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公示地価10年分析2025 首都圏「商業地」
～地点別上昇率ランキングと地価上昇要因～
2025年3月19日、「令和7年地価公示」1が公表されました。東京圏の「商業地」2の平均変動率は、前年比+8.2%と4年連続で上昇を示し、上昇率も前年の+5.6%から拡大しています。
国土交通省は、「主要都市では、店舗・ホテルなどの需要が堅調であり、オフィスについても空室率の低下傾向や賃料の上昇傾向によって収益性が向上していることなどから、地価上昇が継続している」と考察しています。では、特に顕著な上昇を示しているのは具体的にどのエリアなのか、またそれらのエリアにはどのような共通点や傾向、特徴があるのでしょうか。
本レポートでは、過去10年間の調査地点別の公示地価データを集計し、この10年間で特に顕著な上昇を示した地点をランキング形式で明らかにするとともに、持続的なエリアポテンシャルアップに繋がっている要因を探ります。
今回は、首都圏3の「商業地」、2015年から連続してデータが取得できる1,301地点を対象に考察します。
【サマリー】
- エリア別では、「東京23区」が2015年比168.4%で最も上昇が著しい。「神奈川県」が同153.3%で次ぐ。
- 駅距離別では、駅に近い地点ほど明確に上昇率が高い。
- 10年前と比較して最も上昇した地点は、前回に引き続き「台東区浅草1丁目16番14外」。
- 東京23区以外のエリアで最も上昇した地点の駅は、東京都下は「立川」、神奈川県は「横浜」、埼玉県は「大宮」、千葉県は「本八幡」。
- 直近10年における地価上昇の代表的な要因は、「インバウンド」、「住居主体の複合施設も含む大規模再開発」、「（再開発等を起点とした）割安感のあったエリアの大幅な評価の見直し」。
1地価公示法に基づき、国土交通省土地鑑定委員会が毎年3月下旬に公示（公表）する、その年の1月1日時点における標準地の単位面積（1㎡）当たりの正常な価格（土地評価）が公示地価。調査地点は全国約26,000地点。国内で最も代表的な土地評価であり、一般の土地取引価格の指標となるだけでなく、公共用地の取得価格の算定基準ともなっている。
2市街化区域内の準住居地域、近隣商業地域、商業地域及び準工業地域並びに市街化調整区域並びにその他の都市計画区域内並びに都市計画区域外の公示区域内において、商業用の建物の敷地の用に供されている土地を指す。
3ここでは、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一都三県を指す。
- Ⅰ.全データの集計結果
- ⅰ.エリア別と最寄駅徒歩分数別の10年前からの上昇率
- ⅱ.2015年以降のエリア別の指数推移
- Ⅱ.首都圏上昇率ランキング・トップ10地点と地価上昇要因の傾向
- ⅰ.首都圏上昇率ランキング・トップ10地点
- ⅱ.首都圏上昇率ランキング・トップ10地点に見る地価上昇要因の傾向・特徴
- Ⅲ.エリア別上昇率ランキング・トップ20地点と地価上昇要因の傾向
- ⅰ.東京23区上昇率ランキング・トップ20地点
- ⅱ.東京23区における地価上昇要因の傾向・特徴（「浅草」以外）
- ⅲ.東京都下上昇率ランキング・トップ20地点
- ⅳ.東京都下における地価上昇要因の傾向・特徴
- ⅴ.神奈川県上昇率ランキング・トップ20地点
- ⅵ.神奈川県における地価上昇要因の傾向・特徴（「横浜」、「桜木町」以外）
- ⅶ.埼玉県上昇率ランキング・トップ20地点
- ⅷ.埼玉県における地価上昇要因の傾向・特徴
- ⅸ.千葉県上昇率ランキング・トップ20地点
- ⅹ.千葉県における地価上昇要因の傾向・特徴
- Ⅳ.東京23区上昇率ランキング・トップ100地点
- Ⅴ.東京23区以外の4エリアの上昇率ランキング・トップ100地点
Ⅰ.全データの集計結果
ⅰ.エリア別と最寄駅徒歩分数別の10年前からの上昇率
図表1は、エリア別の10年前からの地価上昇率です。「東京23区」の上昇が特に顕著ですが、「神奈川県」、「千葉県」も150%以上の著しい上昇率を示しています。「東京都下」、「埼玉県」も130%以上の上昇を示しており、幅広いエリアに地価上昇が波及していることが確認できます。
図表2は、最寄駅徒歩分数別に見た上昇率です。駅徒歩10分を境界とした差が鮮明であり、徒歩10分以内のいわゆる「駅前立地」の土地需要の強さが改めて確認されます。
出所：国土交通省土地鑑定委員会「地価公示」より当社作成図表3は、図表1と2のクロス集計結果です。「東京23区」の「5分以内」が最も上昇率が高く、「11分以上」の地点も含めて、東京都区部の土地需要の強さが際立ちます。鉄道網の充実もこの圧倒的な強さの背景にあると見られます。
一方、その他のエリアでは、「11分以上」の地点の上昇率は比較的緩やかなものにとどまっています。この「11分以上」の中には、10年前に比べて地価が下落している地点も多く含まれており、首都圏でさえも、「東京23区」以外のエリアでは、地価上昇が鮮明な「駅前」といわゆる「バス便立地」との二極化が進んでいる実態も垣間見えるデータです。
ⅱ.2015年以降のエリア別の指数推移
図表4はエリア別に見た指数の推移です。5エリアとも2025年に直近10年間における最高値を更新しています。
「東京23区」をはじめとして各エリアとも上昇基調が鮮明です。
注目されるのは「千葉県」の勢いが強い点です。牽引しているのは、都内近接の市川市、船橋市、習志野市等の総武線沿線の地点です。割安感のあった千葉県の都心近接立地の見直しが顕著となっているのが足元のトレンドです。
地価上昇が広範に波及しているのは確かですが、詰まるところ東京への距離・交通便次第との実態は変わらず、コロナ禍を経ても東京一極集中は継続しています。
次章から、特に上昇の著しい具体的なエリア（地点）について、ランキングに沿って考察していきます。
Ⅱ.首都圏上昇率ランキング・トップ10地点と地価上昇要因の傾向
ⅰ.首都圏上昇率ランキング・トップ10地点
【図表5】10 年前からの上昇率ランキング・トップ10 地点（全て2015年=100 の指数推移）
出所：国土交通省土地鑑定委員会「地価公示」より当社作成
ⅱ.首都圏上昇率ランキング・トップ10地点に見る地価上昇要因の傾向・特徴
（Ⅰ）インバウンド需要爆発で強烈な追い風続く 観光地として「唯一無二」の強みも ～「浅草」～
2015年からの上昇率トップの地点は、「台東区浅草1丁目16番14外」で、2015年比356.7%を記録しています。2位と4位にも浅草の地点がランクインし、この10年間における浅草エリアの地価上昇率は他を圧倒します。
図表5からも確認されるように、インバウンド需要次第といった側面が強い特性を有するエリアで、近年のインバウンド需要の爆発的な高まりが著しい地価上昇に繋がっています。図表6の通り、2024年の訪日外客数はコロナ禍前をも上回り、過去最高を記録しています。
| 渋谷 | 新宿・大久保 | 銀座 | 浅草 | |
| 高層ビル、近代的な街並み・景観・建築物の探索 | 21.3% | 7.0% | 6.1% | 6.1% |
| 日本食を楽しむ | 16.1% | 21.5% | 26.9% | 10.6% |
| 服・服飾雑貨のショッピング | 14.8% | 11.5% | 22.5% | 1.5% |
| 日用雑貨、化粧品、食品、菓子類のショッピング | 7.3% | 9.1% | 9.8% | 0.5% |
| 伝統建築の見学 | 0.9% | 1.3% | 0.8% | 40.1% |
| 伝統文化の見学・体験 | 0.6% | 0.6% | 0.8% | 10.6% |
図表7は、訪日外国人旅行者が訪問した場所です。調査対象となっている羽田・成田の両空港を利用した訪日客のうち、半数近くは浅草を訪問している計算となります。
図表8の結果が映す通り、訪日客にとって浅草は他の人気エリアでは互換できない魅力を有する希少なエリアと認識されていることが窺えます。「観光地・浅草」の人気の底堅さが改めて確認される結果と言え、これに伴う商業・ホテルの爆発的な需要の高まりが、この10年における浅草の持続的且つ著しい地価上昇に繋がっていると言えるでしょう。
（Ⅱ）「職・住・遊」が高次元で融合 東京都区部外では別格の巨大都市 ～「横浜」、「桜木町」～
5位と6位にランクインしているのは、横浜駅の駅前の地点と「みなとみらい21地区」に近接する桜木町駅の駅前の地点です。
そもそも横浜市は、大阪市の約280万人を大きく上回る約380万人の人口規模を誇る政令指定都市の中でも別格と言える巨大都市であり、そのポテンシャルは東京都心部にも匹敵します。「職・住・遊」が高い次元で融合する横浜市は、常に様々な用途での旺盛な需要が期待できる都市と言えます。
こうした従前からの底堅い土地需要に加え、近年においても更なる都市の発展に繋がる開発計画が目白押しです。5位の地点付近においては、国内初の「国家戦略住宅整備事業」4にも認定された「THE YOKOHAMA FRONT」が2024年6月に開業し、話題となっています。また、6位の「みなとみらい21地区」でも、「みなとみらい21中央地区52街区開発事業」（2027年竣工予定）や「みなとみらい21中央地区60-61街区開発事業（東棟）」（2029年竣工予定）等が進められています。将来性への期待の大きさも著しい地価上昇に繋がっていると見られます。
4産業の国際競争力の強化および国際的な経済活動の拠点の形成を図るために必要な住宅の整備を促進する事業。
Ⅲ.エリア別上昇率ランキング・トップ20地点と地価上昇要因の傾向
ⅰ.東京23区上昇率ランキング・トップ20地点
| エリア内順位 | 全体順位 | (参考)前年・全体順位 | 調査地点 | 最寄駅 | 駅徒歩分数 | 2015年 | 2025年 | 2015年比(％) |
| 1 | 1 | 1 | 台東区浅草1丁目16番14外 | 浅草 | 1 | 2,010,000 | 7,170,000 | 356.7 |
