HIBARI TOWERNEW!
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1億 6,500万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 東京都西東京市 住吉町3丁目
- 専有面積 97.11m2
- 所在階 31階/33階建
- 交通 西武池袋・豊島線 「ひばりヶ丘」 駅 徒歩2分
- 築年月 2009年1月
- 向き 南
お問合せ
◆◇ 西武不動産販売(株)・オリックス不動産(株)他、旧分譲マンション ◇◆
◆◇ 『ひばりヶ丘』駅より徒歩2分/総戸数322戸のビックコミュニティ ◇◆
間取り図
0120-689-760
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 RD533422
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆★☆ HIBARI TOWER ☆★☆
ランドマークとして、美しさが際立つスタイルを。
美しい住まいは、住む人も眺める人も幸福にする。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
【野村の仲介+(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件!】
ご相談・ご質問は
担当の『小野里(おのざと)』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール:0120-689-760】
【メール:m-onozato@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
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┗□ 交通アクセス
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■西武池袋線『ひばりヶ丘』駅 徒歩2分
⇒ 快速急行/急行/快速/通勤準急/準急 停車駅♪
有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です◎
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┗□ 【お部屋】の魅力 ☆。.:*
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積:97.11m2の3LDK+WIC!
■31階部分につき、眺望良好!
■各居室に収納があり、お部屋をすっきりと活用できます!
■約19.8帖の広々としたLDK!(LD部分には床暖房付)
■ご家族との会話の弾むオープンカウンターキッチン!
■1620サイズのゆったりとした浴室!
■快適なお風呂時間を過ごせるフルオートバスシステム!
■浴室換気乾燥機!
バスルームのカビを抑え、雨天時の衣類乾燥にも役立ちます!
暖房機能も付いているので、冬のバスタイムも快適です♪
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┗□ 設備・仕様 ☆。.:*
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★・゜Kitchen★・゜
□低騒音ワイドシンク
大きな鍋や野菜も洗いやすいワイドシンク、
水はねの音を抑える制振設計なので、
リビング・ダイニングへの騒音を低減します。
□サイレント仕様の吊り戸棚扉
吊り戸棚の扉は、静かに閉められるサイレント仕様。
また、地震の揺れを感知すると自動的に扉をロックし、
中身の飛び出しを抑止する耐震ラックも備えています。
□サイレント仕様の引き出し収納
重い物を入れてもスムーズに引き出せる引き出し収納。
静かに閉められるサイレント仕様で勢いよく押しても、
最後はゆっくり吸い込まれるように閉まります。
□ディスポーザー
生ゴミをシンク内で粉砕して水と一緒に流せる
ディスポーザーを標準装備。キッチンをいつでも
衛生的に保てます。
(※生ゴミの種類によっては粉砕できないものもあります)
□スライド式スパイスラック
各種調味料やスパイスのボトルを整頓しておけるラック。
出し入れもしやすく、カウンター上をいつも
すっきりさせておけます。
□整流板付レンジフード
キッチンのステンレス製レンジフードは煙を逃がさない
整流板付。すきま風現象を利用することで
煙の吸引力がさらにアップします。
□巾木収納
足元のスペースも無駄なく使える巾木収納。
缶詰類などのストックに便利です。
大きく引き出せるので中身を上から一覧でき、
出し入れも簡単です。
□勝手口
料理で匂いや湿気がこもった時でも、
大きな開口を利用して効率よく空気の入替ができます。
ゴミ出しや食材の出し入れにも便利です。
★・゜Toiletry★・゜
□鏡裏収納付3面鏡
ミラー部分は、ヘアメイクなどにも使いやすい
ワイドな3面鏡。鏡の裏は洗顔用品やサプリメントなどを
すっきり収納しておける棚になっています。
★・゜Bathroom★・゜
□簡単操作フルオートバス
簡単なボタン操作で、お好みの湯音でお湯張りから
保温、追い炊きまでを行うフルオートバス。
キッチンにも操作パネルを設置して使い勝手を高めました。
□浴室換気乾燥機
入浴後の湿気を素早く排出するだけでなく、
雨天時の洗濯物の乾燥や、寒い季節の入浴前暖房機能も
備えた浴室換気乾燥機を標準装備。
★・゜Storage★・゜
□シューズインクローク
通常の靴類のほか、ロングブーツ、傘など
かさばるものの収納にも便利。
靴のまま入れるのでアウトドア用品などの
保管にも適しています。
□共用物入
掃除用具や日用品のストック、家電用品などを
まとめて収納しておける共用物入。
サイズによって棚板の位置を調節でき、
空間を無駄なく使えます。
□居室の収納
居室の収納には、機能性の高いシステム収納を採用。
しまうものに合わせてアレンジできるので、
