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南雪谷ハイライズNEW!

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物件番号 RE133237

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◆上層階＋ルーフバルコニー付住戸　◆2024年7月　新規内装リフォーム完了
◆南西方向角部屋につき、眺望、通風、陽当たり良好　◆ペット飼育可（別途細則有）

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間取り図

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0120-803-917

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE133237

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 戸田 直人 (とだ なおと)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

9月7日(土)～9月8日(日) 10:00～17:00

所在地： 東京都大田区南雪谷5丁目15－1　　　

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━
予約制のため、現地には係員はおりません。
内覧希望の際は、事前にご予約をお願いいたします。

◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇　


▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、戸田です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　 ： 0120-803-917
（火・水曜日は店舗定休日になります）

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ： n-toda@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で
住宅ローンの借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
　
「野村の戸田に任せて良かった」
と思っていただけるように、精一杯サポートさせて頂きます。

皆様からのご連絡をお待ちしております。



リフォーム内容

■2024年7月新規内装リフォーム完成
■フローリング新規張替え
■床暖房（温水式）
■建具・玄関収納新規交換
■洗面化粧台新規交換
■洗浄便座付きトイレ新規交換
■ユニットバス新規交換
■給湯機新規交換（追い炊き機能付き）
■システムキッチン新規交換
■食器洗い乾燥機新規交換
■壁・天井クロス新規貼替
■照明器具新規設置
■分電盤新規交換

この物件のおすすめポイント



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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　南雪谷ハイライズ　　
　 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



相談・質問は『戸田』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-803-917)

【お問合せいただきましたお客様には・・・】

物件資料（周辺のオススメ物件や類似物件も！）
の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆

【メール：n-toda@nomura-re.co.jp】

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。



　　　　　 アクセス
*★*―――*★* *★*―――*★*


■東急池上線「雪が谷大塚」駅　徒歩13分
　-----------------------------------------------------
■東急池上線「御嶽山」駅　　　徒歩12分
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　 　　　　　物件概要

*★*――――*★* *★*――――*★*


■専有面積　　　　：84.83m2
　-----------------------------------------------------
■バルコニー面積　：11.52m2
　-----------------------------------------------------
■ルーフバルコニー：54.66m2
　-----------------------------------------------------
■トランクルーム　：0.96m2（専有面積に含む）
　-----------------------------------------------------
■間取り　　　　　：3LDK＋2WIC
　-----------------------------------------------------
■築年月　　　　　：2000年11月築
　-----------------------------------------------------
■構造　　　　　　：鉄筋コンクリート造9階建8階
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■施工会社　　　　：大成建設(株)
　-----------------------------------------------------
■管理会社　　　　：(株)日鉄コミュニティ
　-----------------------------------------------------



　　　　　　設備・仕様

*★*――――*★* *★*――――*★*
　　
　　
■54.66m2のルーフバルコニー付住戸
　-----------------------------------------------------
■LDK20帖超＋2WICの広々空間
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■近隣には、東調布公園があり、緑豊かな住環境
　-----------------------------------------------------
■使用料無償のトランクルーム有り
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■全居室に窓があり、陽当たりの良い住空間
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■物件目の前にバス停があり、バス便も充実
　-----------------------------------------------------
■2024年7月　新規内装リフォーム完了済
　-----------------------------------------------------
※告知事項あり（詳細は別途担当者へご確認ください）



注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

戸田 直人(とだ なおと)

旗の台センター

戸田 直人 (とだ なおと)


┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 戸田 』まで

お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
　店舗名：旗の台センター　
　氏　名：戸田　直人（とだ　なおと）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-803-917

　担当者直通携帯番号：080-8133-8414（戸田）
　　　　　　　　　　　
【メールでのお問合わせ】
　メール：n-toda@nomura-re.co.jp（戸田）
　　　　　　　　　　　
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。

お気軽にお問合せ下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。



特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,230万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE133237
所在地 東京都大田区 南雪谷5丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線 「御嶽山」駅 徒歩12分
東急池上線 「雪が谷大塚」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 84.83m2(25.66坪)
バルコニー面積 11.52m2 向き ―
その他面積 ルーフバルコニー 54.66m2
構造 RC造9階地下1階建て 所在階 8階
築年月 2000年11月 総戸数 109戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 (株)日鉄コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,300円／月 修繕積立金 12,720円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2024年9月1日 次回更新予定日 2024年9月15日

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE133237

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

旗の台センター

戸田 直人(とだ なおと)

担当： 戸田 直人 (とだ なおと)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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