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中古一戸建て
あんしん設備補修
大田区山王2丁目 戸建
-
1億 3,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都大田区 山王2丁目
- 建物面積 102.82m2
- 土地面積 106.54m2
- 交通 京浜東北・根岸線 「大森」 駅 徒歩6分
- 築年月 2017年8月
お問合せ
■認定長期優良住宅 ■断熱等級6 ■省エネ注文住宅 ■耐震等級3
■山王小学校徒歩4分 《野村の仲介＋ 専任媒介物件》
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
- 360°パノラマ動画
0120-951-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC7Q8011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
お部屋からの眺望について教えてください。(眺望は季節・天候によります。)
二階リビングの我が家は南面に窓を多く設けています。天井が高く、隣家との距離が離れているので開放感があります。ガラス内に網がない仕様の窓を採用し景色がきれいに見えます。人目が気にならない場所に窓を付けており、夜間でもカーテンなどを閉めずにいられました。
この物件のおすすめポイント
《野村の仲介＋（PLUS）専任媒介物件》
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋ ◆ 山王2丁目戸建て住宅◆
■╋
╋ ◆2017年築の注文住宅◆
◆ 京浜東北線「大森」駅徒歩6分 ◆
◆大田区立山王小学校 学区◆
(2024年8月時点の学区です。)
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ 建物について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■株式会社参創ハウテック施工の注文住宅
■建築時の地盤調査報告書で、
計画基礎に対する地盤判定
「地盤改良不要」との評価取得
■新築時に「長期優良住宅」の認定書を取得
※長期優良住宅の普及の促進に関する法律
第5条第1項の規定に基づく
■「建築物の省エネ性能表示制度」に基づく
「省エネ基準」を【達成】
■同上による「ZEH水準」を【達成】
■同上によるエネルギー消費性能で【★3】を取得
（4段階中）
■断熱性能について
・外張り断熱及び充填断熱
・断熱性能等級【6】（7段階中）
・UA値（外皮平均熱貫流率）【0.37】
床、外壁、屋根や窓から外へ逃げる熱量を
示した指標です。
値が小さいほど熱が逃げにくく、
暖房エネルギーが削減されます。
・イータAC値（冷房機の平均日射熱取得率）【1.6】
冷房時に窓などから侵入する日射の熱量を
評価した指標です。
値が小さいほど熱が入りにくく、
冷房エネルギーが削減されます。
【建築物省エネ法に関する国土交通省のページはこちらから】
https://www.mlit.go.jp/shoene-label/
■安全性について
・耐震等級【3】（3段階中）を取得
※長期優良住宅建築等計画に係る
技術的審査の適合証に基づく許容応力度計算による
耐震等級【3】を取得しており、安全性を高めています。
・重量木骨造（耐震溝法SE構法）
SE構法は「木造ラーメン構法」とも呼ばれており、
広い空間を取ることができるのが特徴です。
これにより間取りの可変性が向上します。
SE構法は「スケルトン・インフィル」
という考え方が採用されています。
ご家族の成長と共に間取り変更が可能なため、
将来にわたり長くお住まい頂くことができます。
■2階について、開放感のある吹抜天井となっております。
→リビング・ダイニング最高天井高 3,366mmです。
■1階のウォークインクローゼットをはじめとした、
収納力に長けた間取りです。
┏┓ 設備について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「あんしん設備補修」適用物件
弊社経由でご購入いただいた買主様へ、
対象設備に関して、お引渡しから4年間アフターサポート付与
(お引渡月によって、アフターサポート年数は変動いたします。)
■全館空調「パッシブ冷暖」
一般的な居所冷暖房設備とは大きく異なり、
最小台数のルームエアコンを使い、
1階の床下空間や階間空間（天井と直上階の空間）を
利用して気流と熱の移動を誘導し、
全館空調する技術と仕組みです。
【暖房時】
・パッシブ冷暖は、
エアコンの温風を床下や階間の分配ボックスとダクトを介して、
それぞれの空間に溜め、床の表面温度を上げます。
【冷房時】
・一旦床下に溜めた冷気を、
間仕切り空間の隙間などに施した強制ファンを使って吸い上げ、
高所から吹き出します。
こうすることで、床下だけが冷えることを軽減し、
ルームエアコン特有の気流の強さを感じない、
凛とした室内環境を実現できます。
■1階にはメイクスペースがあり、
お出かけ前の身だしなみチェック等に役立ちます。
■浴室はゆったりとした1616サイズのものを採用しております。
■キッチンは、料理をしながらリビング・ダイニングを見渡せる
カウンタータイプです。
■コンロはIHクッキングヒーターを採用しております。
火を使わないので、お子様やご年配の方にも安心です。
■キッチン背面には、食器や食材・飲料の収納に便利な
カップボードやパントリーもございます。
┏┓ 立地・全体のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■第一種低層住居に佇む閑静な住宅街
法律により、高い建物が建たず、
敷地にも一定の水準以上にゆとりを持たせることが、
義務づけられています。
駅から近い環境にありながら、
落ち着いた立地のため利便性と住環境を享受した環境です。
■京浜東北線「大森」駅徒歩6分
