投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ川崎市宮前区有馬5丁目 中古戸建て
-
5,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 神奈川県川崎市宮前区 有馬5丁目
- 建物面積 92.32m2
- 土地面積 127.09m2
- 交通 東急田園都市線 「鷺沼」 駅 徒歩17分 東急田園都市線 「鷺沼」 駅 バス9分 徒歩3分
- 築年月 2004年7月
お問合せ
■分譲地内の閑静な住宅街の一戸建て■3LDK、延べ床面積92.32m2
■リフォーム履歴有■お気軽にお問い合わせください！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-512-005
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E73Q9003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩17分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆3LDK、90m2超のゆとりある設計
◆LDKは約18.4帖の間取り
◆LD横にはウッドデッキを増設
◆キッチンはカウンタータイプを採用
小さいお子様から目を離さず調理いただけます
◆キッチン横には開口部があり、換気にも最適
◆キッチン奥にはパントリーを採用
収納スペースが充分ございます
◆各居室6帖以上あり、広々とした空間
◆各居室に収納有
◆各部屋は二方向に窓があり、採光を確保できます
◆2階のバルコニーは眺望が抜けており開放感があります。
┏┓ 周辺環境
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【保育園】
・有馬の杜コスモス保育園……………約250m（徒歩4分）
・にじいろ保育園有馬………………約530m（徒歩7分）
・中有馬保育園……………………約890m（徒歩12分）
【小学校・中学校】
・川崎市立西有馬小学校………………約740m（徒歩10分）
・川崎市立有馬中学校……………約570m（徒歩8分）
【買い物施設】
・ライフ有馬五丁目店………約170m（徒歩3分)
・セブンイレブン川崎有馬6丁目店……約230m（徒歩3分）
・ココカラファイン川崎有馬店………………約250m（徒歩4分）
【公共施設】
・川崎中有馬郵便局……………………約290m（徒歩4分）
【病院】
・有馬病院……………………約590m（徒歩8分）
※ 鷺沼駅周辺は、
商業施設・飲食店・コンビニ・スーパー・
薬局・カフェ・公園・学校・役所
などの生活に必要な環境が整っております。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
担当者コメント
たまプラーザセンター
木村 凌 (きむら りょう)
物件に関するお問合せは、下記連絡先よりどうぞ！
≪ フリーコール ≫ 0120-512-005
≪ 担当携帯 ≫ 080-1064-4422
≪ E-mail ≫ r3-kimura@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 木村 凌（きむら りょう）
上記アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問合せ』からもお気軽にお問合せ下さい！
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #高台に立地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
ライフ有馬五丁目店
現地より約170m
徒歩3分 -
ドラッグストア
ココカラファイン川崎有馬店
現地より約250m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブン川崎有馬6丁目店
現地より約230m
徒歩3分 -
小学校
川崎市立西有馬小学校
現地より約740m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E73Q9003 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 有馬5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩17分 東急田園都市線 「鷺沼」駅 バス9分(バス停 神明社前) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
92.32m2(27.92坪) 1階：46.37m2 2階：45.95m2 | ||
|
土地面積
|
127.09m2(38.44坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2004年7月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南東6.5m公道 接面2.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度、宅地造成工事規制区域●増改築履歴／バルコニー上部屋根増設（2022年11月）、1階LDK横 ウッドデッキ増設（2022年12月） ※バス所要時間：天候や時間帯・交通状況等により前後する場合があります。 |
||
| 更新日 | 2024年9月19日 | 次回更新予定日 | 2024年10月3日 |
お問合せ店舗
0120-512-005
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 E73Q9003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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