特定資産の買換え(法人税)について(第2回)【事例】 第1回目においては、特定資産の買換え特例に関する制度概要をメインに取り扱いましたが、今回はその制度に関する計算の事例や特例による取得の場合について取り上げることとします。
特定資産の買換え(法人税)について(第1回)【概要】 法人税法上、法人が所有する資産を売却したことで生じる譲渡益については、原則として益金に算入されることとなります。しかしながら、法人が特定の資産を譲渡し、定められた期間内に特定の資産に買い換える場合、圧縮記帳の適用により、譲渡益を圧縮し、減価償却を通じ課税を繰り延べることが認められています。
事業用資産の買換え特例(所得税)について(第2回)【計算事例】 第1回目においては、事業用資産の買換特例に関する制度概要をメインに記載いたしましたが、今回はその制度に関する計算の事例や特例による取得の場合、取得形態による適用の有無など事例を見ていきます。
事業用資産の買換え特例(所得税)について(第1回)【概要】 事業用資産の買換え特例は、譲渡資産を譲渡したことにより譲渡益が生じた場合に、その一部を譲渡時に課税をせず、将来に繰延べ、その時点の税負担の 軽減することにより、買換資産の取得を容易にする効果があります。
不動産M&Aについて 不動産M&Aとは、法人が保有している不動産の取得を目的として行われるM&Aのことであり、一般的な会社や事業自体の取得を目的としたM&Aとは異なるため、「不動産M&A」と呼ばれ、通常の不動産の売買よりも節税効果が高くなる可能性があることから注目されている手法となります。
相続・事業承継対策と財産評価について(第3回)判例からみる財産評価の留意点 相続や事業承継を行った際には、相続人に対して多額の相続税が課税されます。正しい財産評価の知識を備え、相続、事業承継対策を行うことが大切です。
IFRSと不動産(第5回)~リース~ リースとは、資産(不動産)を使用する権利を、対価との交換により、一定の期間にわたり貸手から借手に移転する契約又は契約の一部と定義されており、不動産の賃借取引では、通常は契約書において「対象物件」、「契約期間」、「賃料」が特定され、賃貸人は賃借人に対して目的物を使用収益させる義務を負っていることから、IFRSにおいてもリースの定義に該当し、IFRS第16号「リース」が適用されると考えられます。
相続・事業承継対策と財産評価について(第2回)財産評価の概要 相続や事業承継を行った際には、相続人に対して多額の相続税が課税されます。正しい財産評価の知識を備え、相続、事業承継対策を行うことが大切です。
IFRSと不動産(第4回)~投資不動産~ 投資不動産とは、賃貸収益又は資本増価(時の経過に伴う価値の上昇)を目的として保有される不動産のことをいい、IFRSでは以下のとおり自己使用目的の不動産や販売目的の不動産とは明確に区別されています。
IFRSと不動産(第3回)~資産の減損~ 減損とは、資産の帳簿価額が回収可能価額を超えないよう、資産の帳簿価額を回収可能価額まで減少させる手続をいい、不動産の価値の著しい低下や不動産の収益性が著しく悪化したことにより回収可能価額が帳簿価額を下回った場合に、当該差額を減損損失として処理します。