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ロイヤルステージ石神井公園
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☆★☆ 専有面積67.17m2、3LDK+2WICのファミリータイプ ☆★☆
☆★☆ 2駅利用可能／幅約7.6mのワイドスパンバルコニー ☆★☆
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-689-760
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD533193
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予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 10:00～17:00
所在地： 東京都練馬区谷原2丁目
●○ 予約制内覧会開催！！ ○●
予約制内覧会を開催致します。予約制のため、現地に係員はおりません。
「ご見学をご希望のお客様」は事前に下記までお気軽にお問い合わせください！
ご都合の悪い方は別途日程調整いたしますので、ご遠慮なくご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
☆担当は・・・松下祐大（まつしたゆうだい）です。
→担当直通携帯 ： 080-8172-7283
→メール ： y-matsushita@nomura-re.co.jp
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☆担当は・・・松下祐大（まつしたゆうだい）です。
→担当直通携帯 ： 080-8172-7283
→メール ： y-matsushita@nomura-re.co.jp
リフォーム内容
- トイレ交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
☆新規リフォーム物件（2024年4月19日完了予定）
■システムキッチン
■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン
■ユニットバス
■トイレ（温水洗浄機能付）
■リフォームフロア上貼、建具・玄関収納
収納棚、壁・天井クロス、フロアタイル
エアコン（1基）、照明器具、スイッチ・コンセント
レースカーテン、ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
★☆★ ロイヤルステージ石神井公園 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『松下（まつした）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：y-matsushita@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇西武池袋線『石神井公園』駅 徒歩17分
⇒ 快速急行／急行／通勤急行
快速／準急／S-TRAIN 停車駅♪
始発電車も多数あり、通勤・通学に便利です◎
◇西武池袋線『練馬高野台』駅 徒歩17分
★有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です★
┏┓
┗□ お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2駅利用可能！
◇専有面積67.17m2、3LDK+2WICのファミリータイプ！
◇6階建【5階部分】の東向き住戸！
◇幅約7.6mのワイドスパンバルコニー！
◇各居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！
◇女性も安心のオートロック付き！
◇不在時も荷物の受取りが可能な宅配ボックス！
◇管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
◇管理員も日勤で管理体制も良好です◎
◇新規リフォーム物件（2024年4月19日完了予定）
■システムキッチン
■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン
■ユニットバス
■トイレ（温水洗浄機能付）
■リフォームフロア上貼、建具・玄関収納
収納棚、壁・天井クロス、フロアタイル
エアコン（1基）、照明器具、スイッチ・コンセント
レースカーテン、ハウスクリーニング
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・谷原保育園・・・・・・・・・・・・徒歩8分 （約570m）
・練馬ひかり幼稚園・・・・・・・・・徒歩18分（約1390m）
・練馬区立谷原小学校・・・・・・・・徒歩4分 （約290m）
・練馬区立谷原中学校・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
【買物施設】
・セブンイレブン練馬高野台4丁目店・ 徒歩5分 （約390m）
・ウエルシア練馬谷原店・・・・・・・徒歩6分 （約440m）
・まいばすけっと練馬谷原店・・・・・徒歩8分 （約570m）
・エミオ石神井公園・・・・・・・・・徒歩17分（約1310m）
・エミオ練馬高野台・・・・・・・・・徒歩17分（約1340m）
【公園・その他施設】
・高野台かいどう緑地・・・・・・・・徒歩3分 （約230m）
・谷原けやき緑地・・・・・・・・・・徒歩4分 （約280m）
・練馬谷原郵便局・・・・・・・・・・徒歩6分 （約440m）
・順天堂大学医学部付属練馬病院・・・徒歩14分（約1060m）
-----------------------------------------------------------
駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮ではございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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ご相談・ご質問は
担当の『松下（まつした）』までお気軽にお問合せ下さい。
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【メール：y-matsushita@nomura-re.co.jp】
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┗□ アクセス
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◇西武池袋線『石神井公園』駅 徒歩17分
⇒ 快速急行／急行／通勤急行
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始発電車も多数あり、通勤・通学に便利です◎
◇西武池袋線『練馬高野台』駅 徒歩17分
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◇6階建【5階部分】の東向き住戸！
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◇各居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！
◇女性も安心のオートロック付き！
◇不在時も荷物の受取りが可能な宅配ボックス！
◇管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
◇管理員も日勤で管理体制も良好です◎
◇新規リフォーム物件（2024年4月19日完了予定）
■システムキッチン
■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン
■ユニットバス
■トイレ（温水洗浄機能付）
■リフォームフロア上貼、建具・玄関収納
収納棚、壁・天井クロス、フロアタイル
エアコン（1基）、照明器具、スイッチ・コンセント
レースカーテン、ハウスクリーニング
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・谷原保育園・・・・・・・・・・・・徒歩8分 （約570m）
・練馬ひかり幼稚園・・・・・・・・・徒歩18分（約1390m）
・練馬区立谷原小学校・・・・・・・・徒歩4分 （約290m）
・練馬区立谷原中学校・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
【買物施設】
・セブンイレブン練馬高野台4丁目店・ 徒歩5分 （約390m）
・ウエルシア練馬谷原店・・・・・・・徒歩6分 （約440m）
・まいばすけっと練馬谷原店・・・・・徒歩8分 （約570m）
・エミオ石神井公園・・・・・・・・・徒歩17分（約1310m）
・エミオ練馬高野台・・・・・・・・・徒歩17分（約1340m）
【公園・その他施設】
・高野台かいどう緑地・・・・・・・・徒歩3分 （約230m）
・谷原けやき緑地・・・・・・・・・・徒歩4分 （約280m）
・練馬谷原郵便局・・・・・・・・・・徒歩6分 （約440m）
・順天堂大学医学部付属練馬病院・・・徒歩14分（約1060m）
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駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
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詳細はこちら
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一定期間内に売却できなかった場合、
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[住宅ローン]
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繰上げ返済しない方がよい？
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ふるさと納税はしてもよいか？
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・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
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[生命保険]
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保険会社の商品から見直しをしたい。
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民間の医療保険は不要？
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・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
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[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
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≪詳細はこちらをご覧ください≫
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
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対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
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担当者コメント
大泉学園センター
松下 祐大 (まつした ゆうだい)
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●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-8172-7283（松下）
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●担当者直通 ：080-8172-7283（松下）
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,799万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD533193 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 谷原2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「石神井公園」駅 徒歩17分 西武池袋・豊島線 「練馬高野台」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
専有面積
|
67.17m2(20.31坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.45m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,500円／月 |
修繕積立金
|
13,640円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／大和建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月22日 | 次回更新予定日 | 2024年5月6日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て練馬区東大泉2丁目 新築一戸建て 6,248万円 「大泉学園」駅 徒歩15分 3LDK+S / 土地 82.93m2 -
新築一戸建て練馬区東大泉2丁目 新築一戸建て 7,148万円 「大泉学園」駅 徒歩15分 4LDK / 土地 75.22m2
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