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★渋谷区広尾3丁目アドレス／100m2超の3LDK！★2024年1月に室内リフォーム済み！
★「渋谷」「恵比寿」「表参道」「六本木」が生活圏内の立地
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 360°パノラマ動画
0120-951-835
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD032222
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
■キッチン
・システムキッチン交換
・カップボード新設
・電気式床暖房新設
■浴室 洗面所
・洗面化粧台交換
・フロアタイル張替
・洗濯防水パン交換
・洗濯機上部可動棚取付
・水栓交換
■浴室
・ユニットバス交換
・浴室換気乾燥暖房機交換
・水栓交換
■トイレ
・トイレ交換
・手洗いカウンター交換
・フロアタイル交換
・換気扇カバー交換
■その他
・フローリング張替
・クロス貼替
・巾木交換
・網戸張替
・エアコン交換
・分電盤交換
・給湯器交換
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
～都心の利便性と品格を兼ね備えた街「広尾」に住まう～
「渋谷」「恵比寿」「表参道」「六本木」という
人気のエリアを2km圏内に有する利便性と、
落ち着きのある住宅街が特徴の「広尾」。
周辺には慶応義塾幼稚舎、東京女学館中学校・高等学校、
聖心女子大学などの名門校や、各国の大使館が多数立ち並び、
風格と異国情緒漂う雰囲気を感じられます。
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《 ユ ニ ー ブ ル 広 尾 》
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┏┓ お部屋について
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■専有面積：105.54m2（約31.92坪）
■間取り：3LDK
■階数：地上4階建て3階部分
■方角：南西向き住戸（南西・北西・北東3方向角部屋）
リビング・ダイニング部分は南西向きワイドスパンで採光◎
■南西向き・北東向きの2面バルコニー
■全室クローゼット・廊下部分に収納・納戸があり収納力◎
■カウンターキッチン
リビングを見渡しながらお料理ができます！
■食後のお片付けに便利な食洗器つき！
■全居室が隣の住戸と面しない洋室です！
■LDK部分は、お部屋がすっきりと見えるビルトインエアコン！
┏┓ マンションについて
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■1989年12月築
■鉄筋コンクリート造地上4階建て
■大通りから一本入った、落ち着きのある通り沿いに立地
■オートロックあり
■宅配BOXあり
┏┓ リフォーム内容（2024年1月完成済み）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■キッチン
・システムキッチン交換
・カップボード新設
・電気式床暖房新設
■浴室 洗面所
・洗面化粧台交換
・フロアタイル張替
・洗濯防水パン交換
・洗濯機上部可動棚取付
・水栓交換
■浴室
・ユニットバス交換
・浴室換気乾燥暖房機交換
・水栓交換
■トイレ
・トイレ交換
・手洗いカウンター交換
・フロアタイル交換
・換気扇カバー交換
■その他
・フローリング張替
・クロス貼替
・巾木交換
・網戸張替
・エアコン交換
・分電盤交換
・給湯器交換
・ハウスクリーニング
┏┓ アクセス
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■JR各線・東京メトロ日比谷線
・・・・・・・・・・・・・「恵比寿」駅 徒歩15分
■東京メトロ銀座線・千代田線
・・・・・・・・・・・・・「表参道」駅 徒歩15分
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
・・・・・・・・・・・・・「渋谷」駅 徒歩16分
■東京メトロ日比谷線・・・・「広尾」駅 徒歩17分
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
広尾センター
田野邉 幹太 (たのべ かんた)
【田野邉 幹太 （たのべ かんた）】
までお問い合わせください＝＝＝
▼ノムコム担当ページ
https://www.nomu.com/branch/staff/k2tanobe/
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120－951－835
●本物件の担当者直通 ： 080-8172-7243
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-tanobe@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億1,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD032222 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 広尾3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩15分 山手線 「渋谷」駅 徒歩16分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
105.54m2(31.92坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.2m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1989年12月 | 総戸数 | 8戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,800円／月 |
修繕積立金
|
23,600円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／589.65m2 共有持分（999463／7137164）●分譲時会社／株式会社ユニホー●施工会社／安藤建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月14日 | 次回更新予定日 | 2024年11月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
