- 不動産投資用語集
- 「鑑定・地価」に関する用語
- 収益還元法
収益還元法
読み
しゅうえきかんげんほう
意味
収益還元法とは、不動産鑑定評価において、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される収益をベースとして対象不動産の価格を求める手法のこと。この収益還元法による試算価格を「収益価格」という。収益還元法は、さらに直接還元法とDCF法に分けることができる。
直接還元法とは、ある一期間の純収益（総収益から総費用を控除した残額）をある一定の利回り（これを「還元利回り」という）で割ることで、収益価格を求める方法である。
またDCF法とは、連続する複数の期間におけるそれぞれの期間の純収益を、各期間に対応した割引率で割ることにより現在価値へと換算し、それらの現在価値の合計値を収益価格とする方法である。
関連用語
関連記事
頭文字から探す
お調べになりたい用語の「頭文字」からお探しください。
分類から探す
お調べになりたい用語の「分類」からお探しください。
不動産投資セミナー
2025年2月23日
成増
～『空家』・『利用頻度の少ない不動産』の査定・売却 個別相談会～
～収益不動産、戸建て、マンション、土地など物件の種別を問わず、お気軽にご相談ください～ ※Zoomによるオンライン面談も可能です。
2025年2月23日
成増
～『相続』不動産の売却相談～
～収益不動産、戸建て、マンション、土地など物件の種別を問わず、お気軽にご相談ください～
2025年2月23日
成増
「プラウド」、「オハナ」、「プラウドシーズン」オーナー様向け ～住み替え(売却・購入)個別相談会～
野村不動産株式会社旧分譲「プラウド」、「オハナ」、「プラウドシーズン」のオーナー様向けの住み替え相談会になります。お気軽にご相談ください。 ※Zoomによるオンライン面談も可能です。
