フルリフォーム
　・キッチン(食洗器・浄水器)
　・浴室（1620サイズ）
　・洗面台
　・トイレ
　・建具
　・全居室クロス
　・フローリング

★リフォーム後未入居のお部屋です。
　綺麗な状態でお住まいを開始出来ます。

◆充実の〈収納力〉
　2.8帖のウォークインクローゼットを始め、
　1.7帖の納戸、1.3帖のパントリー、
　0.9帖のトランクスペースなど
　収納力が十分ございます！
　居住空間に物を出さずに
　広くゆとりのある生活を送ることが可能です！

◆5.1帖の広々キッチン
　キッチンの隣には〈1.3帖のパントリー〉付
　食材や食器などの置き場所としても
　多様な使い方ができます。
　キッチンに物を置かずに、
　作業スペースを広く確保することが可能です。

◆食洗機、ディスポーザー、床暖房付
　
◆約18.8帖のゆとりのあるLD
　広々とゆとりがあるため、
　家具の配置もしやすく、
　ゆったりとお過ごし頂けます。
　LDからの眺望は東向きならではの眺望で、
　開放感がより一層際立ちます。

◆1620サイズのオートバス(浴室換気乾燥機付)

◆横幅2.25mを有する広々とした洗面台
　朝の身支度をする忙しい時間に、
　ご家族で並んでお使いいただけます。

◆在宅部屋やお子様部屋として
　お使いいただけるマルチルーム完備

◆11mのワイドバルコニー
　全居室バルコニーに面しているため、
　お部屋全体に光が差し込みます。

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■　▽▼ マンションについて ▼▽
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◆東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩8分
　　りんかい線「東雲」駅 徒歩9分

◆ペット飼育可（飼育細則あり）
◆24時間有人管理
◆宅配ロッカー
◆24時間365日ゴミ出しが可能
（各階にゴミ置場設置）
◆歩車道分離動線　

【充実のセキュリティ】　　
◆24時間有人管理
◆火災監視システム+スプリンクラー
◆ディンプルシリンダーキー＋ダブルロック
◆防災資機材倉庫＋ホバリングスペース
　 （緊急時ヘリコプター着陸スペース）
◆カラーTVモニター付オートロックシステム
　　
【共用部分】
◆主な共用部のインテリアデザインは、
　『観光企画設計社』がプロデュースしています。
　「東急キャピトルタワー（ザ・キャピトルホテル東急」
　「ホテルオークラ」、「セルリアンタワー」、
　「横浜ベイシュトラン」等、
　内外のシティ＆リゾートホテルを
　数多くプロデュース。
　
　エントランスホールをはじめとした
　共用部のインテリアデザインは、
　根底には木、石、皮、天然繊維と
　いった自然を感じさせるデザインで
　纏められております。

◆季節が変わるのを木々や花々が
　やさしく教えてくれる『City Garden』
　デザインコンセプトは「都市の四季」
　リゾートホテルのガーデンにも似た、
　ランドスケープが、
　開放された安らぎの時間を実現してくれます。
　四季を通じて毎日の暮らしを彩る、
　花々タワーの景観と一体となった
　ガーデンデザインが、
　自身の住まいとしての誇りを育くみます。
　　
□「ウォーターテラス」
…ゆったりとした水が階段状に
　　　流れ落ちるシティガーデンのシンボル。
□「シティフォレスト」
…紅葉樹の木立。
□「グリーンスロープ」
…Resort Hillsへ向かうなだらかな丘には、
　緑の滝を思わせる。
□「グリーンキャナル」
…都市計画公園と中央街区に隣接する
　北側外周に芝生の運河を配置。
□「シェルビーチテラス」
…貝の形をイメージした泉を中心に、
　渚に打ち寄せる波の様に広がる
　階段状のテラス。
□「クリークテラス」
…WEST棟東側をリゾートヒルズから
　シティガーデンへかけて流れるせせらぎの小川。

【充実の共用施設(EAST・WEST相互利用可)※一部有料】
(EAST棟1階)
　■コンシェルジュデスク
　■ゴルフレンジ(シュミレーションゴルフ付)

(EAST棟2階)
　■インターネットや読書を楽しめる開放的な「ラウンジ」
　■来客の応接にお使い頂ける「ウェルカムサロン」
　■集会室等にご使用頂ける「コンベンションルーム」
　■キッズルーム

(EAST棟53階)
　■吹抜けの開放感に満ちた「リゾートバンケット」。
　　キッチンのついた広々としたパーティールーム。
　■東京のパノラマ眺望を望む「リゾートラウンジ」
　　WEST棟36階にも「リゾートラウンジ」があり、
　　EAST棟とは異なる眺望を望めます。
　■リゾートホテルの客室を思わせる約5.6mの
　　吹抜けのある「洋室仕様のゲストルーム」
　■ゆったりとした約11帖サイズの
　　「和室仕様のゲストルーム」

