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■2017年築 阪急不動産株式会社旧分譲の「ジオ」シリーズ
■お部屋の真下が共用部分のため、足音を気にせずご生活いただけます
間取り図
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE531207
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この物件のおすすめポイント
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《 G E O Y O T S U Y A S A N E I C H O 》
～ 商業の賑わいと都市住居が調和し、
歴史文化も承継する四谷三栄町 ～
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 6 分
■JR中央線・中央総武線・・ 「四ツ谷」駅 徒歩 9 分
■東京メトロ南北線・・・・ 「四ツ谷」駅 徒歩 9 分
<バス便>
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩 6 分
※バス一本で下記へアクセス可能
信濃町駅、青山一丁目駅、西麻布、青山斎場、
広尾駅、泉岳寺、品川駅
東京女子医大、若松河田駅、早稲田駅、早稲田大学
■都営バス「四谷三丁目」バス停 徒歩 7 分
※バス一本で下記へアクセス可能
千駄ヶ谷駅、国立競技場、原宿駅、表参道、渋谷駅
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■武蔵野台地の上、標高約30mの高台
■2017年7月築 総戸数：61戸
■旧分譲：阪急不動産株式会社、施工：共立建設株式会社
■構造躯体の耐久性(劣化対策等級3)、構造躯体(耐震等級1)
■敷地面積：963.15m2(291.35坪)
■管理は安心の管理会社に全部委託
：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
■充実したセキュリティシステム
■電気自動車・プラグインハイブリッド車用
充電スタンド有(200V)※有料
■防災備蓄倉庫有(マンホールトイレ、
カセットコンロ用ボンベ等)
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■ゴミステーション有：24時間可
■リフォームのしやすい二重床二重天井
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：46.51m2+WIC
■バルコニー：約7.56m2
■お部屋の真下が共用部分のため、足音を気にせずご生活いただけます
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■住戸内フラット設計
■整形で家具を配置しやすいリビングダイニング
(天井カセット式エアコン、温水式床暖房、複層ガラス)
■洋室扉は引き戸を採用しており、開放する事で
約15.2帖の一体のLDとして利用可能
■お料理に集中できる独立型キッチン：約2.6帖
(天然石カウンタートップ、ディスポーザー、食洗機）
浄水機切換式混合水栓、スライド収納、システムウォール収納)
■1.3m×1.7mサイズのゆったり浴室
(浴室暖房乾燥機、フルオートバス、お湯が冷めにくいサーモバス、
エコフルシャワー、キレイサーモフロア、くるりんポイ排水口）
■ローシルエットタンク式トイレ：手洗いボウル付
■ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、物入など収納豊富
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
┏┓ 建物構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物をしっかり支える杭基礎
「場所打ちコンクリート拡底杭」
杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」とは、
支持地盤が深い場合に杭を深く打ち込み、
建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、
支持地盤となる強固な地盤の位置・
深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた
基礎設計を行っています。ボーリング調査により
地中約31mから安定した支持地盤があることを確認しています。
■構造躯体の耐久性(劣化対策等級3)
構造躯体のコンクリートの最低設計基準強度は、
30N/mm2以上を確保しています。また、鉄筋コンクリートの
中性化による劣化を防ぐために、水セメント比50%以下(一部除く)の
コンクリートを使用し、かつ適正なコンクリートのかぶり厚を
確保することにより、品格法の劣化対策等級3を取得しています。
■耐震性を高めた構造躯体(耐震等級1)
極めて稀に(数百年に一度程度)発生する
地震の力1.0倍(建築基準法の定める1.0倍の対策)
の力に対して倒壊、崩壊しない強度とし、
なおかつ大規模な修復工事をしなければならない
ほどの損傷を生じない強度で計算されており、
品確法の耐震等級の等級1を取得しています。
また、主要な柱には継目が溶接された
溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋を採用しています。
※分譲時パンフレットより一部抜粋
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
■トリプルセキュリティ
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付インターフォン
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
-玄関-
■ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■防犯センサー （玄関ドアと面格子のない窓）
担当者コメント
四谷センター
阿久澤 和希 (あくざわ かずき)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：四谷センター
氏 名：阿久澤 和希（あくざわ かずき）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：080-1064-4298
【メールでのお問合わせ】
メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
|---|---|
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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徒歩29分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE531207 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 四谷三栄町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩6分 中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 1LDK+ウォークインクローゼット＋SIC | ||
専有面積
|
46.51m2(14.06坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.56m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2017年7月 | 総戸数 | 61戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,950円／月 |
修繕積立金
|
10,232円／月 |
| その他使用料 | インターネット施設使 968円/月、緊急地震速報利用料 99円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／963.15m2 共有持分（4651／337707）●分譲時会社／阪急不動産株式会社●施工会社／共立建設株式会社 ※SIC=シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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