野村不動産アーバンネットが3ヶ月ごとに実施している「住宅地価格調査」・「中古マンション価格調査」から、その概要を報告いたします。
本報告は、「野村の仲介＋」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定したものの要約です。
調査地点は限定されたエリアから抽出したものですので、本報告書の数値は都県全体の変動率を表すものではありません。

四半期ベースの首都圏エリア平均の変動率は、2013年7月調査から連続してプラスを維持

7-9月期の「住宅地価格」変動率は、首都圏エリア平均では0.1％（前回0.3％）

四半期比較で「値上がり」を示した地点21.5％（前回17.1％）、「横ばい」が69.6％（前回81.6％）、「値下がり」が8.9％（前回1.3％）となり、値上がり地点と値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少しています。エリア別の平均変動率では東京都区部、埼玉、千葉でプラスとなりました。

7-9月期の「中古マンション価格」変動率は、首都圏エリア平均で0.1％（前回0.3％）

四半期比較で「値上がり」を示した地点が12.5％（前回23.0％）、「横ばい」が74.2％（前回72.0％）、「値下がり」が13.3％（前回5.0％）となり、値下がり地点と横ばい地点が増加し、値上がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では、東京都区部、東京都市部、埼玉でプラスとなりました。

年間ベースの首都圏エリア平均の変動率は、2014年1月調査から連続してプラスを維持。

年間ベースの「住宅地価格」変動率は、首都圏エリア平均で1.3％（前回1.6％）

年間比較では、「値上がり」を示した地点が47.5％（前回44.9％）、「横ばい」が44.3％（前回48.7％）、「値下がり」が8.2％（前回6.3％）となり、値上がり地点と値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持しました。

年間ベースの「中古マンション価格」変動率は、首都圏エリア平均で1.3％（前回1.8％）

年間比較では、「値上がり」を示した地点が36.7％（前回47.3％）、「横ばい」が50.8％（前回43.9％）、「値下がり」が12.5％（前回8.8％）となり、値下がり地点と横ばい地点が増加し、値上がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持しました。

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