投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ目黒区目黒本町4丁目 賃貸併用住宅
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☆ 賃貸併用住宅 ☆
3階部分：自己居住用 1,2階部分：賃貸
間取り図
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物件番号 E78YY016
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この物件のおすすめポイント
2003年2月、セルコホーム施工注文住宅（カナダ輸入住宅）
ツーバイシックス工法（モノコック構造）
全壁面：ブリックレンガ張り
☆ 土地面積（公簿）：151.84m2
（※セットバック面積：7.59m2含む）
☆ 建物延床面積（公簿）：209.09m2（63.24坪）
◆3階部分 ： 73．47m2 （2LDK＋S：自己使用中）
◆2階部分 ： 74．71m2 （1K×3室…賃貸中）
◆1階部分 ： 60．91m2 （1DK×1室、1K×1室…賃貸中）
＜ 3階 自己居住用部分に関して・・・＞
3階居住部分の面積（壁芯）：約74．4m2 （約22.5坪）
間取り：「 2 LDK + 書斎 」・ 2面バルコニー（南、北）
LDK：約14.1帖
洋室：約7.6帖
洋室：約8.28帖,
書斎：約1.9帖
南側バルコニー：約10.8m2
北側バルコニー：約4.9m2
＜ 1階・2階 賃貸部分に関して・・・＞
年間想定収益収入：604．8万円
※想定賃料には、共益費等を含めて計算しております。
※想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
～ 月間賃料（※管理費含む）：504,000円 ～
※現在満室（2022年11月25日現在）
◆101号室 間取り：1DK 床面積：約3.69m2
DK：約8.3帖、洋室：約7.3帖 ※バストイレ別、室内洗濯機置場
◆102号室 間取り：1K 床面積：約23.1m2
洋室：約7.9帖 ※バストイレ別、室内洗濯機置場
◆201号室 間取り：1K 床面積：約26.2m2
洋室：約7.5帖 ※バストイレ別、室内洗濯機置場
◆202号室 間取り：1K 床面積：約23.8m2
洋室：約7.3帖 ※バストイレ別、室内洗濯機置場
◆203号室 間取り：1K 床面積：約24.6m2
洋室：約7.9帖 ※バストイレ別、室内洗濯機置場
※ペット飼育可能（要相談）の賃貸物件になります。
＜ ライフインフォメーション ＞
・セブン-イレブン 目黒平和通り店：徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと 目黒本町6丁目店：徒歩2分（約120m）
・ミニピアゴ 目黒本町3丁目店：徒歩5分（約360m）
・くすりセイジョー 目黒本町店：徒歩2分（約130m）
・目黒区立月光原小学校：徒歩3分（約240m）
・目黒区立月光町児童遊園：徒歩3分（約170m）
担当者コメント
学芸大学センター
藤田 辰徳 (ふじた たつのり)
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 藤田 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 藤田 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
■担当:藤田 携帯電話：080-1032-2535
特長・共用施設
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物件について
| 設備 | #都市ガス |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,388万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E78YY016 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 目黒本町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分 東急目黒線 「西小山」駅 徒歩11分 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 2LDK+1K×4、1DK×1 | ||
建物面積
|
209.09m2(63.24坪) 1階：60.91m2 2階：74.71m2 3階：73.47m2 | ||
|
土地面積
|
151.84m2(45.93坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2003年2月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
7.59m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
60%・80% |
容積率
|
200%・300% |
|
接道状況
|
北3.2m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 現況：賃貸中（3F自己使用中） | ||
| 更新日 | 2024年5月9日 | 次回更新予定日 | 2024年5月23日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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