■隣接する建物との距離は、南側が路地状敷地のため約6m（一部3.5m）、
北側はマンションドライエリアのため約4mあり、
西側道路と併せると三方角地と同等の環境です。
■隣地との境界フェンスは隣地内にあるため、
一般的な境界フェンスを設置する面積を節約でき、
敷地面積全部を有効に利用することができます。
また、フェンス設置のための外構費用が不要です。
■前面道路は建築基準法第2条2項道路です。
道路向いの所有者様が建物を建替える際に4mに拡幅されます。
■JR京浜東北線「大森駅」まで徒歩6分、
大通り(ジャーマン通り)から一本入った場所に存し、
閑静な住宅街に在りながら駅へのアクセスを備えた戸建となります。
■大田区山王小学校へのアクセスも良好(徒歩4分)で、
通学路途中には歩道橋があり、大通りを渡る際の安全性も確保しております。
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆大田区立山王小学校
…徒歩4分 約280m
☆肉のハナマサ 大森店
…徒歩6分 約460m
☆オオゼキ 大森駅前店
…徒歩6分 約480m
☆ファミリーマート 大森山王店
…徒歩5分 約340m
☆ココカラファイン 大森山王店
…徒歩5分 約390m
☆大田山王郵便局
…徒歩5分 約390m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1.上記記載内容は、新築時の資料や
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築時の資料や
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋ ◆ 山王2丁目戸建て住宅◆
■╋
╋ ◆2017年築の注文住宅◆
◆ 京浜東北線「大森」駅徒歩6分 ◆
◆大田区立山王小学校 学区◆
(2024年8月時点の学区です。)
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┏┓ 建物について
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■株式会社参創ハウテック施工の注文住宅
■建築時の地盤調査報告書で、
計画基礎に対する地盤判定
「地盤改良不要」との評価取得
■新築時に「長期優良住宅」の認定書を取得
※長期優良住宅の普及の促進に関する法律
第5条第1項の規定に基づく
■「建築物の省エネ性能表示制度」に基づく
「省エネ基準」を【達成】
■同上による「ZEH水準」を【達成】
■同上によるエネルギー消費性能で【★3】を取得
（4段階中）
■断熱性能について
・外張り断熱及び充填断熱
・断熱性能等級【6】（7段階中）
・UA値（外皮平均熱貫流率）【0.37】
床、外壁、屋根や窓から外へ逃げる熱量を
示した指標です。
値が小さいほど熱が逃げにくく、
暖房エネルギーが削減されます。
・イータAC値（冷房機の平均日射熱取得率）【1.6】
冷房時に窓などから侵入する日射の熱量を
評価した指標です。
値が小さいほど熱が入りにくく、
冷房エネルギーが削減されます。
【建築物省エネ法に関する国土交通省のページはこちらから】
https://www.mlit.go.jp/shoene-label/
■安全性について
・耐震等級【3】（3段階中）を取得
※長期優良住宅建築等計画に係る
技術的審査の適合証に基づく許容応力度計算による
耐震等級【3】を取得しており、安全性を高めています。
・重量木骨造（耐震溝法SE構法）
SE構法は「木造ラーメン構法」とも呼ばれており、
広い空間を取ることができるのが特徴です。
これにより間取りの可変性が向上します。
SE構法は「スケルトン・インフィル」
という考え方が採用されています。
ご家族の成長と共に間取り変更が可能なため、
将来にわたり長くお住まい頂くことができます。
■2階について、開放感のある吹抜天井となっております。
→リビング・ダイニング最高天井高 3,366mmです。
■1階のウォークインクローゼットをはじめとした、
収納力に長けた間取りです。
┏┓ 設備について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「あんしん設備補修」適用物件
弊社経由でご購入いただいた買主様へ、
対象設備に関して、お引渡しから4年間アフターサポート付与
(お引渡月によって、アフターサポート年数は変動いたします。)
■全館空調「パッシブ冷暖」
一般的な居所冷暖房設備とは大きく異なり、
最小台数のルームエアコンを使い、
1階の床下空間や階間空間（天井と直上階の空間）を
利用して気流と熱の移動を誘導し、
全館空調する技術と仕組みです。
【暖房時】
・パッシブ冷暖は、
エアコンの温風を床下や階間の分配ボックスとダクトを介して、
それぞれの空間に溜め、床の表面温度を上げます。
【冷房時】
・一旦床下に溜めた冷気を、
間仕切り空間の隙間などに施した強制ファンを使って吸い上げ、
高所から吹き出します。
こうすることで、床下だけが冷えることを軽減し、
ルームエアコン特有の気流の強さを感じない、
凛とした室内環境を実現できます。
■1階にはメイクスペースがあり、
お出かけ前の身だしなみチェック等に役立ちます。
■浴室はゆったりとした1616サイズのものを採用しております。
■キッチンは、料理をしながらリビング・ダイニングを見渡せる
カウンタータイプです。
■コンロはIHクッキングヒーターを採用しております。
火を使わないので、お子様やご年配の方にも安心です。
■キッチン背面には、食器や食材・飲料の収納に便利な
カップボードやパントリーもございます。
┏┓ 立地・全体のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■第一種低層住居に佇む閑静な住宅街
法律により、高い建物が建たず、
敷地にも一定の水準以上にゆとりを持たせることが、
義務づけられています。
駅から近い環境にありながら、