| 2 | 2 | 5 | 台東区浅草2丁目52番11 | 浅草 | 5 | 696,000 | 2,010,000 | 288.8 |
| 3 | 3 | 4 | 足立区千住2丁目57番3外 | 北千住 | 3 | 1,790,000 | 5,050,000 | 282.1 |
| 4 | 4 | 9 | 台東区西浅草2丁目66番2 | つくばエクスプレス浅草 | 2 | 920,000 | 2,580,000 | 280.4 |
| 5 | 9 | 17 | 中野区中野5丁目21番7 | 中野 | 4 | 1,800,000 | 4,370,000 | 242.8 |
| 6 | 12 | 8 | 港区高輪2丁目1番9 | 泉岳寺 | 1 | 2,120,000 | 5,000,000 | 235.8 |
| 7 | 13 | 29 | 足立区千住旭町45番2外 | 北千住 | 3 | 878,000 | 2,010,000 | 228.9 |
| 8 | 14 | 27 | 渋谷区渋谷2丁目9番3 | 渋谷 | 8 | 3,820,000 | 8,670,000 | 227.0 |
| 9 | 16 | 35 | 北区赤羽1丁目8番10 | 赤羽 | 1 | 2,140,000 | 4,700,000 | 219.6 |
| 10 | 17 | 31 | 杉並区上荻1丁目7番4外 | 荻窪 | 1 | 1,900,000 | 4,170,000 | 219.5 |
| 11 | 18 | 30 | 杉並区阿佐谷南3丁目774番3 | 阿佐ケ谷 | 1 | 1,200,000 | 2,630,000 | 219.2 |
| 12 | 20 | 12 | 渋谷区道玄坂2丁目213番 | 渋谷 | 4 | 8,630,000 | 18,800,000 | 217.8 |
| 13 | 21 | 58 | 中野区中野3丁目111番52外 | 中野 | 4 | 783,000 | 1,690,000 | 215.8 |
| 14 | 22 | 26 | 中央区築地5丁目2番11外 | 築地市場 | 3 | 1,510,000 | 3,250,000 | 215.2 |
| 15 | 23 | 44 | 渋谷区恵比寿1丁目12番13 | 恵比寿 | 2 | 2,590,000 | 5,540,000 | 213.9 |
| 16 | 24 | 41 | 千代田区外神田5丁目51番3外 | 末広町 | 2 | 745,000 | 1,590,000 | 213.4 |
| 17 | 25 | 33 | 渋谷区神宮前1丁目6番15 | 原宿 | 3 | 5,490,000 | 11,700,000 | 213.1 |
| 18 | 26 | 62 | 中野区中央4丁目34番15 | 新中野 | 6 | 757,000 | 1,610,000 | 212.7 |
| 19 | 27 | 45 | 千代田区外神田2丁目9番1外 | 末広町 | 4 | 745,000 | 1,580,000 | 212.1 |
| 20 | 28 | 11 | 港区虎ノ門1丁目35番 | 虎ノ門 | 1 | 5,800,000 | 12,300,000 | 212.1 |
ⅱ.東京23区における地価上昇要因の傾向・特徴（「浅草」以外）
（Ⅰ）今では「学園都市」の顔も 急激な見直しが進む下町を代表する大ターミナル ～「北千住」～
6路線が乗り入れる下町を代表するターミナルの一つである北千住駅周辺の地点がエリア内の3位と7位にランクインしています。もともと都心近接の利便性に優れた立地で、ここ10年余りで急速に見直しが進んだ下町の代表格です。現在では、東京電機大学をはじめとする4大学が立地する「学園都市」としての顔も有しており、以前に比べ、街の厚み・活気が増しています。さらに駅東口では、2028年竣工予定で400戸規模のタワーマンションを建設する再開発計画が検討されている他、西口でも「北千住駅西口駅前地区再開発」の準備組合が2024年8月に結成されています。いずれも準備組合の段階ですが、なおも発展余地を残す「伸びしろ」の大きいエリアと言えます。
（Ⅱ）「100年に一度の再開発」で将来性に期待大 「職」と「住」のバランスも強み ～「中野」～
中野駅北口の地点が5位、南口の地点が13位にランクインしています。中野駅前では、「100年に一度」とも言われる規模の複数の再開発が進展しており、再開発が地価上昇を牽引している典型的なエリアの一つと言えます。
ただその中で、「中野四丁目新北口駅前地区」（区役所・サンプラザ地区）については計画が白紙化されています。急激な建築費高騰が背景にあるとされています。建築費の高騰は全国的な課題となっており、今後も同様のケースが出てくる可能性があります。地価上昇に水を差しかねない建築費の動向には今後も注目していく必要があります。
（Ⅲ）「国内最大規模のエキマチ一体の街」開業 地価上昇はむしろこれからが本番か ～「高輪」～
6位の地点は、車両基地跡地で進められていた大規模開発「高輪ゲートウェイシティ」の近接地です。2025年3月に開業を迎えました。JR東日本によると、2025年中には約2万人のオフィスワーカーが集う一大オフィス街となる予定です。計画が発表された2014年頃より、ポテンシャルアップへの期待が織り込まれ、著しい地価上昇が続いていました。そのため直近10年の上昇率としては鈍化しつつあるものの、今後も持続的な上昇が期待される街と言えます。
ⅲ.東京都下上昇率ランキング・トップ20地点
| エリア内順位 | 全体順位 | (参考)前年・全体順位 | 調査地点 | 最寄駅 | 駅徒歩分数 | 2015年 | 2025年 | 2015年比(％) |
| 1 | 153 | 118 | 立川市曙町1丁目35番2外 | 立川 | 7 | 485,000 | 900,000 | 185.6 |
| 2 | 157 | 69 | 武蔵野市吉祥寺本町1丁目2071番42内 | 吉祥寺 | 2 | 4,520,000 | 8,380,000 | 185.4 |
| 3 | 172 | 125 | 武蔵野市吉祥寺南町1丁目2728番9内 | 吉祥寺 | 2 | 2,200,000 | 4,050,000 | 184.1 |
| 4 | 238 | 114 | 武蔵野市吉祥寺本町2丁目1975番1外 | 吉祥寺 | 5 | 990,000 | 1,760,000 | 177.8 |
| 5 | 246 | 233 | 調布市小島町1丁目11番2 | 調布 | 3 | 1,140,000 | 2,020,000 | 177.2 |
| 6 | 358 | 338 | 三鷹市下連雀3丁目256番14 | 三鷹 | 2 | 1,950,000 | 3,250,000 | 166.7 |
| 7 | 366 | 331 | 武蔵野市吉祥寺本町1丁目2143番34 | 吉祥寺 | 3 | 913,000 | 1,510,000 | 165.4 |
| 8 | 367 | 455 | 府中市府中町1丁目1番5外 | 府中 | 1 | 1,270,000 | 2,100,000 | 165.4 |
| 9 | 381 | 288 | 立川市柴崎町3丁目106番5 | 立川 | 6 | 535,000 | 880,000 | 164.5 |
| 10 | 393 | 335 | 立川市曙町2丁目245番6 | 立川 | 5 | 600,000 | 980,000 | 163.3 |
| 11 | 429 | 377 | 武蔵野市吉祥寺本町2丁目2017番107 | 吉祥寺 | 7 | 1,500,000 | 2,400,000 | 160.0 |
| 12 | 434 | 395 | 武蔵野市中町1丁目3088番38外 | 三鷹 | 3 | 1,490,000 | 2,380,000 | 159.7 |
| 13 | 442 | 546 | 府中市八幡町2丁目21番9外 | 府中 | 11 | 428,000 | 681,000 | 159.1 |
| 14 | 458 | 385 | 武蔵野市境南町2丁目548番3 | 武蔵境 | 1 | 1,230,000 | 1,940,000 | 157.7 |
| 15 | 487 | 570 | 府中市清水が丘1丁目9番28外 | 東府中 | 2 | 510,000 | 790,000 | 154.9 |
| 16 | 512 | 535 | 府中市宮町1丁目23番9 | 府中 | 4 | 685,000 | 1,050,000 | 153.3 |
| 17 | 513 | 434 | 調布市布田4丁目19番11 | 調布 | 4 | 940,000 | 1,440,000 | 153.2 |
| 18 | 520 | 514 | 西東京市田無町4丁目403番40 | 田無 | 3 | 616,000 | 940,000 | 152.6 |
| 19 | 527 | 対象外 | 調布市仙川町1丁目11番14 | 仙川 | 2 | 770,000 | 1,170,000 | 151.9 |
| 20 | 597 | 588 | 三鷹市下連雀3丁目261番7外 | 三鷹 | 5 | 1,350,000 | 1,960,000 | 145.2 |
ⅳ.東京都下における地価上昇要因の傾向・特徴
（Ⅰ）乗降客数は多摩地区最多 割安さも背景に著しい地価上昇が継続 ～「立川」～
エリア内でトップの上昇率を示しているのは立川駅北口の地点です。立川駅は、居住地としても人気の高い中央線沿線の主要駅の一つです。JR東日本のデータによれば、立川駅の1日当たりの平均乗降客数は約15万人と多摩地区では最多を誇り、都下エリアを代表するターミナルとして確固たる地位を確立しています。
駅前には商業施設が集積している上、近年は「プラウドタワー立川」（複合施設「立川タクロス」内）に代表されるようなタワーマンションも整備され、駅前を中心とした旺盛な需要が地価上昇に繋がっていると見られます。再開発のような特筆すべき要因がない中にあっても地価上昇が続いている点に、立川の商業地としての需要の底堅さも垣間見えます。
