DCF法(ディスカウントキャッシュフロー法)
読み
でぃーしーえふほう(でぃすかうんときゃっしゅふろーほう)
意味
DCF法(ディスカウントキャッシュフロー法)とは、不動産鑑定評価手法の収益還元法の一つであるDCF法に、将来のキャッシュフローの不確実性(損失可能性)を加味して、不動産の価値をより精度の高い確率的手法により計算する方法。Jリート(不動産投資信託)では保有不動産をDCF法によって鑑定評価することが原則とされている。
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