当社が３ヶ月ごとに実施している「住宅地価格調査」・「中古マンション価格調査」からその概要を報告いたします。
本報告は､野村不動産アーバンネットの各部センターの営業エリアにおいて、調査地点･対象マンションを選択し通常取引を想定して実勢価格を査定したものの 要約です。調査地点は限定されたエリアから抽出したものですので、 本報告書の数値は都県全体の変動率を表すものではありません。

首都圏の住宅地価格・中古マンション価格は、四半期ベースの比較で全体で下げ止まり

1-3月期｢住宅地価格｣:首都圏エリア平均では△0.0％(前回△0.8％)

四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が18.6％（前回4.3％)､｢横ばい｣が74.3％(前回72.9％)､｢値下がり｣が7.1％(前回22.9％)となり､値下がり地点が減少し､値上がり地点が増加しています。エリア別の平均変動率では東京都区部､都下､神奈川で2年ぶりにプラスに転じました。

1-3月期｢中古マンション価格｣:首都圏エリア平均で△0.1％(前回△0.9％)

四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が14.9％（前回4.2％)､｢横ばい｣が72.1％(前回65.3％)､｢値下がり｣が13.0％（前回30.6％）となり､値下がり地点が減少し､値上がり地点と横ばい地点が増加しています。エリア別の平均変動率では東京都区部､都下､神奈川で2年ぶりにプラスに転じました。

年間ベースでは、住宅地価格・中古マンション価格共に値下がり率が縮小

年間ベースの住宅地価格変動率:首都圏エリア平均で△2.3％(前回△2.8％)

年間比較では､｢値上がり｣を示した地点が13.6％(前回9.3％)､｢横ばい｣が39.3％(前回35.7％)､｢値下がり｣が47.1％(前回55.0％)となり､値下がり地点が減少し､値上がり地点と横ばい地点が増加しました。エリア別の平均変動率では東京都区部､都下､神奈川で値下がり率が減少しました

年間ベースの中古マンション価格変動率:首都圏エリア平均で△2.7％(前回△3.1％)

年間比較では､｢値上がり｣を示した地点が8.4％(前回5.6％)､｢横ばい｣が29.8％(前回22.7％)､｢値下がり｣が61.9％(前回71.8％)となり､値下がり地点が減少し､値上がり地点と横ばい地点が増加しました。エリア別の平均変動率では埼玉県以外で値下がり率が縮小しました。