（Ⅱ）都心性、自然、個性的なカルチャーが混在する「住みたい街」常連の人気エリア ～「吉祥寺」～
エリア内2～4位、7位、11位と上位を席巻しているのが吉祥寺駅周辺の地点です。立川と同じ中央線沿線の主要駅の一つであり、周辺を代表する商業集積地として高い集客力を誇るエリアです。大規模商業施設から個性的な小規模店舗まで様々なタイプの店舗が軒を連ね、商業系の需要が非常に旺盛なエリアです。日本さくら名所100選にも選定されている「井の頭恩賜公園」をはじめとした自然豊かな環境の魅力も相俟って、居住地としての人気も非常に高く、幅広い需要が吉祥寺エリアの安定的な地価上昇に繋がっています。
（Ⅲ）駅地下化に伴う「駅前広場整備」は完了間近 沿線を代表するターミナル ～「調布」～
沿線人気を反映して中央線の主要駅が上位を席巻する中、エリア内5位にランクインしているのが京王線主要駅の一つである調布です。新宿駅まで20分程度の利便性に優れた立地で、従来からポテンシャルの高いエリアですが、近年の著しい地価上昇の背景の一つになっていると見られるのが2012年に完了した調布駅の「地下化」と2017年に開業した商業施設「トリエ京王調布」です。「駅前広場整備」も2025年度末の完了予定で進行中です。完了後のさらなる地価上昇が期待されるところです。
ⅴ.神奈川県上昇率ランキング・トップ20地点
| エリア内順位 | 全体順位 | (参考)前年・全体順位 | 調査地点 | 最寄駅 | 駅徒歩分数 | 2015年 | 2025年 | 2015年比(％) |
| 1 | 5 | 3 | 横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1 | 横浜 | 4 | 1,440,000 | 3,850,000 | 267.4 |
| 2 | 6 | 2 | 横浜市西区みなとみらい3丁目1番1外 | 桜木町 | 5 | 1,280,000 | 3,410,000 | 266.4 |
| 3 | 8 | 6 | 相模原市緑区橋本2丁目344番1外 | 橋本 | 5 | 250,000 | 610,000 | 244.0 |
| 4 | 11 | 13 | 横浜市神奈川区金港町6番14 | 横浜 | 5 | 733,000 | 1,730,000 | 236.0 |
| 5 | 15 | 14 | 横浜市西区高島2丁目22番8 | 横浜 | 3 | 1,660,000 | 3,760,000 | 226.5 |
| 6 | 19 | 20 | 横浜市西区南幸2丁目17番7 | 横浜 | 7 | 1,190,000 | 2,600,000 | 218.5 |
| 7 | 35 | 34 | 横浜市西区高島2丁目3番5 | 横浜 | 5 | 611,000 | 1,270,000 | 207.9 |
| 8 | 39 | 22 | 川崎市中原区新丸子町922番1外 | 武蔵小杉 | 1 | 1,470,000 | 3,030,000 | 206.1 |
| 9 | 54 | 25 | 川崎市川崎区駅前本町11番1外 | 川崎 | 1 | 3,120,000 | 6,300,000 | 201.9 |
| 10 | 55 | 対象外 | 横浜市西区北幸2丁目9番4外 | 横浜 | 9 | 1,080,000 | 2,180,000 | 201.9 |
| 11 | 82 | 67 | 川崎市幸区大宮町14番5 | 川崎 | 5 | 989,000 | 1,930,000 | 195.1 |
| 12 | 89 | 19 | 横浜市西区南幸1丁目3番1 | 横浜 | 1 | 8,700,000 | 16,900,000 | 194.3 |
| 13 | 94 | 50 | 相模原市緑区橋本3丁目109番7 | 橋本 | 3 | 336,000 | 651,000 | 193.8 |
| 14 | 95 | 24 | 横浜市西区北幸1丁目8番4外 | 横浜 | 5 | 2,940,000 | 5,690,000 | 193.5 |
| 15 | 101 | 91 | 横浜市港北区新横浜3丁目7番3 | 新横浜 | 4 | 1,270,000 | 2,450,000 | 192.9 |
| 16 | 108 | 61 | 川崎市幸区堀川町72番2外 | 川崎 | 1 | 2,320,000 | 4,440,000 | 191.4 |
| 17 | 117 | 154 | 横浜市中区南仲通4丁目48番1外 | 馬車道 | 2 | 1,110,000 | 2,100,000 | 189.2 |
| 18 | 122 | 137 | 横浜市中区相生町6丁目109番 | 桜木町 | 5 | 625,000 | 1,180,000 | 188.8 |
| 19 | 131 | 198 | 横浜市中区住吉町1丁目2番外 | 関内 | 5 | 910,000 | 1,710,000 | 187.9 |
| 20 | 134 | 89 | 川崎市高津区溝口1丁目351番4 | 溝の口 | 3 | 1,200,000 | 2,250,000 | 187.5 |
ⅵ.神奈川県における地価上昇要因の傾向・特徴（「横浜」、「桜木町」以外）
（Ⅰ）開業延期も「リニア中央新幹線」への高い期待変わらず 急激な地価上昇継続 ～「橋本」～
JRと京王線の2社3路線が乗り入れる相模原市のターミナルである橋本駅前の地点がエリア内3位にランクインしています。地価上昇の背景には、「リニア中央新幹線」開通に伴って開業する「神奈川県駅（仮称）」とそれに伴うポテンシャルアップへの大きな期待があります。図表12の通り、橋本駅の南側に整備される新駅は、2027年に開業される予定でしたが、リニア中央新幹線の工事遅延による開業延期に伴い、2034年以降の開業へとずれ込む見通しです。
延期されたとは言え、約13.7haを対象とした土地区画整理事業が進められており、将来的なポテンシャルアップへの期待の大きさは変わりません。
依然として県内の地価としては相対的に割安である実態も考慮すると、当面は著しい地価上昇が継続すると予想されます。ただ、橋本駅周辺の地価動向を大きく左右するリニア中央新幹線に関連した動きについては今後も定期的な観測が必要とも言えます。
（Ⅱ）首都圏屈指の人気を誇る「タワマン街」 エリア最大級の計画も新たに露呈 ～「武蔵小杉」～
大規模タワーマンションの建設が断続的に行われ、首都圏屈指の人気「タワマン街」としての地位を確立した武蔵小杉駅前の地点が8位にランクインしています。2024年9月には、武蔵小杉最大級の規模となる大規模タワーマンション「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」（50階建ての2棟・計1,438戸、2027～2028年竣工予定）の計画も公表され、さらなる発展も期待されます。タワーマンションの供給増（≒人口増）が商業地価の上昇に繋がっている典型的なエリアの一つと言えるでしょう。
ⅶ.埼玉県上昇率ランキング・トップ20地点
| エリア内順位 | 全体順位 | (参考)前年・全体順位 | 調査地点 | 最寄駅 | 駅徒歩分数 | 2015年 | 2025年 | 2015年比(％) |
| 1 | 64 | 37 | さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1 | 大宮 | 3 | 2,330,000 | 4,650,000 | 199.6 |
| 2 | 141 | 90 | さいたま市浦和区高砂2丁目85番1外 | 浦和 | 4 | 988,000 | 1,840,000 | 186.2 |
| 3 | 209 | 135 | さいたま市大宮区仲町1丁目37番1外 | 大宮 | 4 | 1,510,000 | 2,720,000 | 180.1 |
| 4 | 212 | 131 | さいたま市浦和区仲町1丁目97番1 | 浦和 | 3 | 547,000 | 984,000 | 179.9 |
| 5 | 279 | 184 | さいたま市浦和区高砂2丁目166番7 | 浦和 | 5 | 930,000 | 1,620,000 | 174.2 |
| 6 | 410 | 362 | さいたま市大宮区大門町3丁目190番 | 大宮 | 8 | 537,000 | 868,000 | 161.6 |
| 7 | 447 | 393 | さいたま市大宮区桜木町1丁目11番4外 | 大宮 | 8 | 970,000 | 1,540,000 | 158.8 |
| 8 | 450 | 388 | さいたま市大宮区仲町2丁目4番外 | 大宮 | 5 | 871,000 | 1,380,000 | 158.4 |
| 9 | 494 | 476 | さいたま市浦和区東仲町204番2 | 浦和 | 3 | 341,000 | 526,000 | 154.3 |
| 10 | 562 | 521 | さいたま市浦和区常盤2丁目58番1外 | 浦和 | 10 | 310,000 | 459,000 | 148.1 |
| 11 | 575 | 582 | 川口市栄町3丁目105番2 | 川口 | 2 | 1,700,000 | 2,500,000 | 147.1 |
| 12 | 589 | 536 | さいたま市大宮区大門町3丁目59番1 | 大宮 | 7 | 892,000 | 1,300,000 | 145.7 |
| 13 | 590 | 580 | さいたま市浦和区仲町3丁目51番4外 | 浦和 | 14 | 315,000 | 459,000 | 145.7 |
| 14 | 606 | 603 | 川口市本町4丁目24番1外 | 川口 | 3 | 1,010,000 | 1,460,000 | 144.6 |
| 15 | 613 | 539 | さいたま市浦和区高砂3丁目28番1 | 浦和 | 9 | 499,000 | 719,000 | 144.1 |
| 16 | 629 | 614 | 川口市幸町2丁目3番12 | 川口 | 8 | 576,000 | 823,000 | 142.9 |