(WEST棟2階)
　■ランニングマシーン等を導入した
　「フィットネスルーム」
　■来客の応接にお使い頂ける「ウェルカムサロン」

(WEST棟3階)
　■ゲストルーム(2部屋:洋室・和室)

(WEST棟36階)
　■リゾートバンケット(パーティールーム)

(EAST地下)
　■トランクルーム(空き状況確認要)


┏┓～充実の設備仕様～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【充実したキッチンプラン】

　■浄水器一体型シャワー水栓
　　⇒シャワーヘッドに浄水器を
　　　内蔵したシャワー水栓。
　　　調理やシンクの後片付けに
　　　清潔で便利な仕様です。

　■食器洗い乾燥機
　　⇒後片付けを効半化するうえ
　　　優れた機能で手洗いより清潔
　　　水道代も節約できます。

　■静音シンク
　　⇒水はねの音を抑えた
　　　低騒音シンクとなっています。

　■フロアストッカー
　　⇒足元には、缶詰やストック品も
　　　たっぷり入るフロアストッカー

　■ソフトダンパー付引き出し収納
　　⇒キャビネットは、
　　　出し入れが楽なスライド式。
　　　静かに開閉できるソフトダンパー付
　
【充実した浴室プラン】

　■保温浴槽
　　⇒時間が経っても湯温が冷めにくい
　　　断熱性の高い保温浴槽を採用
　
　■24時間低風量換気機能付TES浴室乾燥機
　　⇒換気機能によって
　　　浴室のカビの発生を抑制するとともに、
　　　洗濯物の乾燥に便利な
　　　乾燥機能や暖房機能も装備

　■フルオートバス
　　⇒スイッチ一つで
　　　追焚・足し湯・保温を自動的に行います。


【日々の快適性を高める設備・仕様】

　■ディスポーザー
　　⇒生ごみをキッチンで粉砕し、
　　　水で流せるディスポーザーを採用。
　　　専用処理層で分解、浄化して下水道に排出。
　　　生ごみの量が減るので、
　　　環境にやさしく、
　　　キッチンを清潔に保てます

　■TES温水式床暖房
　　⇒温水を床下に循環させることで
　　　空気を汚さずに
　　　部屋全体を暖める床暖房を
　　　リビングダイニングに装備しています。

　■複層ガラス
　　⇒開口部の窓ガラスは
　　　2枚のガラスの間に空気層を挟んだ
　　　複層ガラスを採用。
　　　結露を起こしにくくし
　　　省エネルギーにも役立ちます。


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■　▽▼ 周辺環境▼▽
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< 学校>
　・区立第二辰巳小学校　約750m（徒歩10分）
　・区立辰巳中学校　　　約600m（徒歩8分）

<保育園等>
　・区立東雲保育園　　　約300m（徒歩4分）
　・区立東雲第二保育園　約480m (徒歩6分)
　・区立辰巳幼稚園　　　約550m (徒歩7分)
　・区立ひばり幼稚園　　約640m (徒歩8分)

＜スーパー・コンビニ等＞
　・イオン東雲ショッピングセンター
　　　　　　　　　　　約400m (徒歩5分)
　・ファミリーマート東雲店
　　　　　　　　　　　約210m (徒歩3分)
　・セブンイレブン東雲店
　　　　　　　　　　　約240m (徒歩3分)
　・サンクスしののめ店　約240m (徒歩3分)

＜公園＞
　・東雲水辺公園　　　　約80m （徒歩1分）
　・区立東雲2丁目公園　 約500m (徒歩7分)
　・都立辰巳の森緑道公園・プール
　　　　　　　　　　　約630m (徒歩8分)

＜医療＞
　・東雲クリニック　　　約240m (徒歩3分)
　・のずえ小児科　　　　約280m (徒歩4分)
　・東京有明医療大学付属クリニック(内科・外科等)
　　　　　　　　　　　約880m (徒歩11分)
　・昭和大学付属豊洲病院
　　　　　　　　　　　約1160m (徒歩15分)

< 文化・スポーツ施設等>
　・東雲図書館　　　　　約640m (徒歩8分)
　・豊洲文化センター　　約1470m（徒歩19分）
　・ラモスフィールド　インドアフットサル
　　　　　　　　　　　約760m（徒歩10分）


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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃ ┃住宅購入サポート　
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：有山　佳歩（ありやま　かほ）
　　 【Mobile】 080-8172-7253
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　どうぞお気軽にご連絡ください。