投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ豊島区西巣鴨二丁目 戸建
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■4駅3路線利用可能■延床面積110m2以上■パントリー、ロフトなど収納豊富■2014年1月築
間取り図
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物件番号 EA8Q3004
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この物件のおすすめポイント
豊島区西巣鴨二丁目 戸建
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┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4駅3路線を駆使して、都心にダイレクトアクセス
・JR山手線「大塚」駅 徒歩11分
・都電荒川線「巣鴨新田」駅 徒歩4分
・都電荒川線「庚申塚」駅徒歩4分
・都営三田線「西巣鴨」駅徒歩12分
┏┓ POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
延床面積：110m2超、収納豊富な2LDK＋2S（納戸）
◇間取り：2LDK＋2S（サービスルーム）＋ルーフバルコニー
全居室6帖以上
パントリー、ロフトなど収納豊富
◇トイレ2か所
◇食器洗浄乾燥機
◇リビングにTES温水床暖房
◇1階納戸に雨戸シャッター
◇車庫スペースあり ※車種制限がございます
＊土地：74.39m2 ※土地有効面積
＊建物：木造3階建 114.26m2 ※公簿
1階 30.63m2 2階 40.16m2 3階 43.47m2
＊接道：北西私道約4mに約9.0m接道
（前面道路私道部分は全部所有しています）
＊用途地域：第一種中高層住居専用地域
＊建ぺい率：60％
＊容積率：300％ ※指定容積率160％
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ショッピング施設】
・コモディイイダ西巣鴨店・・・・・・・・・・ 徒歩4分(約280m)
・セブンイレブン豊島巣鴨新田店・・・・・・・ 徒歩3分(約200m)
・セブンイレブン都立文京高校前店・・・・・・ 徒歩3分(約230m)
・ザ・ダイソーくすりの福太郎庚申塚店・・・・ 徒歩3分(約240m)
・アトレヴィ大塚・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩12分(約960m)
【教育施設、福祉施設】
・豊島区立西巣鴨小学校・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
・豊島区立巣鴨北中学校・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約460m)
・豊島区子どもスキップ西巣鴨・・・・・・・・・徒歩2分(約160m)
・豊島区立西巣鴨幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約160m)
・おはよう保育園西巣鴨・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約180m)
・豊島区立西巣鴨第三保育園・・・・・・・・・・徒歩3分(約230m)
【公園施設】
・巣鴨四丁目折戸児童遊園・・・・・・・・・・・徒歩3分(約170m)
・巣鴨四丁目第2児童遊園・・・・・・・・・・・徒歩4分(約280m)
・北大塚二丁目児童遊園・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
・西巣鴨公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
担当者コメント
茗荷谷センター
渡部 一馬 (わたべ かずま)
全居室6帖以上、収納スペースも豊富な住宅です。
所有者様によると1階部分には、制振ダンパーを設置し地震対策を施しているそうです。
延床面積も110m2以上とゆとり物件です。
ご興味ございましたらお気軽にお問合せください。
┏┓ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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本物件の担当者は、野村の仲介+
茗荷谷センターの渡部一馬（わたべかずま）です。
ご内見をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
迅速に対応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+
茗荷谷センター 渡部 一馬
【お電話】
■フリーコール：0120-956-551
■携帯番号 ：080-2233-7684
★メールでも受け付け中です★
【メール：k-watabe＠nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA8Q3004 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 西巣鴨2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都電荒川線 「庚申塚」駅 徒歩4分 山手線 「大塚」駅 徒歩11分 都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+2S | ||
建物面積
|
114.26m2(34.56坪) 1階：30.63m2 2階：40.16m2 3階：43.47m2 | ||
|
土地面積
|
74.39m2(22.5坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2014年1月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
38.25m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北西4m私道 接面9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2024年12月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度 | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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