| 17 | 664 | 613 | さいたま市浦和区上木崎2丁目6番2 | 与野 | 3 | 328,000 | 458,000 | 139.6 |
| 18 | 667 | 642 | 戸田市上戸田3丁目26番18外 | 戸田 | 9 | 270,000 | 376,000 | 139.3 |
| 19 | 674 | 625 | さいたま市大宮区桜木町2丁目397番3外 | 大宮 | 9 | 545,000 | 755,000 | 138.5 |
| 20 | 683 | 671 | 川口市坂下町2丁目1872番 | 鳩ヶ谷 | 6 | 206,000 | 284,000 | 137.9 |
ⅷ.埼玉県における地価上昇要因の傾向・特徴
（Ⅰ）乗り入れ路線数は東京駅に次ぐ全国2位 発展続く県内随一の商業都市 ～「大宮」～
県内随一の商業都市と言える大宮駅周辺地点が上位を席巻しています。大宮駅には在来線・新幹線の計13路線が乗り入れており、16路線が乗り入れる東京駅に次いで全国2位を誇る巨大ターミナルです。優れた利便性から居住地としての人気も非常に高く、オフィス、商業、ホテル、住宅と幅広い用途での土地需要が高水準で安定して期待できる点が大きな強みとなっています。
大宮駅周辺では複数の再開発が進展しています。西口方面では、「大宮駅西口第3－B地区再開発」として大規模タワーマンション「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」（総戸数522戸）等から構成される複合街区「大宮サクラスクエア」が2024年5月に竣工しました。また、隣接する「大宮駅西口第3－A・D地区再開発」でも、約230戸の住宅の他、業務・商業の機能を有する再開発ビルが2029年頃の竣工を目指して検討が進められています。さらに東口では、「大宮駅東口大門町3丁目中地区再開発」も計画されており、2028年度竣工予定で業務主体のビルが整備される予定です。さらなる地価上昇が期待される注目エリアの一つです。
（Ⅱ）「URAWA THE TOWER」には5億円住戸も 県内トップのブランド立地 ～「浦和」～
大宮と並び、上位に複数ランクインしているのが浦和駅前の地点です。商業・業務系の集積度では大宮に劣るものの、埼玉県庁をはじめとする主要な行政機能が集積する浦和も非常に旺盛な需要が見込めるエリアです。特に、浦和区内の「岸町」、「常盤」、「高砂」といったエリアは県内随一の高級住宅地としても著名で、文教地区としての治安の良さも背景に、住宅地としてのブランド力は大宮をも上回ります。足元では、高砂地区で進む「浦和駅西口南高砂地区再開発」に高い注目が集まっています。野村不動産・三菱地所レジデンス・大和ハウス工業が事業協力者として参画しており、分譲マンション「URAWA THE TOWER」（総戸数525戸）が2026年竣工予定で進められています。第一期販売住戸の中心は1億円超、最高価格は5億円とされることからも、居住地としての浦和のポテンシャルの高さが窺えます。大宮と並んで県内の地価動向を大きく左右する浦和エリアの動向からも目が離せません。
ⅸ.千葉県上昇率ランキング・トップ20地点
| エリア内順位 | 全体順位 | (参考)前年・全体順位 | 調査地点 | 最寄駅 | 駅徒歩分数 | 2015年 | 2025年 | 2015年比(％) |
| 1 | 7 | 7 | 市川市八幡2丁目131番2 | 本八幡 | 1 | 1,080,000 | 2,670,000 | 247.2 |
| 2 | 10 | 10 | 船橋市本町4丁目1178番23外 | 船橋 | 2 | 1,130,000 | 2,700,000 | 238.9 |
| 3 | 38 | 71 | 習志野市津田沼1丁目2055番外 | 津田沼 | 2 | 820,000 | 1,700,000 | 207.3 |
| 4 | 45 | 40 | 市川市市川1丁目550番7外 | 市川 | 2 | 900,000 | 1,840,000 | 204.4 |
| 5 | 65 | 65 | 浦安市北栄1丁目641番3 | 浦安 | 1 | 715,000 | 1,420,000 | 198.6 |
| 6 | 68 | 72 | 市川市行徳駅前2丁目17番3 | 行徳 | 2 | 600,000 | 1,190,000 | 198.3 |
| 7 | 72 | 107 | 船橋市前原西2丁目586番 | 津田沼 | 3 | 717,000 | 1,420,000 | 198.0 |
| 8 | 78 | 97 | 浦安市美浜1丁目6番4 | 新浦安 | 3 | 603,000 | 1,180,000 | 195.7 |
| 9 | 85 | 120 | 市川市南八幡4丁目187番4 | 本八幡 | 3 | 539,000 | 1,050,000 | 194.8 |
| 10 | 103 | 93 | 市川市南八幡4丁目182番5 | 本八幡 | 5 | 399,000 | 769,000 | 192.7 |
| 11 | 173 | 253 | 船橋市本町7丁目1114番2 | 船橋 | 5 | 299,000 | 550,000 | 183.9 |
| 12 | 193 | 270 | 船橋市本町1丁目1682番7外 | 船橋 | 7 | 460,000 | 838,000 | 182.2 |
| 13 | 201 | 対象外 | 船橋市湊町1丁目2424番30外 | 船橋 | 10 | 325,000 | 588,000 | 180.9 |
| 14 | 228 | 216 | 市川市八幡1丁目558番4外 | 本八幡 | 8 | 275,000 | 490,000 | 178.2 |
| 15 | 245 | 261 | 船橋市印内町599番3外 | 西船橋 | 1 | 466,000 | 826,000 | 177.3 |
| 16 | 248 | 226 | 松戸市東松戸3丁目6番6外 | 東松戸 | 1 | 226,000 | 400,000 | 177.0 |
| 17 | 257 | 269 | 船橋市本郷町456番1外 | 西船橋 | 9 | 237,000 | 418,000 | 176.4 |
| 18 | 277 | 309 | 市川市新田4丁目1237番2外 | 市川 | 3 | 544,000 | 948,000 | 174.3 |
| 19 | 291 | 対象外 | 船橋市南本町2340番5 | 船橋 | 11 | 260,000 | 450,000 | 173.1 |
| 20 | 301 | 275 | 船橋市本町6丁目1329番2 | 船橋 | 5 | 435,000 | 747,000 | 171.7 |
ⅹ.千葉県における地価上昇要因の傾向・特徴
（Ⅰ）県内屈指の高級住宅地 大規模タワーマンション計画にも大きな期待 ～「本八幡」、「市川」～
本八幡駅と市川駅を中心とした市川市の地点がエリア内トップ10のうち5地点を占めています。特に本八幡駅北口の地点（八幡2丁目）は、前年に続いて全体でも7位の非常に高い上昇率を示しています。市川駅および本八幡駅の北口方面に広がる「菅野」や「八幡」といった地区は、古くは別荘地として栄え、現在は高級住宅街として著名なエリアです。文教都市・学園都市としての色彩も濃く、住宅需要の旺盛さにも支えられた安定した需要が強みとなっています。
その本八幡駅北口では、「本八幡駅北口駅前地区再開発」が検討され、注目を集めています。三井不動産レジデンシャル・東京建物・野村不動産・大成建設が事業協力者として名を連ねており、住宅870戸を中心とした複合施設が2030年度竣工予定で整備される予定です。もともと都内に隣接した非常に優れた利便性を有するポテンシャル十分の市川市ですが、比較的割安な水準であったことも背景に、しばらくは高い地価上昇率が継続すると予想されます。
（Ⅱ）乗降客数で県内トップを誇る県内随一の「商都」 中核市最大の人口も強み ～「船橋」～
市川市と並び、多数の地点が上位にランクインしているのが船橋市です。県庁所在地である千葉市の「県都」に対して、商業系機能の充実さから「商都」と形容されることも多い船橋市は、全国60余りの中核市の中で最大の人口を誇る県内を代表する大ターミナルです。県内の駅別乗降客数ランキングで1位と2位につけているのが市内に存する西船橋駅と船橋駅である事実もそれを証明します。幅広い用途での需要が旺盛である市内の地点の中でも特に高い上昇率を示しているのが、全体でも10位となっている船橋駅前の地点です。足元では、百貨店「西武船橋店」の跡地における超高層マンション開発計画「船橋市本町1丁目計画」が検討されています。地上51階建の677戸のタワーマンションを建設する計画で2028年の竣工を予定しています。高さは200m級で、千葉県一のランドマークタワーとなる点も注目すべきポイントです。居住地としての人気もさらに高まり、街の厚みを増す「商都・船橋」は将来性も十分です。
Ⅳ.東京23区上昇率ランキング・トップ100地点
| エリア内順位 | 全体順位 | (参考)前年・全体順位 | 調査地点 | 最寄駅 | 駅徒歩分数 | エリア | 2015年 | 2025年 | 2015年比(％) |
| 1 | 1 | 1 | 台東区浅草1丁目16番14外 | 浅草 | 1 | 東京23区 | 2,010,000 | 7,170,000 | 356.7 |
| 2 | 2 | 5 | 台東区浅草2丁目52番11 | 浅草 | 5 | 東京23区 | 696,000 | 2,010,000 | 288.8 |
| 3 | 3 | 4 | 足立区千住2丁目57番3外 | 北千住 | 3 | 東京23区 | 1,790,000 | 5,050,000 | 282.1 |
| 4 | 4 | 9 | 台東区西浅草2丁目66番2 | つくばエクスプレス浅草 | 2 | 東京23区 | 920,000 | 2,580,000 | 280.4 |
| 5 | 9 | 17 | 中野区中野5丁目21番7 | 中野 | 4 | 東京23区 | 1,800,000 | 4,370,000 | 242.8 |
