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中古マンション

ヒルズ小竹向原

東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩3分 / 75.01m2×3LDK〈2000年2月築〉
野村不動産株式会社施工 / 陽当たり良好 / 複数路線利用可×南向き角住戸

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-901-621

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 Y5501375

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当: 手島 大輔 (てじま だいすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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 スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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     ★★   ヒルズ小竹向原   ★★

     ◆東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩3分!
     ◆野村不動産(株)旧分譲
     ◆戸建住宅のようなキッチンに窓付き♪
     ◆75m2超のゆったりとした3LDK
     ◆南・西角住戸×田の字型ではない間取り♪

   【野村の仲介+(plus) 手島のお勧め物件です!!! 】
 お部屋の詳細のお伝え、売主様と直接お話しできるのは、野村の仲介+手島のみでございます!
 資料請求・見学希望・その他ご質問など、いつでもご遠慮なくお申し付けください♪

【フリーコール:0120-901-621・メールアドレス:d-tejima@nomura-re.co.jp 】
    外出していることも多いので、手島直通:080-8172-7234まで!

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東京メトロ有楽町線・副都心線【小竹向原】駅徒歩3分!!

周辺には【オーケー】【まいばすけっと】【ドラッグストア】
【コンビニエンスストア】【クリニック】など充実しております!

東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線利用可能な、
都心にも非常に出やすい好立地、かつ、駅近から
【3LDK】【南・西角住戸】【日当たり良好】なお部屋が売り出されました♪

◇大手ディベロッパー分譲マンション
・野村不動産(株)旧分譲
・2000年2月築

┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ~【2階】×【75.01m2】×【キッチン窓付き】×【特徴的な間取り】~
 
 75.01m2のゆったりとした住戸(3LDKタイプ)でございます。
 壁式鉄筋コンクリート造のため、柱がなく、家具が配置し易い間取りでございますので、
 リビング・ダイニングのデットスペースを最小限に抑えております♪
 廊下面積を最小限にすることで、専有面積を最大限お使い頂けるお部屋です!

 要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
 実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。

■2階×南・西角住戸■
 お部屋への日当たり・バルコニーからの眺望、開放感・風通し。
 しっかりと日が差し込む日当たりの良さ、
 ぜひお客様の目で、肌で感じてください。一見の価値がそこにはあります!

■間取りの特徴(1)■
 【田の字型ではない間取り】が大きな特徴です!
 一般的な田の字型の間取りとは異なり、お部屋が共用廊下に面しておりません。
 世の中に流通しているマンションの間取りの8割が「田の字型」と言われており、
 「日当たりが、、、」「風通しが、、、」と悩まれる方が多いですが、
 こちらのお部屋は西側からの「風通し・日当たり」にも優れております♪

 プライバシー性も確保されており、
 知らない人がお部屋の前を通過することを気にしなくていいことも、嬉しいです♪

■間取りの特徴(2)■
 キッチンに窓付き!
 角住戸のためキッチンに「窓付き♪」です!
 開けて頂ければ、キッチンに籠りがちな匂いを排出でき、換気能力が高まります♪
 暑さの緩和もできるため、蒸し暑さも解消されるのではないでしょうか!

■リビング・ダイニング■
 広々とした約11.0帖のリビング・ダイニング!
 家具の配置がしやすい工法により、柱による余分なスペースがありませんので、
 ご覧頂きますように、綺麗な四角形かと思います!
 お客様ご自身でご確認ください♪
 
 また、床暖房機能を付設しておりますため、
 冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
 (暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
 ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。是非、室内をご体感下さいませ!

■便利なカウンター付き■
 リビング部分にカウンターがついております♪
 家族写真・お子様のお写真・趣味のものを飾って頂ければ、お部屋の印象もUP!
 すてきな【+α】の仕様でございますので、ぜひとも現地でご確認ください♪

■南向きリビング■
 明るく気持ちの良い南向き住戸です♪
 朝から晩までお部屋に光が差し込む、大変日当たりに優れたお部屋です!

 午前中から日が差し、長い時間日が当たる傾向にあるため、洗濯物が乾きやすいのも特徴の1つです♪

■リビング横 約6.0帖の和室■
 フローリングよりは「比較的柔らかい」床でございますので、
 小さいお子様が遊んでいただくにはぴったりの場所ではないでしょうか♪

 襖を開けて頂ければ、解放感ある
 開放的な約17.5帖のリビング・ダイニング(2LDK)に早変わり!

 南向きのポカポカとした温かいお部屋に加えて、開放的なお部屋で
 休日などゆっくりお過ごしいただけますね♪

 また、大型の押入も完備されておりまので、居住スペースに置くと邪魔になってしまうものや、
 スペースを取るものをスッキリおしまい頂けるスペースがここにはございます♪

■キッチン■
 ★広々キッチンスペース
  使い勝手の良い「吊戸棚」が付設されており、空中空間をうまく使うことで、
  キッチンスペースの効率的な活用が可能です♪
  対面式のキッチンとなっておりますので、リビング・ダイニングにいらっしゃるご家族様とも
  自然と会話が広がり温かいお住い環境を作ることができます♪

◆開放感が得られるのも、対面式キッチンの魅力です!目先の空間が開けており、よりお部屋を広く感じられます♪
◆目の前のカウンターに出来上がった料理を並べれば、配膳導線を短くすることができ、家事負担も軽減されますね♪