落ち着いた立地のため利便性と住環境を享受した環境です。
■京浜東北線「大森」駅徒歩6分
■隣接する建物との距離は、南側が路地状敷地のため約6m（一部3.5m）、
北側はマンションドライエリアのため約4mあり、
西側道路と併せると三方角地と同等の環境です。
■隣地との境界フェンスは隣地内にあるため、
一般的な境界フェンスを設置する面積を節約でき、
敷地面積全部を有効に利用することができます。
また、フェンス設置のための外構費用が不要です。
■前面道路は建築基準法第2条2項道路です。
道路向いの所有者様が建物を建替える際に4mに拡幅されます。
■JR京浜東北線「大森駅」まで徒歩6分、
大通り(ジャーマン通り)から一本入った場所に存し、
閑静な住宅街に在りながら駅へのアクセスを備えた戸建となります。
■大田区山王小学校へのアクセスも良好(徒歩4分)で、
通学路途中には歩道橋があり、大通りを渡る際の安全性も確保しております。
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆大田区立山王小学校
…徒歩4分 約280m
☆肉のハナマサ 大森店
…徒歩6分 約460m
☆オオゼキ 大森駅前店
…徒歩6分 約480m
☆ファミリーマート 大森山王店
…徒歩5分 約340m
☆ココカラファイン 大森山王店
…徒歩5分 約390m
☆大田山王郵便局
…徒歩5分 約390m
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築時の資料や
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築時の資料や
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
大井町センター
石井 瑛大 (いしい あきひろ)
断熱性・省エネ・耐震性に優れた注文住宅です。
2階リビングは吹き抜けで開放感があり、
窓を高い位置に設置しておりますので、
プライバシーを守りながら日当たりを確保しています。
新築注文住宅をご計画のお客様にもぜひご検討いただきたい上質な建物となっております。
ご見学のご希望や資料請求、その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）大井町センター
担当『石井（いしい）』までお気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-951-015
●携帯番号 ： 070-2799-4920
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
【a2-ishii@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
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2階リビングは吹き抜けで開放感があり、
窓を高い位置に設置しておりますので、
プライバシーを守りながら日当たりを確保しています。
新築注文住宅をご計画のお客様にもぜひご検討いただきたい上質な建物となっております。
ご見学のご希望や資料請求、その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）大井町センター
担当『石井（いしい）』までお気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-951-015
●携帯番号 ： 070-2799-4920
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
【a2-ishii@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #全室南向き |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #外断熱 #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #整形地 #地盤調査済 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR京浜東北線「大森」駅
現地より約420m
徒歩6分 -
小学校
大田区立山王小学校
現地より約280m
徒歩4分 -
スーパー
肉のハナマサ大森店
現地より約460m
徒歩6分 -
スーパー
オオゼキ大森駅前店
現地より約480m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC7Q8011 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 山王2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
102.82m2(31.1坪)(公簿) 1階：49.84m2 2階：52.98m2 | ||
|
土地面積
|
106.54m2(32.22坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2017年8月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北西3.3m公道 接面7.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、高さ限度10m・新たな防火規制指定・日影規制 ※接道幅員・接面は現地簡易計測による数値となります。実際の幅員・接道によっては、建ぺい率・容積率等の関係で建築できる建物が制限される場合がございます。 |
||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
お問合せ店舗
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