| 6 | 12 | 8 | 港区高輪2丁目1番9 | 泉岳寺 | 1 | 東京23区 | 2,120,000 | 5,000,000 | 235.8 |
| 7 | 13 | 29 | 足立区千住旭町45番2外 | 北千住 | 3 | 東京23区 | 878,000 | 2,010,000 | 228.9 |
| 8 | 14 | 27 | 渋谷区渋谷2丁目9番3 | 渋谷 | 8 | 東京23区 | 3,820,000 | 8,670,000 | 227.0 |
| 9 | 16 | 35 | 北区赤羽1丁目8番10 | 赤羽 | 1 | 東京23区 | 2,140,000 | 4,700,000 | 219.6 |
| 10 | 17 | 31 | 杉並区上荻1丁目7番4外 | 荻窪 | 1 | 東京23区 | 1,900,000 | 4,170,000 | 219.5 |
| 11 | 18 | 30 | 杉並区阿佐谷南3丁目774番3 | 阿佐ケ谷 | 1 | 東京23区 | 1,200,000 | 2,630,000 | 219.2 |
| 12 | 20 | 12 | 渋谷区道玄坂2丁目213番 | 渋谷 | 4 | 東京23区 | 8,630,000 | 18,800,000 | 217.8 |
| 13 | 21 | 58 | 中野区中野3丁目111番52外 | 中野 | 4 | 東京23区 | 783,000 | 1,690,000 | 215.8 |
| 14 | 22 | 26 | 中央区築地5丁目2番11外 | 築地市場 | 3 | 東京23区 | 1,510,000 | 3,250,000 | 215.2 |
| 15 | 23 | 44 | 渋谷区恵比寿1丁目12番13 | 恵比寿 | 2 | 東京23区 | 2,590,000 | 5,540,000 | 213.9 |
| 16 | 24 | 41 | 千代田区外神田5丁目51番3外 | 末広町 | 2 | 東京23区 | 745,000 | 1,590,000 | 213.4 |
| 17 | 25 | 33 | 渋谷区神宮前1丁目6番15 | 原宿 | 3 | 東京23区 | 5,490,000 | 11,700,000 | 213.1 |
| 18 | 26 | 62 | 中野区中央4丁目34番15 | 新中野 | 6 | 東京23区 | 757,000 | 1,610,000 | 212.7 |
| 19 | 27 | 45 | 千代田区外神田2丁目9番1外 | 末広町 | 4 | 東京23区 | 745,000 | 1,580,000 | 212.1 |
| 20 | 28 | 11 | 港区虎ノ門1丁目35番 | 虎ノ門 | 1 | 東京23区 | 5,800,000 | 12,300,000 | 212.1 |
| 21 | 29 | 56 | 杉並区高円寺南4丁目23番3外 | 高円寺 | 3 | 東京23区 | 793,000 | 1,680,000 | 211.9 |
| 22 | 30 | 53 | 杉並区荻窪5丁目126番3 | 荻窪 | 2 | 東京23区 | 1,170,000 | 2,460,000 | 210.3 |
| 23 | 31 | 55 | 渋谷区恵比寿南3丁目123番6 | 恵比寿 | 6 | 東京23区 | 2,140,000 | 4,480,000 | 209.3 |
| 24 | 32 | 68 | 千代田区神田三崎町3丁目5番8外 | 水道橋 | 4 | 東京23区 | 885,000 | 1,850,000 | 209.0 |
| 25 | 33 | 32 | 世田谷区太子堂2丁目428番16外 | 三軒茶屋 | 1 | 東京23区 | 1,570,000 | 3,280,000 | 208.9 |
| 26 | 34 | 81 | 杉並区西荻北2丁目109番3 | 西荻窪 | 2 | 東京23区 | 786,000 | 1,640,000 | 208.7 |
| 27 | 36 | 228 | 渋谷区桜丘町15番6外 | 渋谷 | 3 | 東京23区 | 1,660,000 | 3,450,000 | 207.8 |
| 28 | 37 | 57 | 中央区日本橋箱崎町20番33外 | 水天宮前 | 3 | 東京23区 | 790,000 | 1,640,000 | 207.6 |
| 29 | 40 | 38 | 文京区小石川1丁目2番5外 | 春日 | 1 | 東京23区 | 1,700,000 | 3,500,000 | 205.9 |
| 30 | 41 | 63 | 千代田区神田錦町2丁目7番15 | 竹橋 | 5 | 東京23区 | 856,000 | 1,760,000 | 205.6 |
| 31 | 42 | 126 | 台東区西浅草3丁目15番10 | つくばエクスプレス浅草 | 5 | 東京23区 | 760,000 | 1,560,000 | 205.3 |
| 32 | 43 | 42 | 港区海岸1丁目21番9外 | 浜松町 | 5 | 東京23区 | 1,920,000 | 3,940,000 | 205.2 |
| 33 | 44 | 16 | 渋谷区道玄坂2丁目36番10 | 渋谷 | 3 | 東京23区 | 12,500,000 | 25,600,000 | 204.8 |
| 34 | 46 | 82 | 中央区日本橋馬喰町2丁目3番20 | 浅草橋 | 4 | 東京23区 | 813,000 | 1,660,000 | 204.2 |
| 35 | 47 | 85 | 中央区日本橋人形町2丁目21番10 | 人形町 | 2 | 東京23区 | 1,180,000 | 2,400,000 | 203.4 |
| 36 | 48 | 87 | 中央区日本橋蛎殻町1丁目16番5外 | 水天宮前 | 3 | 東京23区 | 1,540,000 | 3,130,000 | 203.2 |
| 37 | 49 | 105 | 北区赤羽西1丁目510番13外 | 赤羽 | 1 | 東京23区 | 1,240,000 | 2,520,000 | 203.2 |
| 38 | 50 | 21 | 渋谷区宇田川町86番7 | 渋谷 | 3 | 東京23区 | 9,060,000 | 18,400,000 | 203.1 |
| 39 | 51 | 18 | 渋谷区宇田川町77番14外 | 渋谷 | 2 | 東京23区 | 16,500,000 | 33,500,000 | 203.0 |
| 40 | 52 | 70 | 千代田区一ツ橋2丁目9番17 | 神保町 | 3 | 東京23区 | 1,020,000 | 2,070,000 | 202.9 |
| 41 | 53 | 74 | 中央区銀座2丁目213番14 | 東銀座 | 3 | 東京23区 | 1,990,000 | 4,030,000 | 202.5 |
| 42 | 56 | 46 | 豊島区南池袋2丁目97番13 | 池袋 | 4 | 東京23区 | 2,420,000 | 4,880,000 | 201.7 |
| 43 | 57 | 88 | 荒川区東日暮里5丁目51番12 | 日暮里 | 3 | 東京23区 | 1,300,000 | 2,620,000 | 201.5 |
| 44 | 58 | 54 | 渋谷区神宮前3丁目38番8 | 外苑前 | 7 | 東京23区 | 2,040,000 | 4,110,000 | 201.5 |
| 45 | 59 | 96 | 北区西ケ原1丁目106番14外 | 駒込 | 7 | 東京23区 | 656,000 | 1,320,000 | 201.2 |
| 46 | 60 | 104 | 千代田区東神田3丁目6番2 | 浅草橋 | 4 | 東京23区 | 666,000 | 1,340,000 | 201.2 |
| 47 | 61 | 83 | 中央区日本橋蛎殻町2丁目13番15 | 水天宮前 | 2 | 東京23区 | 712,000 | 1,430,000 | 200.8 |
| 48 | 62 | 134 | 中野区新井1丁目36番7外 | 中野 | 9 | 東京23区 | 812,000 | 1,630,000 | 200.7 |
| 49 | 63 | 102 | 中央区新川1丁目208番4 | 茅場町 | 6 | 東京23区 | 739,000 | 1,480,000 | 200.3 |
| 50 | 66 | 121 | 中央区日本橋人形町1丁目5番59 | 人形町 | 2 | 東京23区 | 836,000 | 1,660,000 | 198.6 |
| 51 | 67 | 86 | 墨田区江東橋3丁目7番7外 | 錦糸町 | 2 | 東京23区 | 1,360,000 | 2,700,000 | 198.5 |
| 52 | 69 | 110 | 千代田区神田司町2丁目19番25 | 小川町 | 3 | 東京23区 | 1,140,000 | 2,260,000 | 198.2 |
| 53 | 70 | 77 | 台東区上野7丁目46番2外 | 上野 | 3 | 東京23区 | 1,050,000 | 2,080,000 | 198.1 |
| 54 | 71 | 115 | 中央区日本橋富沢町10番11 | 人形町 | 4 | 東京23区 | 1,030,000 | 2,040,000 | 198.1 |
| 55 | 73 | 99 | 北区王子5丁目3番33 | 王子神谷 | 2 | 東京23区 | 553,000 | 1,090,000 | 197.1 |
| 56 | 74 | 108 | 中央区入船3丁目1番1外 | 新富町 | 2 | 東京23区 | 1,580,000 | 3,110,000 | 196.8 |
| 57 | 75 | 116 | 千代田区内神田2丁目9番15 | 神田 | 3 | 東京23区 | 1,850,000 | 3,640,000 | 196.8 |
