当社が3ヶ月ごとに実施している「住宅地価格調査」・「中古マンション価格調査」からその概要を報告いたします。
本報告は､「野村の仲介＋」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点･対象マンションを選択し通常取引を想定して実勢価格を査定したものの要約です。
調査地点は限定されたエリアから抽出したものですので、本報告書の数値は都県全体の変動率を表すものではありません。

四半期ベースの変動率は、住宅地価格・中古マンション価格ともに、5四半期連続でプラス

4-7月期の｢住宅地価格｣の変動率は､首都圏エリア平均では0.3％(前回0.1％)

四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が18.6％（前回13.6％)､｢横ばい｣が78.6％(前回81.4％)､ ｢値下がり｣が2.9％(前回5.0％)となり､値上がり地点が増加し、横ばい地点、値下がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では埼玉、千葉を除いてプラスとなりました。

4-7月期の｢中古マンション価格｣の変動率は､首都圏エリア平均で0.3％(前回0.4％)

四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が18.7％（前回21.5％)､｢横ばい｣が72.4％(前回74.3％)､ ｢値下がり｣が8.9％（前回4.2％）となり､値上がり地点と横ばい地点が減少し、値下がり地点が増加しています。エリア別の平均変動率では東京都区部・都下、埼玉がプラスとなりました。

年間ベースの変動率は、住宅地価格・中古マンション価格ともに、プラスを維持

年間ベースの｢住宅地価格｣の変動率は､首都圏エリア平均で1.1％(前回1.6％)

年間比較では､｢値上がり｣を示した地点が48.6％(前回50.0％)､｢横ばい｣が38.6％(前回36.4％)､ ｢値下がり｣が12.9％(前回13.6％)となり､値上がり地点と値下がり地点が減少し､横ばい地点が増加しました。エリア別の平均変動率では千葉を除いてプラスとなりました。

年間ベースの｢中古マンション価格｣の変動率は､首都圏エリア平均で0.9％(前回1.1％)

年間比較では､｢値上がり｣を示した地点が41.6％(前回48.1％)､｢横ばい｣が38.8％(前回30.4％)､ ｢値下がり｣が19.6％(前回21.5％)となり､横ばい地点が増加し､値上がり地点と値下がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では東京都区部、東京都下、神奈川がプラスとなりました。