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ピアース四谷
新宿区富久町
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩4分
グランドヒルズ目白御留山
東京都新宿区 下落合2丁目
山手線 「目白」駅 徒歩9分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩8分
77.55m2 ～ 171.81m2
2003年3月
3階建
13戸
住友不動産株式会社
マンション番号 P0005555
「おとめ山公園」の豊かな緑に映える低層フォルム
「グランドヒルズ目白御留山」は、多くの大学が集う目白から一歩入った邸宅街に佇む、ゆとりある13邸
「御留山」の地名の由来は、かつて将軍家が鷹狩りに利用した御用地であったことに由来します。鬱蒼と木々が繁り、「学習院大学」をはじめ、幼稚園や小学校など教育施設が集うことでも知られる「目白」の中でも、趣きある家々が続き、都内有数の邸宅地と言えるエリアにあります。敷地面積1000m2超に総戸数13戸という「グランドヒルズ目白御留山」は、そうした邸宅地にふさわしい佇まいです。多彩な植栽や、屋上庭園、吹き抜けの設置など、緑の潤いとゆとりある開放感が演出されています。「広尾ガーデンヒルズ」など、実績ある設計事務所によって手掛けられた、質の高い住空間となっています。オートロックはもちろん、24時間オンライン・セキュリティシステム、電動シャッター付き駐車場など、セキュリティも充実しています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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グランドヒルズ目白御留山の相場価格
グランドヒルズ目白御留山の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
1億円 ～ 3億5,129万円
中央値：1億9,344万円
参考相場単価
423万円/坪 ～ 671万円/坪（128万円/m2 ～ 203万円/m2）
中央値：496万円/坪（150万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・グランドヒルズ目白御留山の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
グランドヒルズ目白御留山周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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目白駅m2単価120万円坪単価396万円
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城西地区m2単価124万円坪単価409万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 7,180万円 | 124万円/m2 （409万円/坪） |
50.78m2 | 31.76年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
グランドヒルズ目白御留山の売却・購入に関するお問い合わせ
グランドヒルズ目白御留山の物件概要
| マンション名 | グランドヒルズ目白御留山 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0005555 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区 下落合2丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 |
山手線 「目白」駅 徒歩9分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩8分 |
||
| 構造 |
RC造3階地下1階建 | 敷地面積 | 1,093.99m2 |
| 築年月 | 2003年3月 | 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 77.55m2 ～ 171.81m2 | 間取り | 2LDK～3LDK |
| 分譲時会社 | 住友不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | ||
| 設計会社 | 株式会社エンドウ・アソシエイツ | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
JR山手線「目白」駅徒歩9分、「高田馬場」駅徒歩8分、大学のキャンパスが多いことでも有名な文教の街です。「目白通り」は、お洒落なカフェや高品質で充実した品ぞろえのスーパーなどが並び、賑やかで利便性が高く、「目白病院」や「聖母病院」といった総合病院の他、クリニック、歯科医院など医療機関も充実しています。グランドヒルズ目白御留山の一筋西側には、区立の幼稚園、小学校、中学校があります。 目白通りの北側には「目白の森」があり、豊かな緑を満喫でき、都心生活の理想の環境が整っています。
おとめ山公園（現地より約50m）
大丸ピーコック目白店（現地より約660m）
新宿区役所落合保健センター（現地より約1,150m）
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グランドヒルズ目白御留山（東京都新宿区 下落合2丁目｜山手線 目白駅）のマンション概要です。グランドヒルズ目白御留山の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。グランドヒルズ目白御留山の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
よくある質問
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はい、可能です。グランドヒルズ目白御留山を担当する野村の仲介＋高田馬場センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-009-971）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。