| 58 | 76 | 15 | 中央区銀座6丁目4番13外 | 銀座 | 2 | 東京23区 | 15,700,000 | 30,800,000 | 196.2 |
| 59 | 77 | 202 | 中野区本町2丁目432番11 | 中野坂上 | 1 | 東京23区 | 1,230,000 | 2,410,000 | 195.9 |
| 60 | 79 | 149 | 中野区中野1丁目95番4外 | 中野 | 13 | 東京23区 | 685,000 | 1,340,000 | 195.6 |
| 61 | 80 | 79 | 豊島区東池袋3丁目67番6 | 池袋 | 9 | 東京23区 | 1,140,000 | 2,230,000 | 195.6 |
| 62 | 81 | 23 | 中央区銀座2丁目103番6 | 銀座一丁目 | 2 | 東京23区 | 3,300,000 | 6,450,000 | 195.5 |
| 63 | 83 | 136 | 千代田区神田駿河台2丁目1番47 | 御茶ノ水 | 3 | 東京23区 | 1,600,000 | 3,120,000 | 195.0 |
| 64 | 84 | 146 | 中央区日本橋久松町9番2外 | 東日本橋 | 3 | 東京23区 | 1,360,000 | 2,650,000 | 194.9 |
| 65 | 86 | 133 | 中央区新川2丁目101番10外 | 八丁堀 | 5 | 東京23区 | 1,490,000 | 2,900,000 | 194.6 |
| 66 | 87 | 75 | 渋谷区恵比寿西1丁目10番16 | 恵比寿 | 3 | 東京23区 | 3,730,000 | 7,250,000 | 194.4 |
| 67 | 88 | 84 | 世田谷区池尻3丁目159番13外 | 池尻大橋 | 8 | 東京23区 | 870,000 | 1,690,000 | 194.3 |
| 68 | 90 | 138 | 中央区八丁堀4丁目6番5 | 八丁堀 | 1 | 東京23区 | 2,050,000 | 3,980,000 | 194.1 |
| 69 | 91 | 145 | 千代田区岩本町2丁目172番3 | 岩本町 | 4 | 東京23区 | 737,000 | 1,430,000 | 194.0 |
| 70 | 92 | 157 | 中野区東中野4丁目8番4 | 東中野 | 3 | 東京23区 | 696,000 | 1,350,000 | 194.0 |
| 71 | 93 | 76 | 文京区小石川2丁目30番14外 | 春日 | 4 | 東京23区 | 1,140,000 | 2,210,000 | 193.9 |
| 72 | 96 | 148 | 北区王子1丁目13番24 | 王子 | 4 | 東京23区 | 1,060,000 | 2,050,000 | 193.4 |
| 73 | 97 | 139 | 千代田区平河町1丁目1番6 | 半蔵門 | 3 | 東京23区 | 1,950,000 | 3,770,000 | 193.3 |
| 74 | 98 | 95 | 豊島区東池袋1丁目22番2 | 池袋 | 6 | 東京23区 | 1,470,000 | 2,840,000 | 193.2 |
| 75 | 99 | 144 | 中央区新川1丁目5番14 | 茅場町 | 4 | 東京23区 | 1,600,000 | 3,090,000 | 193.1 |
| 76 | 100 | 98 | 豊島区要町1丁目5番10 | 要町 | 3 | 東京23区 | 622,000 | 1,200,000 | 192.9 |
| 77 | 102 | 101 | 荒川区西日暮里2丁目417番9 | 日暮里 | 3 | 東京23区 | 695,000 | 1,340,000 | 192.8 |
| 78 | 104 | 141 | 中央区日本橋室町1丁目14番6 | 三越前 | 3 | 東京23区 | 2,040,000 | 3,930,000 | 192.6 |
| 79 | 105 | 52 | 中央区築地4丁目2番1 | 築地 | 3 | 東京23区 | 2,490,000 | 4,790,000 | 192.4 |
| 80 | 106 | 182 | 中野区中野5丁目20番21 | 中野 | 4 | 東京23区 | 1,040,000 | 2,000,000 | 192.3 |
| 81 | 107 | 103 | 港区浜松町1丁目115番9外 | 浜松町 | 5 | 東京23区 | 1,120,000 | 2,150,000 | 192.0 |
| 82 | 109 | 168 | 中央区日本橋茅場町2丁目10番3 | 茅場町 | 2 | 東京23区 | 1,510,000 | 2,880,000 | 190.7 |
| 83 | 110 | 179 | 新宿区神楽坂2丁目12番18 | 飯田橋 | 3 | 東京23区 | 2,030,000 | 3,860,000 | 190.1 |
| 84 | 111 | 119 | 豊島区南大塚2丁目45番3外 | 大塚 | 2 | 東京23区 | 1,350,000 | 2,560,000 | 189.6 |
| 85 | 112 | 142 | 豊島区池袋2丁目47番5 | 池袋 | 4 | 東京23区 | 1,060,000 | 2,010,000 | 189.6 |
| 86 | 113 | 192 | 中野区本町4丁目92番6 | 新中野 | 5 | 東京23区 | 728,000 | 1,380,000 | 189.6 |
| 87 | 114 | 169 | 千代田区神田猿楽町2丁目4番2 | 水道橋 | 6 | 東京23区 | 1,140,000 | 2,160,000 | 189.5 |
| 88 | 115 | 117 | 千代田区外神田3丁目47番6 | 末広町 | 1 | 東京23区 | 1,690,000 | 3,200,000 | 189.3 |
| 89 | 116 | 66 | 港区高輪3丁目466番15 | 品川 | 3 | 東京23区 | 3,460,000 | 6,550,000 | 189.3 |
| 90 | 118 | 295 | 台東区浅草2丁目24番6 | つくばエクスプレス浅草 | 4 | 東京23区 | 528,000 | 998,000 | 189.0 |
| 91 | 119 | 80 | 世田谷区奥沢5丁目316番9 | 自由が丘 | 5 | 東京23区 | 778,000 | 1,470,000 | 188.9 |
| 92 | 120 | 153 | 江東区豊洲4丁目1番12 | 豊洲 | 1 | 東京23区 | 847,000 | 1,600,000 | 188.9 |
| 93 | 121 | 59 | 豊島区東池袋1丁目1番16外 | 池袋 | 2 | 東京23区 | 9,000,000 | 17,000,000 | 188.9 |
| 94 | 123 | 170 | 杉並区阿佐谷北1丁目808番17 | 阿佐ケ谷 | 2 | 東京23区 | 567,000 | 1,070,000 | 188.7 |
| 95 | 124 | 92 | 世田谷区玉川3丁目1596番3 | 二子玉川 | 3 | 東京23区 | 917,000 | 1,730,000 | 188.7 |
| 96 | 125 | 128 | 文京区本郷3丁目703番6外 | 本郷三丁目 | 3 | 東京23区 | 1,320,000 | 2,490,000 | 188.6 |
| 97 | 126 | 130 | 目黒区上目黒3丁目1860番6外 | 中目黒 | 1 | 東京23区 | 2,760,000 | 5,200,000 | 188.4 |
| 98 | 127 | 242 | 渋谷区千駄ケ谷3丁目26番12外 | 北参道 | 3 | 東京23区 | 1,190,000 | 2,240,000 | 188.2 |
| 99 | 128 | 156 | 墨田区錦糸3丁目21番3 | 錦糸町 | 4 | 東京23区 | 643,000 | 1,210,000 | 188.2 |
| 100 | 129 | 162 | 豊島区北大塚2丁目12番3 | 大塚 | 2 | 東京23区 | 930,000 | 1,750,000 | 188.2 |
東京23区内では、都心5区内の地点がトップ100の約半数を占め、都心部の需要の旺盛さが改めて確認されます。千代田区については、区内では比較的割安感のある神田周辺、また中央区では、築地市場跡地開発が注目されている築地周辺の他、やはり割安感のある日本橋の東側にあたる日本橋馬喰町、日本橋人形町といったエリアがランクインしています。港区では、高輪、虎ノ門、浜松町といった再開発が活発なエリアがランクインしています。他の4区に比べれば開発の動きが穏やかな新宿区のランクイン率は低い一方で、渋谷区では、やはり再開発が断続的に行われている渋谷駅周辺の地点が複数ランクインしており、都心5区内でも地価上昇率の勢いには一定の差が認められます。
都心5区以外では、再開発が活発な中野駅を擁する中野区、大ターミナル・池袋駅を抱える豊島区等の地点が多い傾向です。杉並区では、中央線沿線の地点が複数ランクインしており、北区では、赤羽駅周辺の地点が牽引しています。「沿線力」と「駅力」（≒ターミナル性）の有無による差が顕著で、需要の強い23区であっても、ミクロな立地条件による差が相応に認められる実態は注目されます。
Ⅴ.東京23区以外の4エリアの上昇率ランキング・トップ100地点
| エリア内順位 | 全体順位 | (参考)前年・全体順位 | 調査地点 | 最寄駅 | 駅徒歩分数 | エリア | 2015年 | 2025年 | 2015年比(％) |
| 1 | 5 | 3 | 横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1 | 横浜 | 4 | 神奈川県 | 1,440,000 | 3,850,000 | 267.4 |