お部屋ごとにさまざまな使い方ができます。
★・゜Security★・゜
□暮らしを守る24時間有人管理体制
1階に設置された防災センターには24時間体制で
スタッフが常駐。毎日の暮らしをしっかりと
ガードし、安心を高めます。
□確かなセキュリティ体勢
綜合警備保障(ALSOK)と管理会社のオリックス・
ファシリティーズ、そしてマンション内に設置した
防災センターが連携。万一の事態に速やかに
対応します。
□建物内の要所に防犯カメラを設置
エントランス、エレベーターなどセキュリティ上の
必要な箇所に録画機能付の防犯カメラを設置。
住まわれる方の安全を、24時間365日見守ります。
□カラーモニター付インターホン
音声と映像で訪問者を確認してから
オートロックを解除するインターホンを採用。
ハンズフリータイプで、外出時などに便利な
録画機能も備えています。
★・゜Service★・゜
□「スカパー!光」に対応
共聴アンテナとの併用で、地上アナログ/デジタル、
BSアナログ/デジタル、FMなど、ほぼ全ての
放送波に対応。約270のチャンネルが楽しめる
スカパー!や110度CSも視聴できます。(有料)
□光ファイバーインターネット
定額料金で24時間、最大100Mbpsの高速環境を
提供するUSENの「GyaO光マンションLANタイプ」
をお使いいただけます。約40,000タイトルを超える
コンテンツ(一部有料)が楽しめます。
□暮らしをサポートするフロントサービス
1階のコンシェルジュ・カウンターにて、
スタッフが通常管理業務のほかに
クリーニング取次など毎日の暮らしを
サポートするさまざまなサービスを承ります。
□各フロアにゴミ出しスペース
各フロアに24時間ゴミ出しが可能なスペースを
設置。ゴミはスタッフが回収し、1階のゴミ置場へ
運びます。(※粗大ゴミを除きます)
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┗□ 構造・耐震性・耐久性 ☆。.:*
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□高度な耐久性を誇る「超高層RC構造」
高度な耐震性と躯体の長寿命化を実現する
「超高層RC構造」を採用。
柱と梁に最大60N/mm2の高強度コンクリートを使用し、
丈夫な躯体を実現。さらに制振ダンパーを設置し、
地震のエネルギーを効果的に吸収して
建物への影響を軽減する対策としています。
□高い耐久性を発揮する高い強度のコンクリート
「HIBARI TOWER」は建物の柱の強度を高めるために、
高い強度のコンクリートを使用しています。
高層棟の下層階の柱には最大60N/mm2のコンクリートを
採用しています。
「HIBARI TOWER」で用いる60N/mm2のコンクリートは、
国土交通大臣の認定を受けたコンクリートです。
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┗□ 火災対策・メンテナンス・省エネルギー☆。.:*
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★・゜火災対策★・゜
□30mA以上の漏電はストップして火災予防
漏電火災を防ぐために各住戸分電盤には漏電
遮断器を設置しています。一住戸内の回路に
30mAを超える漏電が発生した場合、
ブレーカーが作動して漏電火災を防ぐ対応をしています。
□冷蔵庫のコンセントは床から約190cmの高さに設置
冷蔵庫の電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、
そこから火災が起きることが無いように、
冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを
設置しています。
□避難を安全に誘導する非常用照明
共用廊下等に非常用の証明が設置されており、
万一の災害時に停電になっても安全に避難できます。
□通常火災に1時間相当耐えられる耐火戸境壁
万一火災が発生しても隣戸への延焼を防ぐため、
各住戸の間の戸境壁は、通常の火災に1時間相当
耐えることができる耐火壁としました。
★・゜メンテナンス ★・゜
□配管の維持管理
ガス管・給水管・排水管の点検や清掃がしやすい位置に、
点検口と掃除口を設置。さらに、補修や交換作業が
スムーズにできるように配慮しています。
□資産価値を保ち快適な住環境を維持する長期修繕計画
建物は永い年月を経るとどうしても傷んできます。
建物や設備の機能を保って快適さを維持し、
マンションの資産価値を保つためには、
しっかりとした「長期修繕計画」は欠かすことができません。
これは事前に、外壁や屋上、各種設備など、それぞれの
修繕時期をきめ細かく設定し、それをガイドラインに
沿って修繕していくものです。
修繕に必要な資金は、計画に合わせて計算し、
修繕積立金として区分所有者が積み立てていきます。
基本的には計画に沿って進めますが、管理組合の話し合いで
変更する場合もあります。
□設備・機器の耐久性
耐久性を考えた給水主管と排水堅管。
飲料水の給水主管は塩日ライニング鋼管を採用し、
錆びが出にくいようにしています。
また、排水堅管も耐久性と遮音性に優れた
塩日ライニング鋼管を採用しています(一部除く)。
★・゜省エネルギー ★・゜
□ペアガラス
開口部の断熱性を高め省エネ効果を発揮するペアガラス。
「HIBARI TOWER」では、ペアガラスを採用し、
省エネルギー性を高めています。
複層ガラスは、2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入
しており、断熱効果が高いガラスです。
冬季に室内の熱を逃しにくく、
また結露を生じさせにくくなります。
□省エネルギーへの取組み
結露防止にも効果を発揮する断熱補強。
外壁には断熱材を施行するとともにコンクリート床の
下部分も折り返して施行します。これにより、
断熱性能を高めることができます。
□光と窓の関係
採光と眺望を大切にするため、窓など開口部の
