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グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家2丁目
阪急神戸線「御影」駅 徒歩5分
住吉本町レジデンス
兵庫県神戸市東灘区 住吉本町1丁目
東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩3分
阪急神戸線 「御影」駅 徒歩16分
73.67m2 ～ 134.13m2
2006年10月
11階建
172戸
野村不動産(株)、三井不動産(株)
マンション番号 P0010019
美しい景観を作るランドスケープデザイン
明治期より多くの財界人・文化人に愛され、慈しまれてきた「住吉」に在るマンション「住吉本町レジデンス」
「住吉本町レジデンス」は、3棟で構成され、街並みに調和するアースカラー系の5種類のタイルを使用。2,400坪超もの敷地の中には、既存樹を保存したガーデンが作られ、新たに植えられた木々とともに、美しい緑の景観が作られています。エントランスは通りから奥まった位置にあるので、居住者のプライバシーが守られています。車寄せが作られた「フォーマルエントランス」は、張り出したキャノピーと木製のシックなドアが居住者を優しく迎え入れてくれます。また、もう一つのエントランスである「松風のエントランス」はモダンな和の印象で、待ち合わせの時間もゆったりとした時間が過ごせるようなデザインになっています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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住吉本町レジデンスの相場価格
住吉本町レジデンスの参考相場価格更新日2024年4月
参考相場価格
5,556万円 ～ 2億518万円
中央値：8,929万円
参考相場単価
231万円/坪 ～ 502万円/坪（70万円/m2 ～ 152万円/m2）
中央値：340万円/坪（103万円/m2）
売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・住吉本町レジデンスの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
住吉本町レジデンス周辺の相場価格の推移
2024年3月の売出相場価格
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住吉（ＪＲ神戸線・神戸新交通）駅m2単価61万円坪単価201万円
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神戸市内6区m2単価31万円坪単価102万円
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兵庫県m2単価35万円坪単価115万円
（万円/m2）
（年月）
2024年3月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市内6区 | 2,404万円 | 31万円/m2 （102万円/坪） |
73.92m2 | 33.5年 |
| 兵庫県 | 2,533万円 | 35万円/m2 （115万円/坪） |
71.24m2 | 31.5年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
神戸市内6区：東灘区、灘区、須磨区、垂水区、北区、西区
住吉本町レジデンスの売却・購入に関するお問い合わせ
住吉本町レジデンスの物件概要
| マンション名 | 住吉本町レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0010019 | ||
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区 住吉本町1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩3分
阪急神戸線 「御影」駅 徒歩16分 |
||
| 構造 |
RC造11階建 | 敷地面積 | 6,298.43m2 |
| 築年月 | 2006年10月 | 総戸数 | 172戸 |
| 専有面積 | 73.67m2 ～ 134.13m2 | 間取り | 3LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 野村不動産(株)、三井不動産(株) | ||
| 施工会社 | (株)鴻池組 | ||
| 設計会社 | (株)日建ハウジングシステム大阪支店 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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駅徒歩5分以内
２沿線以上利用可
周辺環境
JR神戸線「住吉」駅まで徒歩3分。快速停車駅なので、「大阪」、「三ノ宮」までスムーズな移動が可能。通勤・通学、お出かけの際にも便利な交通アクセスとなっています。「住吉」駅には大型ショッピング施設があり、仕事帰りのお買い物もできて便利。また、区役所や図書館といった公共施設が全て徒歩圏内に揃う便利なロケーションが整った住みよいエリアです。
Liv（現地より約200m）
東灘区役所（現地より約640m）
東灘図書館（現地より約610m）
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。