■バスルーム■
 ★1317サイズ
  →お子様と一緒にお風呂に入っても十分お使い頂けるサイズと言われております♪
  (お子様のご年齢・大きさにもよります。)
   もちろん、足を伸ばしてゆっくり湯船の浸ることもできますので、日々の疲れを癒しませんか♪

 ★オートバスシステム
 ★TES浴室暖房乾燥機
  →雨の日・天候が則わない日などに大活躍の浴室乾燥機付きなど、便利な機能付きの浴室。
  日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪
 
■洗面室■
 ゆったりとしたスペースの洗面室!大人が2人いても十分可動域のあるスペースがありますので
 朝のお忙し時間帯など、余分な時間を短縮できますね♪
 非常に大きな鏡がついていることが特徴的です♪
 鏡の効果でお部屋が非常に広く見えるため、開放感を感じて頂けるかと思います!

 また、洗面室横にはリネン庫も!
 リネン庫には「タオル」「洗剤」「洗濯物用品」や「お掃除グッズ」など
 様々なものを収納頂けますので、非常に便利です♪
  
■お手洗い■
 ★お手洗い上部には吊戸棚もあり、サニタリー用品などの収納に大変便利です!

■洋室約6.1帖■
 柱が出ない設計により限りある空間を最大限ご利用頂けます♪
 大型クローゼットは奥行、幅ともに広々としており、収納力の高いスペースとなっております。
 メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
 (サイズによっては配置できない可能性がございます。)
 家具の配置をしやすい効率的な間取で、各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

■洋室約5.0帖■
 ゆったりとした約5.0帖スペースとなっており、クローゼットも完備しております♪
 例えば、お子様用の部屋・収納部屋・テレワーク用の部屋・書斎などなどマルチ的に使用可能となっております!
 一つの居室として問題なく活用可能ですので、ぜひお客様の目でご体感ください!

■玄関~廊下■
 玄関からリビング・ダイニングに向かう廊下は【L字】に折れ曲がっております!

 急な来客時、リビング・ダイニングを見られる心配が少ないため
 プライバシーの確保が、一般的な間取りよりもしっかりしているのではないでしょうか!

 また、廊下からLDを見渡せてしまう設計でないため
 なかなか味わえないまるで戸建のような【邸宅】も味わえるのではないでしょうか♪

┏┓ 立地
┗□━━━━━━━━━━━━━
 「池袋」「新宿三丁目」「永田町」「有楽町」へと一本でアクセス可能な高度な生活拠点で  
 ありながら、小竹向原駅から徒歩【3分】に位置。

 大都市から一歩離れた緑あふれる優れた住環境で
 落ち着いてお住い頂ける場所がここ「小竹向原」です。
 
 少し歩きますが、徒歩約20分先には広大な敷地を持つ「城北中央公園」などが広がり、
 お子様、ペットとの安らぎの場を提供してくれます。

 また、お買い物・クリニック関係も整っており、「オーケー」「オリンピック」「まいばすけっと」など、
 徒歩圏内に揃っております♪

 閑静な住宅街に位置している優れた「小竹向原」是非ともお客様にも実感して頂きたく思います。

┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ スーパー・コンビニ等 ≫
まいばすけっと小竹向原駅前店・・約108m
オーケー小茂根店・・約240m
オリンピック小竹向原店・・約240m
ローソン小竹向原駅前店・・約191m
ファミリーマート小竹向原店・・約385m
セブンイレブン板橋小竹向原駅前店・・約640m
いさみ屋小竹向原店・・約650m

≪ 教育施設 ≫
板橋区立上板橋第二小学校・・約357m※通学指定校
板橋区立上板橋第二中学校・・約817m※通学指定校
板橋区立小茂根図書館・・・・約240m
板橋区立上板橋体育館・・・・約1700m

≪ 病院 ≫
そう内科クリニック・・・約30m
後藤こどもクリニック・・約50m
あおぞらクリニック・・・約380m
小竹向原耳鼻咽喉科クリニック・・・約620m
敬愛病院附属クリニック・・・約650m

≪ 公園 ≫
小茂根公園・・・約180m
みどり公園・・・約510m
城北中央公園柿の木広場・・・約1,700m
板橋区茂呂山公園・・・約1.500m

※上記徒歩分数は、1分=80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
 現状を優先致します。あらかじめご了承ください。

担当者コメント

手島 大輔(てじま だいすけ)

池袋営業部

手島 大輔 (てじま だいすけ)

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    この度は『ヒルズ小竹向原』をご覧いただきましてありがとうございます。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

担当者:【手島 大輔 (テジマ ダイスケ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120-901-621
●本物件の担当者直通 :080-8172-7234

(2)メールで・・・
●担当者直通メール :d-tejima@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
価格 6,250万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Y5501375
所在地 東京都板橋区 小茂根1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線小竹向原」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 75.01m2(22.69坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.51m2 向き
その他面積
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 2000年2月 総戸数 17戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,700円/月 修繕積立金 29,800円/月
その他使用料
駐車場 空有
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考
更新日 2024年6月28日 次回更新予定日 2024年7月12日

お問合せ店舗

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 Y5501375

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当: 手島 大輔 (てじま だいすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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