ライオンズ四谷タワーゲートNEW!
お問合せ
■25階:南向きにつき眺望良好※新宿御苑を望めます(気象条件による)
■専有面積:70.67m2 2LDK+S+SIC+WIC
間取り図
0120-935-730
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 RB133863
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この物件のおすすめポイント
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《 L i o n s Y o t s u y a T o w e r G a t e 》
新宿御苑の輝くみどりを背景に、アーティスティックな魅力を放つランドマーク
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┏┓ アクセス
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■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 5分
■東京メトロ丸ノ内線・・「新宿御苑前」駅 徒歩 7 分
■都営新宿線・・・・・ ・・「曙 橋」駅 徒歩 11分
■JR中央総武線・・・・・・「千駄ヶ谷」駅 徒歩 14 分
┏┓ おすすめポイント
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■2007年5月築 総戸数:299戸の大規模タワーレジデンス
■旧分譲:(株)大京、双日(株)、施工:安藤・東亜建設工事共同企業体
■敷地面積:2,920.23m2
■ホテルライクな内廊下設計
■管理は安心の、管理会社に全部委託:(株)合人社計画研究所
■コンシェルジュサービス有
・受付サービス:タクシー手配、フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
備品貸出(台車・脚立等)、共用施設予約システムご案内
・取次サービス:クリーニング、宅急便の発送
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■充実したセキュリティシステム
■防災倉庫、自家用発電機有(地下1階)
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(犬猫2匹まで:細則有)
■ゴミステーション有:24時間可(地下1階)
┏┓ ルーム
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■25階:南向きにつき眺望良好
※新宿御苑を望めます(気象条件による)
■専有面積:70.67m2 2LDK+S+SIC+WIC
■バルコニー:約13.12m2
■リビングダイニング:約10.9帖
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン
■ゆったりとした浴室:1.4m×1.8m
(追焚、浴室暖房乾燥機)
■いつも空気が新鮮:24時間換気システム
■収納豊富:ウォークインクロ―ゼット、シューズインクローゼット
┏┓ 共用施設
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20F:スカイゲートラウンジ:500円/時<9:00~23:00>
2F:ゲストルーム:3,000円+リネン代1,000円/1名<14:00~10:00>
キッズルーム:1,000円/時<16:00~21:00>
コミュニティルーム(別棟):2,000円/3h<9:00~18:00>月1回
1F:エントランスラウンジ
┏┓ セキュリティー
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-マンション-
■24時間有人管理体制(管理事務室・防災センター)
■24時間セキュリティシステム(ALSOK)
■TVモニター付きインターフォン
■ダブルオートロック(エントランス、EVホール)
■防犯カメラ(エントランスホール、エレベーター内等)
-玄関-
■ディンプルキー(ピッキングなど不正解錠に対応)
■ダブルロック (二重の錠で防犯性を高める)
■鎌デッドロック(バール等によるこじ開け防止)
■防犯サムターン(サムターン回し防止)
┏┓ リフォーム内容 (2024年8月初旬完了予定)
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■給湯器:新規交換
■設備機器新規交換(キッチン・UB・洗面・便器・洗濯パン等)
■玄関床:フロアタイル増貼り
■床:既存置床組+フローリング貼替
既存置床組+フロアタイル貼(トイレ・洗面室)
■壁下地:下地処理+++クロス貼///一部必要部のみ新規下地組
■天井下地:下地処理+++クロス貼
■建具:木既製品にて新規交換
■巾木:木既製品にて新規交換
■分電盤:新規交換
■スイッチ・コンセント器具:新規交換
■照明器具:新規交換
■スリーブキャップ交換(内外共)
■レジスター交換(内部のみ)
■玄関ドア:内側シート貼り
木枠シート貼
■サッシ額縁:シート貼
■カーテンレール:新規交換
■床・壁・天井点検口:新規
┏┓ ライフインフォメーション
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<スーパー>
■ビオセボン 四谷三丁目店・・・・・・・徒歩 6分(約470m)
■コープみらい ミニコープ 富久店・・・徒歩 8分(約610m)
■ヨークフーズ 新宿富久店・・・・・・・徒歩 8分(約640m)
<その他>
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 6分(約470m)
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 15分(約1,160m)
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 19分(約1,490m)
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 4分(約270m)
■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 15分(約1,200m)
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 35分(約2,770m)
■代々木公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩 36分(約2,850m)
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 10分(約800m)
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 18分(約1,400m)
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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詳しくは担当までご確認くださいませ。
┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1:
上記記載文章の一部は、
分譲時のパンフレットから抜粋しています。
最大限の注意を払いパンフレットと差異がないか
確認をしていますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。
※上記記載内容は「新築分譲時のパンフレット」やその他関係資料を参考に記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予めご承知置き下さい。又、各種距離等は実際の体感距離を、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
![君塚 文梨(きみづか あやり)](/images/branch/staff/032535.jpg)
![野村の仲介PLUS](/images/detail/logo_broker_salesman.png)
赤坂センター
君塚 文梨 (きみづか あやり)
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※本物件の担当者は 赤坂センター 君塚 文梨 (きみづか あやり)です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120-935-730
●本物件の担当者直通 : 080-1064-4419
(2)メールで・・・
●担当者直通メール : a-kimizuka@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談が
ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
分譲時パンフレットのご用意がございます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
位置 | #20階以上の部屋 #南向き |
---|---|
部屋 | #フローリング |
収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
キッチン | #浄水器 #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4-1.8M以上 |
設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
構造 | #タワー(20階建て以上) #大規模マンション(総戸数200戸以上) |
---|---|
施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #キッズルーム #ゲストルーム(宿泊施設)あり |
セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億5,600万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | RB133863 | ||
所在地 | 東京都新宿区 四谷4丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 |
||
間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
![]() |
73.8m2(22.32坪) | ||
バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造
![]() |
RC造29階建て | 所在階 | 25階 |
築年月 | 2007年5月 | 総戸数 | 299戸 |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
商業地域 |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
24,160円/月 |
修繕積立金
![]() |
15,130円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●分譲時会社/株式会社大京・双日株式会社●施工会社/安藤・東亜建設工事共同企業体●設計会社/安藤・設計工房設計企業体 | ||
更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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