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オフィスビル・商業ビル経営について
オフィスビル・商業ビル経営について
オフィスビルで高収益を狙う
居住用物件とは異なる設備や仕様
建物を建てて賃貸する、という意味では、アパートやマンションのような「居住用物件」と同じです。
しかし、オフィスビルと居住用物件では、設備や仕様に違いがあり、建築コストや賃料収入、管理費などのランニングコストも違ってきます。
居住用物件と比較して・・・
・業務上、必要となるので
・電気の使用量が多いので
・車での移動や来訪があるので
・重要性の高い情報が扱われるので
・居室外にトイレや給湯室を設置するので
・電気の使用量が多いので
・車での移動や来訪があるので
・重要性の高い情報が扱われるので
・居室外にトイレや給湯室を設置するので
⇒ ＯＡ環境の整備が必要
⇒ 特別な電気容量設備が必要
⇒ 駐車場が必要
⇒ 防犯・セキュリティ設備が必要
⇒ 充実した水回りを完備する必要
⇒ 特別な電気容量設備が必要
⇒ 駐車場が必要
⇒ 防犯・セキュリティ設備が必要
⇒ 充実した水回りを完備する必要
一般的に、オフィスビルのほうがアパート・マンションよりコストは高くなります。
その分、受け取る賃料も高くなるのが一般的です。
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