| 2 | 6 | 2 | 横浜市西区みなとみらい3丁目1番1外 | 桜木町 | 5 | 神奈川県 | 1,280,000 | 3,410,000 | 266.4 |
| 3 | 7 | 7 | 市川市八幡2丁目131番2 | 本八幡 | 1 | 千葉県 | 1,080,000 | 2,670,000 | 247.2 |
| 4 | 8 | 6 | 相模原市緑区橋本2丁目344番1外 | 橋本 | 5 | 神奈川県 | 250,000 | 610,000 | 244.0 |
| 5 | 10 | 10 | 船橋市本町4丁目1178番23外 | 船橋 | 2 | 千葉県 | 1,130,000 | 2,700,000 | 238.9 |
| 6 | 11 | 13 | 横浜市神奈川区金港町6番14 | 横浜 | 5 | 神奈川県 | 733,000 | 1,730,000 | 236.0 |
| 7 | 15 | 14 | 横浜市西区高島2丁目22番8 | 横浜 | 3 | 神奈川県 | 1,660,000 | 3,760,000 | 226.5 |
| 8 | 19 | 20 | 横浜市西区南幸2丁目17番7 | 横浜 | 7 | 神奈川県 | 1,190,000 | 2,600,000 | 218.5 |
| 9 | 35 | 34 | 横浜市西区高島2丁目3番5 | 横浜 | 5 | 神奈川県 | 611,000 | 1,270,000 | 207.9 |
| 10 | 38 | 71 | 習志野市津田沼1丁目2055番外 | 津田沼 | 2 | 千葉県 | 820,000 | 1,700,000 | 207.3 |
| 11 | 39 | 22 | 川崎市中原区新丸子町922番1外 | 武蔵小杉 | 1 | 神奈川県 | 1,470,000 | 3,030,000 | 206.1 |
| 12 | 45 | 40 | 市川市市川1丁目550番7外 | 市川 | 2 | 千葉県 | 900,000 | 1,840,000 | 204.4 |
| 13 | 54 | 25 | 川崎市川崎区駅前本町11番1外 | 川崎 | 1 | 神奈川県 | 3,120,000 | 6,300,000 | 201.9 |
| 14 | 55 | 対象外 | 横浜市西区北幸2丁目9番4外 | 横浜 | 9 | 神奈川県 | 1,080,000 | 2,180,000 | 201.9 |
| 15 | 64 | 37 | さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1 | 大宮 | 3 | 埼玉県 | 2,330,000 | 4,650,000 | 199.6 |
| 16 | 65 | 65 | 浦安市北栄1丁目641番3 | 浦安 | 1 | 千葉県 | 715,000 | 1,420,000 | 198.6 |
| 17 | 68 | 72 | 市川市行徳駅前2丁目17番3 | 行徳 | 2 | 千葉県 | 600,000 | 1,190,000 | 198.3 |
| 18 | 72 | 107 | 船橋市前原西2丁目586番 | 津田沼 | 3 | 千葉県 | 717,000 | 1,420,000 | 198.0 |
| 19 | 78 | 97 | 浦安市美浜1丁目6番4 | 新浦安 | 3 | 千葉県 | 603,000 | 1,180,000 | 195.7 |
| 20 | 82 | 67 | 川崎市幸区大宮町14番5 | 川崎 | 5 | 神奈川県 | 989,000 | 1,930,000 | 195.1 |
| 21 | 85 | 120 | 市川市南八幡4丁目187番4 | 本八幡 | 3 | 千葉県 | 539,000 | 1,050,000 | 194.8 |
| 22 | 89 | 19 | 横浜市西区南幸1丁目3番1 | 横浜 | 1 | 神奈川県 | 8,700,000 | 16,900,000 | 194.3 |
| 23 | 94 | 50 | 相模原市緑区橋本3丁目109番7 | 橋本 | 3 | 神奈川県 | 336,000 | 651,000 | 193.8 |
| 24 | 95 | 24 | 横浜市西区北幸1丁目8番4外 | 横浜 | 5 | 神奈川県 | 2,940,000 | 5,690,000 | 193.5 |
| 25 | 101 | 91 | 横浜市港北区新横浜3丁目7番3 | 新横浜 | 4 | 神奈川県 | 1,270,000 | 2,450,000 | 192.9 |
| 26 | 103 | 93 | 市川市南八幡4丁目182番5 | 本八幡 | 5 | 千葉県 | 399,000 | 769,000 | 192.7 |
| 27 | 108 | 61 | 川崎市幸区堀川町72番2外 | 川崎 | 1 | 神奈川県 | 2,320,000 | 4,440,000 | 191.4 |
| 28 | 117 | 154 | 横浜市中区南仲通4丁目48番1外 | 馬車道 | 2 | 神奈川県 | 1,110,000 | 2,100,000 | 189.2 |
| 29 | 122 | 137 | 横浜市中区相生町6丁目109番 | 桜木町 | 5 | 神奈川県 | 625,000 | 1,180,000 | 188.8 |
| 30 | 131 | 198 | 横浜市中区住吉町1丁目2番外 | 関内 | 5 | 神奈川県 | 910,000 | 1,710,000 | 187.9 |
| 31 | 134 | 89 | 川崎市高津区溝口1丁目351番4 | 溝の口 | 3 | 神奈川県 | 1,200,000 | 2,250,000 | 187.5 |
| 32 | 141 | 90 | さいたま市浦和区高砂2丁目85番1外 | 浦和 | 4 | 埼玉県 | 988,000 | 1,840,000 | 186.2 |
| 33 | 146 | 161 | 横浜市西区平沼1丁目46番3 | 横浜 | 8 | 神奈川県 | 452,000 | 840,000 | 185.8 |
| 34 | 148 | 73 | 横浜市西区南幸2丁目9番13 | 横浜 | 5 | 神奈川県 | 1,330,000 | 2,470,000 | 185.7 |
| 35 | 153 | 118 | 立川市曙町1丁目35番2外 | 立川 | 7 | 東京都下 | 485,000 | 900,000 | 185.6 |
| 36 | 157 | 69 | 武蔵野市吉祥寺本町1丁目2071番42内 | 吉祥寺 | 2 | 東京都下 | 4,520,000 | 8,380,000 | 185.4 |
| 37 | 165 | 60 | 川崎市中原区小杉町3丁目441番29 | 武蔵小杉 | 2 | 神奈川県 | 1,270,000 | 2,350,000 | 185.0 |
| 38 | 172 | 125 | 武蔵野市吉祥寺南町1丁目2728番9内 | 吉祥寺 | 2 | 東京都下 | 2,200,000 | 4,050,000 | 184.1 |
| 39 | 173 | 253 | 船橋市本町7丁目1114番2 | 船橋 | 5 | 千葉県 | 299,000 | 550,000 | 183.9 |
| 40 | 178 | 224 | 横浜市中区野毛町2丁目59番3 | 桜木町 | 6 | 神奈川県 | 428,000 | 785,000 | 183.4 |
| 41 | 188 | 183 | 横浜市西区楠町18番3 | 横浜 | 14 | 神奈川県 | 526,000 | 960,000 | 182.5 |
| 42 | 191 | 251 | 川崎市川崎区宮本町5番7 | 川崎 | 9 | 神奈川県 | 406,000 | 740,000 | 182.3 |
| 43 | 193 | 270 | 船橋市本町1丁目1682番7外 | 船橋 | 7 | 千葉県 | 460,000 | 838,000 | 182.2 |
| 44 | 196 | 177 | 横浜市中区弁天通4丁目67番1 | 馬車道 | 2 | 神奈川県 | 963,000 | 1,750,000 | 181.7 |
| 45 | 201 | 対象外 | 船橋市湊町1丁目2424番30外 | 船橋 | 10 | 千葉県 | 325,000 | 588,000 | 180.9 |
| 46 | 209 | 135 | さいたま市大宮区仲町1丁目37番1外 | 大宮 | 4 | 埼玉県 | 1,510,000 | 2,720,000 | 180.1 |
| 47 | 212 | 131 | さいたま市浦和区仲町1丁目97番1 | 浦和 | 3 | 埼玉県 | 547,000 | 984,000 | 179.9 |
| 48 | 228 | 216 | 市川市八幡1丁目558番4外 | 本八幡 | 8 | 千葉県 | 275,000 | 490,000 | 178.2 |
| 49 | 238 | 114 | 武蔵野市吉祥寺本町2丁目1975番1外 | 吉祥寺 | 5 | 東京都下 | 990,000 | 1,760,000 | 177.8 |
| 50 | 239 | 231 | 横浜市中区海岸通4丁目21番 | 馬車道 | 2 | 神奈川県 | 675,000 | 1,200,000 | 177.8 |
| 51 | 243 | 237 | 横浜市神奈川区二ツ谷町10番10 | 東神奈川 | 5 | 神奈川県 | 358,000 | 635,000 | 177.4 |
| 52 | 245 | 261 | 船橋市印内町599番3外 | 西船橋 | 1 | 千葉県 | 466,000 | 826,000 | 177.3 |
| 53 | 246 | 233 | 調布市小島町1丁目11番2 | 調布 | 3 | 東京都下 | 1,140,000 | 2,020,000 | 177.2 |
| 54 | 248 | 226 | 松戸市東松戸3丁目6番6外 | 東松戸 | 1 | 千葉県 | 226,000 | 400,000 | 177.0 |
