野村不動産アーバンネットが3ヶ月ごとに実施している「住宅地価格調査」・「中古マンション価格調査」から、その概要を報告いたします。
本報告は、「野村の仲介＋」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定したものの要約です。
調査地点は限定されたエリアから抽出したものですので、本報告書の数値は都県全体の変動率を表すものではありません。

首都圏エリア10-12月期の「住宅地価格」「中古マンション価格」ともに＋0.3%

10-12月期の首都圏エリア平均「住宅地価格」変動率は0.3％（前回0.1％）

四半期比較で「値上がり」を示した地点が20.9％（前回21.5％）、「横ばい」が70.3％（前回69.6％）、「値下がり」が8.9％（前回8.9％）となり、値上がり地点が減少、横ばい地点が増加しました。エリア別の平均変動率では、東京都区部の上昇率が低下したものの、全エリアでプラスとなりました。

10-12月期の同「中古マンション価格」変動率は0.3％（前回0.1％）、値上がり地点が増加

四半期比較で「値上がり」を示した地点が16.3％（前回12.5％）、「横ばい」が70.8％（前回74.2％）、「値下がり」が12.9％（前回13.3％）となり、値上がり地点が増加し、値下がり地点と横ばい地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、東京都区部で上昇率が低下したものの、千葉以外のエリアでプラスとなりました。

首都圏エリアの年間ベースの変動率は、2014年1月調査から連続してプラス

年間ベースの「住宅地価格」変動率は、首都圏エリア平均で1.2％（前回1.3％）

年間比較では、「値上がり」を示した地点が44.3％（前回47.5％）、「横ばい」が44.3％（前回44.3％）、「値下がり」が11.4％（前回8.2％）となり、値上がり地点が減少し、値下がり地点が増加しました。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスとなりました。

年間ベースの「中古マンション価格」変動率は、首都圏エリア平均で1.1％（前回1.3％）

年間比較では、「値上がり」を示した地点が37.1％（前回36.7％）、「横ばい」が47.5％（前回50.8％）、「値下がり」が15.4％（前回12.5％）となり、値上がり地点と値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、千葉以外のエリアでプラスとなりました。

【関連リンク】
最新の「住宅地価格」「中古マンション価格」実勢調査データ