開放感を重視。ワイドなハイサッシや、
バルコニー手摺に網入ガラスを採用して、
光にあふれたやすらぎの住空間を創り上げます。
□明るく開放感のあるハイサッシを採用
「HIBARI TOWER」では、バルコニーに面する
窓は床から高さが約2.1m以上(一部住戸除く)の
ハイサッシを採用しています。
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┗□ ライフインフォメーション
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【教育機関】
・すみよし保育園・・・・・・・・・・徒歩5分 (約330m)
・ひなぎく幼稚園・・・・・・・・・・徒歩6分 (約480m)
・西東京市立住吉小学校・・・・・・・徒歩13分(約990m)
・西東京市立田無第二中学校・・・・・徒歩20分(約1540m)
【買物施設】
・ファミリーマートひばりヶ丘駅東店・徒歩1分 (約60m)
・ミスタードーナツひばりケ丘店・・・徒歩4分 (約250m)
・西友ひばりヶ丘店・・・・・・・・・徒歩4分 (約300m)
・エミオひばりが丘・・・・・・・・・徒歩4分 (約310m)
・パルコひばりが丘・・・・・・・・・徒歩5分 (約360m)
【公園・その他施設】
・ひばりが丘郵便局・・・・・・・・・徒歩3分 (約190m)
・住吉町三丁目第1緑地・・・・・・・徒歩3分 (約210m)
・ひばりヶ丘南口駅前広場・・・・・・徒歩5分 (約330m)
・ひばりが丘公民館・・・・・・・・・徒歩9分 (約680m)
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注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払い現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により、環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント
大泉学園センター
小野里 真輝 (おのざと まさき)
★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール:0120-689-760
●担当者直通 :080-8172-7232(小野里)
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特長・共用施設
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物件について
位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 #南向き |
---|---|
部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー(食器・食品の収納庫) |
浴室・トイレ | #ビューバス #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4-1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
バルコニー | #2面バルコニー |
設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
立地・周辺環境について
立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 南口
現地より約160m
徒歩2分 -
駅
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 北口
現地より約200m
徒歩3分 -
ショッピングセンター
ひばりが丘PARCO
現地より約350m
徒歩5分 -
ショッピングセンター
西友ひばりヶ丘店
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億6,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | RD533422 | ||
所在地 | 東京都西東京市 住吉町3丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 西武池袋・豊島線 「ひばりヶ丘」駅 徒歩2分 | ||
間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積 | 97.11m2(29.37坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 9.44m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造33階地下1階建て | 所在階 | 31階 |
築年月 | 2009年1月 | 総戸数 | 322戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
管理会社 | (株)大京アステージ | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 32,300円/月 | 修繕積立金 | 25,300円/月 |
その他使用料 | 施設共益費 903円/月、CATV料金 367円/月、インターネット料金 1,050円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●分譲時会社/西武不動産販売(株)、オリックス不動産(株)、(株)総和エステーツ●施工会社/(株)鴻池組●設計会社/浅井謙建築研究所(株)、(株)イクス・アーク都市設計 | ||
更新日 | 2024年7月27日 | 次回更新予定日 | 2024年8月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。