| 55 | 251 | 206 | 川崎市高津区下作延2丁目252番2 | 溝の口 | 5 | 神奈川県 | 410,000 | 725,000 | 176.8 |
| 56 | 256 | 260 | 横浜市西区平沼1丁目128番1 | 横浜 | 10 | 神奈川県 | 326,000 | 575,000 | 176.4 |
| 57 | 257 | 269 | 船橋市本郷町456番1外 | 西船橋 | 9 | 千葉県 | 237,000 | 418,000 | 176.4 |
| 58 | 261 | 287 | 川崎市川崎区新川通4番22 | 川崎 | 12 | 神奈川県 | 440,000 | 773,000 | 175.7 |
| 59 | 266 | 284 | 川崎市川崎区砂子2丁目5番7内 | 川崎 | 6 | 神奈川県 | 845,000 | 1,480,000 | 175.1 |
| 60 | 277 | 309 | 市川市新田4丁目1237番2外 | 市川 | 3 | 千葉県 | 544,000 | 948,000 | 174.3 |
| 61 | 279 | 184 | さいたま市浦和区高砂2丁目166番7 | 浦和 | 5 | 埼玉県 | 930,000 | 1,620,000 | 174.2 |
| 62 | 291 | 対象外 | 船橋市南本町2340番5 | 船橋 | 11 | 千葉県 | 260,000 | 450,000 | 173.1 |
| 63 | 301 | 275 | 船橋市本町6丁目1329番2 | 船橋 | 5 | 千葉県 | 435,000 | 747,000 | 171.7 |
| 64 | 310 | 365 | 市川市南行徳1丁目20番7 | 南行徳 | 1 | 千葉県 | 442,000 | 755,000 | 170.8 |
| 65 | 313 | 370 | 横浜市中区不老町3丁目13番12 | 関内 | 5 | 神奈川県 | 378,000 | 645,000 | 170.6 |
| 66 | 318 | 359 | 船橋市本町5丁目1306番11 | 船橋 | 1 | 千葉県 | 652,000 | 1,110,000 | 170.2 |
| 67 | 324 | 322 | 横浜市中区山下町51番1 | 日本大通り | 2 | 神奈川県 | 1,080,000 | 1,830,000 | 169.4 |
| 68 | 327 | 358 | 船橋市本中山1丁目100番5 | 下総中山 | 5 | 千葉県 | 206,000 | 348,000 | 168.9 |
| 69 | 329 | 460 | 川崎市川崎区日進町23番8 | 川崎 | 15 | 神奈川県 | 357,000 | 603,000 | 168.9 |
| 70 | 339 | 245 | 川崎市幸区下平間字稲荷耕地135番6 | 鹿島田 | 2 | 神奈川県 | 555,000 | 933,000 | 168.1 |
| 71 | 346 | 291 | 川崎市川崎区駅前本町3番6外 | 川崎 | 4 | 神奈川県 | 1,940,000 | 3,250,000 | 167.5 |
| 72 | 351 | 371 | 浦安市当代島1丁目509番4 | 浦安 | 2 | 千葉県 | 507,000 | 848,000 | 167.3 |
| 73 | 358 | 338 | 三鷹市下連雀3丁目256番14 | 三鷹 | 2 | 東京都下 | 1,950,000 | 3,250,000 | 166.7 |
| 74 | 360 | 297 | 川崎市麻生区上麻生1丁目5番3 | 新百合ヶ丘 | 3 | 神奈川県 | 938,000 | 1,560,000 | 166.3 |
| 75 | 361 | 351 | 横浜市神奈川区西神奈川1丁目10番10外 | 東神奈川 | 4 | 神奈川県 | 442,000 | 735,000 | 166.3 |
| 76 | 366 | 331 | 武蔵野市吉祥寺本町1丁目2143番34 | 吉祥寺 | 3 | 東京都下 | 913,000 | 1,510,000 | 165.4 |
| 77 | 367 | 455 | 府中市府中町1丁目1番5外 | 府中 | 1 | 東京都下 | 1,270,000 | 2,100,000 | 165.4 |
| 78 | 376 | 163 | 君津市南子安6丁目21番5 | 君津 | 40 | 千葉県 | 43,100 | 71,000 | 164.7 |
| 79 | 378 | 303 | 川崎市麻生区万福寺1丁目16番2 | 新百合ヶ丘 | 2 | 神奈川県 | 486,000 | 800,000 | 164.6 |
| 80 | 381 | 288 | 立川市柴崎町3丁目106番5 | 立川 | 6 | 東京都下 | 535,000 | 880,000 | 164.5 |
| 81 | 385 | 422 | 川崎市川崎区小川町15番13 | 川崎 | 8 | 神奈川県 | 628,000 | 1,030,000 | 164.0 |
| 82 | 388 | 272 | 川崎市高津区溝口2丁目147番2 | 溝の口 | 4 | 神奈川県 | 565,000 | 925,000 | 163.7 |
| 83 | 392 | 383 | 横浜市港北区新横浜2丁目3番8 | 新横浜 | 5 | 神奈川県 | 826,000 | 1,350,000 | 163.4 |
| 84 | 393 | 335 | 立川市曙町2丁目245番6 | 立川 | 5 | 東京都下 | 600,000 | 980,000 | 163.3 |
| 85 | 400 | 361 | 浦安市猫実4丁目658番1外 | 浦安 | 5 | 千葉県 | 421,000 | 684,000 | 162.5 |
| 86 | 401 | 332 | 川崎市高津区諏訪1丁目361番4外 | 二子新地 | 1 | 神奈川県 | 425,000 | 690,000 | 162.4 |
| 87 | 402 | 474 | 船橋市本町5丁目1435番13 | 船橋 | 5 | 千葉県 | 284,000 | 461,000 | 162.3 |
| 88 | 410 | 362 | さいたま市大宮区大門町3丁目190番 | 大宮 | 8 | 埼玉県 | 537,000 | 868,000 | 161.6 |
| 89 | 411 | 496 | 横浜市西区戸部町7丁目241番2外 | 高島町 | 2 | 神奈川県 | 427,000 | 690,000 | 161.6 |
| 90 | 418 | 465 | 横浜市港北区綱島西1丁目713番13 | 綱島 | 1 | 神奈川県 | 746,000 | 1,200,000 | 160.9 |
| 91 | 423 | 386 | 横浜市港北区日吉本町1丁目1886番20 | 日吉 | 2 | 神奈川県 | 873,000 | 1,400,000 | 160.4 |
| 92 | 429 | 377 | 武蔵野市吉祥寺本町2丁目2017番107 | 吉祥寺 | 7 | 東京都下 | 1,500,000 | 2,400,000 | 160.0 |
| 93 | 434 | 395 | 武蔵野市中町1丁目3088番38外 | 三鷹 | 3 | 東京都下 | 1,490,000 | 2,380,000 | 159.7 |
| 94 | 436 | 429 | 川崎市幸区中幸町3丁目8番1 | 川崎 | 8 | 神奈川県 | 695,000 | 1,110,000 | 159.7 |
| 95 | 442 | 546 | 府中市八幡町2丁目21番9外 | 府中 | 11 | 東京都下 | 428,000 | 681,000 | 159.1 |
| 96 | 446 | 491 | 横浜市西区中央1丁目150番1外 | 戸部 | 3 | 神奈川県 | 330,000 | 524,000 | 158.8 |
| 97 | 447 | 393 | さいたま市大宮区桜木町1丁目11番4外 | 大宮 | 8 | 埼玉県 | 970,000 | 1,540,000 | 158.8 |
| 98 | 449 | 483 | 横浜市中区曙町1丁目5番7外 | 関内 | 9 | 神奈川県 | 467,000 | 740,000 | 158.5 |
| 99 | 450 | 388 | さいたま市大宮区仲町2丁目4番外 | 大宮 | 5 | 埼玉県 | 871,000 | 1,380,000 | 158.4 |
| 100 | 451 | 493 | 松戸市本町1番11 | 松戸 | 1 | 千葉県 | 1,010,000 | 1,600,000 | 158.4 |
横浜市以外のエリアでは、東京都武蔵野市、同立川市、神奈川県川崎市、千葉県市川市、同船橋市のランクイン率の高さが目立ちます。いずれも、周辺を代表する商業集積地を備えるターミナル駅を有するエリアです。また、千葉県では「その他」に属する地点が一定数ランクインしている点が特徴的です。浦安市、習志野市といった都内近接地や、君津市のような割安感のある郊外の地点がランクインしているためです。
東京23区以外のトップ100地点のうち実に3割を占めるのが横浜市の地点です。前述の通り、東京都区部以外では別格のポテンシャルを有している実態がこの結果からも確認されます。横浜駅のある西区、桜木町駅のある中区の他、神奈川区や港北区の高さが目立ちます。市内の大半は住宅系のエリアである点は割り引いて考える必要がありますが、前回調査以上に上記4区に集中している傾向にあり、市内における地価上昇率の格差は拡大しつつあります。来年以降の結果が注目されます。
当社では、土地取引の基準である地価動向について、今後も定期的な観測を続けていきます。
提供：法人営業本部 リサーチ・コンサルティング部
リサーチ課 長谷山 大樹
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