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プレステージ本山南町NEW!

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物件番号 RB832613

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★2025年3月リフォーム済み！　★南東・南西の角部屋　★独立性が高い1階には1住戸のみ！
★3沿線（阪急・阪神・JR）3駅利用可能な利便性の高い立地

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間取り図

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0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB832613

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　　　　　プレステージ本山南町

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊


※本物件は現在空家です。お気軽にご連絡くださいませ。

　（弊社定休日：火曜・水曜）


●専有面積63.16m2／2SLDK

●南東・南西の角住戸

●1階部分／テラス付き！（テラスには散水栓あり）

●オートロック

●便利な宅配BOXあり

●阪神本線「青木」駅徒歩5分

◆2025年3月リフォーム済み◆
・システムキッチン交換(食洗機付、スクエアシンク、3口コンロ)
・システムバス交換(エコアクアシャワー、サーモバスS、キレイサーモフロア)
・洗面化粧台交換(3面ミラーキャビネット全収納タイプ・LED)
・トイレ交換・シューズボックス交換・給湯器交換・建具交換・フローリング張替
・全室クロス張替・スイッチ、コンセント交換・防水パン交換


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┃　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　 　┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
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住宅購入サポート　
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　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行　etc...

※指定銀行は特にはありません。
　お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は・・・
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・物件関連資料　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック　etc...

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

■□■　注意　■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

荻野 志音(おぎの しおん)

岡本センター

荻野 志音 (おぎの しおん)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【荻野　志音（おぎの　しおん）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/s2ogino/

(1)当ページより・・・　≪1分で入力完了！おすすめ！≫

●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
　フォームよりお問い合わせ下さい。

(2)お電話で・・・

●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）

(3)メールで・・・

●担当者直通メール：s2-ogino@nomura-re.co.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #テラス #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック #ディンプルキー

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832613
所在地 兵庫県神戸市東灘区 本山南町5丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線 「青木」駅 徒歩5分
間取り 2LDK+S
専有面積 63.16m2(19.1坪)(壁芯)
バルコニー面積 3.34m2 向き 南東
その他面積 テラス 7.41m2／ポーチ 6.95m2
構造 RC造8階建て 所在階 1階
築年月 2002年2月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 日本住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 5,000円／月 修繕積立金 15,790円／月
その他使用料 ポーチ使用料 350円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,001.67m2 共有持分（1296／40000）●分譲時会社／ヤング開発株式会社●施工会社／株式会社鍜治田工務店
●S=納戸
●ルーフテラス面積：2.12m2
更新日 2025年4月20日 次回更新予定日 2025年5月4日

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お問合せ店舗

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB832613

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

荻野 志音(おぎの しおん)

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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