オフィスマーケットレポート（2024年12月）
【名古屋市】

#三幸エステート

支店長の視点

主要エリアでは築浅ビルでテナントの引き合いが増え、順調に空室消化が進んでいる。築浅ビルの募集床には品薄感が漂い始めており、リーシング活動に時間を要していた高価格帯のビルでも成約が増えつつある。これら築浅ビルへの移転は立地やビルグレードの改善を目的とする移転が中心で、採用活動での優位性確保を動機に挙げるテナントが多く見られる。
（基準日：2024年11月30日）

※空室率：	貸付総面積に対する「現空面積」の割合
※潜在空室率：	貸付総面積に対する「募集面積」の割合。既存ビルにおいて、テナント退去前を含む募集床が対象
※募集面積：	各統計日において公開されているテナント募集面積の合計
※統計開始：	1994年1月1日

Ⅰ.空室率
Ⅱ.募集賃料
Ⅲ.エリア別募集賃料（円／坪）　
Ⅳ.空室率の推移（6大都市大規模ビル）
Ⅴ.募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）

Ⅰ.空室率

前月から小幅に低下。幅広い業種で前向きな需要が中心

空室率は前月比マイナス0.08ポイントの4.19％となり、前月から小幅に低下した。複数の新築ビルが空室を抱えて竣工した一方、主要エリア内の新築・築浅ビルを中心に空室消化が進んでいる。潜在空室率は前月比マイナス0.14ポイントの5.51％だった。
テナントの移転に向けた動きは、幅広い業種で前向きな需要が中心となっている。比較的大口の面積帯での成約も徐々に増加している。