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中古マンション
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE531427
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この物件のおすすめポイント
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《 ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 》
赤坂の森に、捧ぐ
―赤坂御用地の緑を目前に、迎賓館赤坂離宮を間近にする立地―
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┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
◆JR中央・総武線 「 信濃町 」駅 徒歩9分
◆都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
◆東京メトロ半蔵門線・銀座線、都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2016年10月築 総戸数：139戸の大規模レジデンス
◆住友不動産株式会社×西松建設株式会社施工物件
◆敷地面積：3,741.27m2
◆管理は安心の、管理会社に全部委託：住友不動産建物サービス(株)
◆共用施設
・エントランスラウンジ（1階）
・アート空間のような中庭(1階、パティオ)
・フィットネス施設（2階、7~22時、無料）
◆コンシェルジュサービス有り：月～日 10～19時
・受付サービス：日用品販売サービス（切手・はがき、粗大ごみ処理券、炭等）、コピー、
FAX送信、備品貸出(台車・脚立等)、館内施設システム予約、ポーター
・紹介サービス：ハウスクリーニング、リフォーム、宅配業者、フィットネスクラブ
トランクルーム、ホテル、レンタカー予約手配
・取次サービス：クリーニング、タクシー手配
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
◆充実のセキュリティ
・24時間有人管理：女性や小さいお子様・ご年配の方にも安心
・24時間オンライン管理：ガス漏れや火災に対してオンタイムで対応
・ダブルオートロック
・ダブルロック
・防犯サムターン
・防犯センサー
・防犯あわせガラス
・カメラ付住戸前インターホン
・プログレッシブシリンダーキー
◆お買い物帰りも楽々な、ハンズフリーキー
◆バリアフリーで車椅子やベビーカーでも安心の、フルフラット設計
◆ペット飼育可能(飼育細則による制限あり)
◆宅配ボックス有
◆来客用駐車場有
◆非常用発電機、防災倉庫有
┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1階部分北西住戸
→約37m2の大規模プライベートテラス付住戸（別途使用料）
■リビングダイニング約11帖
→家具の配置のしやす整形のLDK（TES温水式床暖房付き）
→リビング隣接の洋室を開放すると16.0帖のLDとしても利用可能
■全居室5帖以上のため幅広い用途やご家族構成で利用可能
■キッチン約3.2帖
→お料理をしながらリビング全体を見渡せるカウンターキッチン
■1.4m×1.8mのゆったりサイズの浴室
■タンクレストイレ：温水洗浄便座、手洗場設置
■廊下部分の短い効率的な間取り
■LD収納や各室にウォークインクローゼットなど
収納豊富な間取りでございます
┏┓ 基本構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆65本の杭を打設
地 盤：地下約11~15m以深、N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
基礎杭：既製コンクリート杭を65本打ち込んでいます。
◆溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用。工場溶接による
安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、
コンクリ―トの拘束力を高めます。
◆ダブル配筋
耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。
シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
◆水セメント比
住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの
主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%以下
に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、耐久性が大きくなる
傾向があるといわれています。
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《 ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 》
赤坂の森に、捧ぐ
―赤坂御用地の緑を目前に、迎賓館赤坂離宮を間近にする立地―
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┏┓ Access
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◆JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
◆JR中央・総武線 「 信濃町 」駅 徒歩9分
◆都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
◆東京メトロ半蔵門線・銀座線、都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
┏┓ Mansion
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◆2016年10月築 総戸数：139戸の大規模レジデンス
◆住友不動産株式会社×西松建設株式会社施工物件
◆敷地面積：3,741.27m2
◆管理は安心の、管理会社に全部委託：住友不動産建物サービス(株)
◆共用施設
・エントランスラウンジ（1階）
・アート空間のような中庭(1階、パティオ)
・フィットネス施設（2階、7~22時、無料）
◆コンシェルジュサービス有り：月～日 10～19時
・受付サービス：日用品販売サービス（切手・はがき、粗大ごみ処理券、炭等）、コピー、
FAX送信、備品貸出(台車・脚立等)、館内施設システム予約、ポーター
・紹介サービス：ハウスクリーニング、リフォーム、宅配業者、フィットネスクラブ
トランクルーム、ホテル、レンタカー予約手配
・取次サービス：クリーニング、タクシー手配
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
◆充実のセキュリティ
・24時間有人管理：女性や小さいお子様・ご年配の方にも安心
・24時間オンライン管理：ガス漏れや火災に対してオンタイムで対応
・ダブルオートロック
・ダブルロック
・防犯サムターン
・防犯センサー
・防犯あわせガラス
・カメラ付住戸前インターホン
・プログレッシブシリンダーキー
◆お買い物帰りも楽々な、ハンズフリーキー
◆バリアフリーで車椅子やベビーカーでも安心の、フルフラット設計
◆ペット飼育可能(飼育細則による制限あり)
◆宅配ボックス有
◆来客用駐車場有
◆非常用発電機、防災倉庫有
┏┓ Room
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■1階部分北西住戸
→約37m2の大規模プライベートテラス付住戸（別途使用料）
■リビングダイニング約11帖
→家具の配置のしやす整形のLDK（TES温水式床暖房付き）
→リビング隣接の洋室を開放すると16.0帖のLDとしても利用可能
■全居室5帖以上のため幅広い用途やご家族構成で利用可能
■キッチン約3.2帖
→お料理をしながらリビング全体を見渡せるカウンターキッチン
■1.4m×1.8mのゆったりサイズの浴室
■タンクレストイレ：温水洗浄便座、手洗場設置
■廊下部分の短い効率的な間取り
■LD収納や各室にウォークインクローゼットなど
収納豊富な間取りでございます
┏┓ 基本構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆65本の杭を打設
地 盤：地下約11~15m以深、N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
基礎杭：既製コンクリート杭を65本打ち込んでいます。
◆溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用。工場溶接による
安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、
コンクリ―トの拘束力を高めます。
◆ダブル配筋
耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。
シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
◆水セメント比
住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの
主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%以下
に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、耐久性が大きくなる
傾向があるといわれています。
担当者コメント
四谷センター
阿久澤 和希 (あくざわ かずき)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：四谷センター
氏 名：阿久澤 和希（あくざわ かずき）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：080-1064-4298（阿久澤）
【メールでのお問合わせ】
メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp（阿久澤）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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【本物件担当者】
店舗名：四谷センター
氏 名：阿久澤 和希（あくざわ かずき）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：080-1064-4298（阿久澤）
【メールでのお問合わせ】
メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp（阿久澤）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE531427 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 南元町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「信濃町」駅 徒歩9分 中央線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
61.74m2(18.67坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 西 |
| その他面積 | テラス 37.37m2 | ||
|
構造
|
RC造7階地下2階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2016年10月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,207円／月 |
修繕積立金
|
9,960円／月 |
| その他使用料 | プライベートテラス使用料 250円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／西松建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月10日 | 次回更新予定日 | 2024年11月24日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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