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ロイヤルシーズン二子玉川
世田谷区野毛3丁目
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩15分
プラウド千歳烏山
東京都世田谷区 粕谷4丁目
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩6分
55.38m2 ～ 101.35m2
2009年2月
4階建
20戸
野村不動産（株）
マンション番号 P0010846
文豪・徳冨蘆花がが住み、その作品で絶賛するほど愛した世田谷・粕谷
＜野村不動産旧分譲のプラウドシリーズ＞
「千歳烏山」駅から平坦な道を歩いて6分、低層住宅が広がる「第一種低層住居専用地域」に立地
「プラウド千歳烏山」建物を取り囲むように緑豊かな植栽が配され、エントランスにはシンボルツリーの高木が毎日の帰りを迎えてくれます。エントランスホールは片側の壁面に木製ルーバーが設置され、対面する壁と床にはタイルを使用した、木の温もりが感じられるデザインとなっています。また、ホールの奥には、吹き抜けから柔らかな光が差す坪庭を配置し、安らぎの空間が演出されています。
「扁平ラーメン構造」の建築工法が採用されているため、柱形や梁形の影響が少ない、すっきりとした室内空間が実現されています。各住戸の天井高も約2,500mm~約2,800 mmの高さが確保されており、開放的な室内を実感できるでしょう。セキュリティ面では、24時間セキュリティシステムが採用され、万一の場合にも迅速に対応できる体制が整えられています。
「扁平ラーメン構造」の建築工法が採用されているため、柱形や梁形の影響が少ない、すっきりとした室内空間が実現されています。各住戸の天井高も約2,500mm~約2,800 mmの高さが確保されており、開放的な室内を実感できるでしょう。セキュリティ面では、24時間セキュリティシステムが採用され、万一の場合にも迅速に対応できる体制が整えられています。
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プラウド千歳烏山の相場価格
プラウド千歳烏山の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
5,798万円 ～ 1億5,446万円
中央値：8,684万円
参考相場単価
310万円/坪 ～ 499万円/坪（94万円/m2 ～ 151万円/m2）
中央値：398万円/坪（120万円/m2）
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・プラウド千歳烏山の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プラウド千歳烏山周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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千歳烏山駅m2単価78万円坪単価257万円
-
城南地区m2単価101万円坪単価333万円
-
東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城南地区 | 5,859万円 | 101万円/m2 （333万円/坪） |
54.28m2 | 32.63年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城南地区：品川区、大田区、目黒区、世田谷区
プラウド千歳烏山の売却・購入に関するお問い合わせ
プラウド千歳烏山の物件概要
| マンション名 | プラウド千歳烏山 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0010846 | ||
| 所在地 |
東京都世田谷区 粕谷4丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩6分 | ||
| 構造 |
RC造4階建 | 敷地面積 | 1,084.38m2 |
| 築年月 | 2009年2月 | 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.38m2 ～ 101.35m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 野村不動産（株） | ||
| 施工会社 | （株）三木組 | ||
| 設計会社 | （株）秀建築研究事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | プラウド | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
文豪・徳冨蘆花が終生を過ごした粕谷は、蘆花の作品中に「粕谷ほど好い処はありません」と書かれるほど豊かな情趣にあふれた地です。京王線急行停車駅「千歳烏山」駅まで徒歩6分の利便性にあり、主要駅までスムーズなアクセスが可能です。また、駅周辺には3つの商店街が連なり、290を超える様々なショップが建ち並ぶ、賑わいのあるエリアです。
ライフ千歳烏山（現地より約350m）
蘆花恒春園（現地より約760m）
粕谷区民センター（現地より約300m）
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はい、可能です。プラウド千歳烏山を担当する野村の仲介＋烏山センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-883-774）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。