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エクセレントシティ本所吾妻橋
墨田区東駒形3丁目
都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩6分
イニシア両国
東京都墨田区 石原2丁目
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩8分
中央・総武線 「両国」駅 徒歩14分
56.12m2 ～ 64.63m2
2012年1月
12階建
45戸
(株)コスモスイニシア、(株)エスケー・グローバルス
マンション番号 P0024748
東京駅から約3km圏。利便性の高い錦糸町エリアも生活圏。
2方が道路に面した開放的な立地の「イニシア両国」南向き・角住戸が多くプランニングされた住まい。
「イニシア両国」は、（株）コスモスイニシア・（株）エスケー・グローバルスによって2012年1月に竣工された地上12階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約56m2～64m2、間取りは1SLDK～3LDKと、シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数45戸のマンションです。施工は佐藤工業（株）が手掛けています。「イニシア両国」はホワイトをベースにモダンテイストのガラスやタイルが用いられた外観で、基壇部の御影石が和の趣を醸し出しています。住棟はL字型に配置され、南向き住戸は45戸中33戸・角住戸は34戸と明るく開放感に恵まれた住まいが実現しています。住棟の屋上には360度のパノラマが楽しめる屋上庭園が設けられ、東京スカイツリーが臨めます。エントランスホールはブラウンを基調とした江戸情緒が感じられる迎賓空間が広がっており、奥にはモミジを含め四季の移ろいを楽しめる坪庭がございます。もちろん「イニシア両国」は防犯面にも配慮されており、非接触キーに対応したオートロックシステムやエレベーター・防犯カメラ・ホームセキュリティなど、多重の対策が暮らしを見守ってくれます。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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イニシア両国の相場価格
イニシア両国の参考相場価格更新日2024年11月
参考相場価格
4,716万円 ～ 8,264万円
中央値：6,825万円
参考相場単価
274万円/坪 ～ 429万円/坪（83万円/m2 ～ 130万円/m2）
中央値：360万円/坪（109万円/m2）
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・イニシア両国の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
イニシア両国周辺の相場価格の推移
2024年9月の売出相場価格
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両国（都営地下鉄）駅m2単価101万円坪単価333万円
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城東地区m2単価80万円坪単価264万円
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東京都m2単価98万円坪単価323万円
（万円/m2）
（年月）
2024年9月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城東地区 | 4,661万円 | 80万円/m2 （264万円/坪） |
57.5m2 | 27.04年 |
| 東京都 | 5,964万円 | 98万円/m2 （323万円/坪） |
56.51m2 | 29.65年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城東地区：台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区
イニシア両国の売却・購入に関するお問い合わせ
イニシア両国の物件概要
| マンション名 | イニシア両国 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0024748 | ||
| 所在地 |
東京都墨田区 石原2丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 |
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩8分
中央・総武線 「両国」駅 徒歩14分 |
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| 構造 |
RC造12階建 | 敷地面積 | 652.32m2 |
| 築年月 | 2012年1月 | 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 56.12m2 ～ 64.63m2 | 間取り | 1LDK+S～3LDK |
| 分譲時会社 | (株)コスモスイニシア、(株)エスケー・グローバルス | ||
| 施工会社 | 佐藤工業(株) | ||
| 設計会社 | (株)三輪設計事務所 | ||
| 備考 | ― | ||
| ブランド | イニシア | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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２沿線以上利用可
周辺環境
「イニシア両国」は、都営大江戸線の「両国」駅まで徒歩約8分、JR中央・総武線の「両国」駅まで徒歩約14分です。2路線のご利用で都心方面へのアクセスが軽快です。「イニシア両国」の裏手には総合病院があるほか、通学区の小学校は徒歩約3分、歴史も感じられる「旧安田庭園」の他に大小の公園が徒歩10分圏内に点在し、子育て環境も整っております。また毎日のお買物に便利なスーパーやドラッグストアが身近にあるほか、多彩な商業施設が集まる錦糸町駅周辺も生活圏内と利便性の高い環境です。
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イニシア両国（東京都墨田区 石原2丁目｜都営大江戸線 両国駅）のマンション概要です。イニシア両国の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。イニシア両国の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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はい、可能です。イニシア両国を担当する野村の仲介＋錦糸町センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-057-776）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。