投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ大田区北馬込2丁目 戸建
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★自由空間が味わえるガレージライフ★売主様こだわりの注文★1階RC造・2階木造住宅
★3台平置で駐車ができます。(車種による)★シャッターはスライド開閉が可能
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-803-917
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物件番号 EE1Q9005
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
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詳しくはこちらオーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
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この物件のおすすめポイント
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□株式会社JWA建築・都市設計の設計による一戸建て
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【こだわりのLDK】
勾配天井・ハイサッシを採用して解放感と陽当たりを演出
※南向きの開口部です。※天井高も確保されており、
雨が降ると自動で開閉するトップライト採用
LDKの床材は天然石のタイル張り、床暖房とストーブ用ガス栓設置
木の温かみを感じられる木造仕様・天井壁面は珪藻土仕上げ
【オープンキッチン＋パントリー付き】
作業台の天板は大理石、キッチン全面は
ベネチアンモザイクガラスが見る角度で変色します。
キッチン全体は白基調のタイル張り
壁はガラスブロックで明るくキッチン天井は
スリガラスタイルを貼っています。
【設備】
★KOHLERのホーロシンク ★GROHEの水栓・洗剤栓付、
★Mieleの食洗器 ★ライトはFLOSのグローボールを設置
【ゆとりある主寝室（2階洋室）】
7.5帖の整形の洋室（床暖房設置）
リビング同様の天然石のタイルと中央はカーペット仕上げです。
南側に窓を設けているため陽当たり良好
豊富な収納スペース 右扉内は本棚、ワーキングスペース付
ウォークインクローゼットは大容量の収納スペースです。
【採光、緑豊かなバルコニー】
採光を多く確保できる設計にして、植物を育てるスペースには、
ファイバークレイ製の大型鉢を設置しています。
キッチン部分とLD部分のどちらからも出入りができ、
散水栓、コンセント・スポットライトの設備も付設しています。
※バルコニーは防水塗装を再塗装済み
（2024年10月実施済）
【充実設備の洗面所・浴室】
洗面化粧台の天板は大理石・壁面はブルーの
モザイクガラスタイルを採用
ガラスは大型一枚物、横スペースには収納スペース
シンクの配管も交換済み
（2024年10月交換）
トイレはリクシルのタンクレス自動トイレに交換済み
（2024年10月交換）
浴室は天然石のタイル張り、
青のガラスタイルとグレーのタイルを採用
GROHEのシャワー（シャワーヘッド交換済み）
（2024年10月交換）
天井IPOD対応スピーカー・浴室暖房乾燥機、
壁には浴室洗濯ロープ（2か所）
窓がついているため採光も確保されています。
【RC造、重厚感のある1階スペースについて】
内玄関を入って右側に、大型収納棚で靴や傘、
小物など収納ができます。
※扉裏には姿見がついています。
棚下には間接照明、ダウンライト
スポットライトで室内を照らします。
オフィスや事務所として利用することも可能
愛車を鑑賞するスペースとして
プロジェクタースクリーンも設置しています。
【1階洋室（事務所）】
床はコンクリートの洗い出し仕上げ
※（2階に上がる階段も同仕上）
2階に上がる階段扉はパイン材の大型扉
ドアノブは真鍮を採用、
1階のトイレ横の壁面に暖炉用の煙突穴があります。
内玄関扉は古材を表面に使用した自動施錠機能付き。
玄関には人勧センサーライト付きで、腰掛スペースもあり
使い勝手が良いです。扉付収納棚は作り付けの
テーブルとセットで天井にも収納吊戸棚があります。
【3台駐車可能の屋内ガレージ】
車種にもよりますが、3台屋根付きで駐車可能。
ガレージにはソファー・テーブルを置いてくつろぎのスペースに、
200Vのエアコン、換気扇、ガレージシンク（シンク下に散水栓）
天井にはコンセント、壁には収納棚を設置
床は天然石張りで天井と床にはスポットライトを設置
ガレージと1階洋室はガラス戸を全開にすると、
広い空間でお過ごしいただけます。
左右に開閉するガレージで無駄なスペースを排除
（室内スイッチとリモコンあり）
愛車を鑑賞するのにもゆとりのあるスペースで楽しめます。
【高級感のある外壁と南東角に存する立地】
1階はスライドシャッターを採用、全体的に統一感のある色合いに
外壁は モルタル吹き付け塗装仕上げ
一部銅板刷貼り部分（再塗装2024年10月に実施）
外玄関脇にグレーチングスライドドア付き、人感センサーライト付き
物置の中に郵便受け、宅配ボックス設置済み
閑静な住宅街かつ南東角地に位置しており、
視認性も良く、土地のポテンシャルも高いです。
※建蔽率の緩和なども受けられます。
周辺環境について
・東急大井町線「荏原町」駅より徒歩7分・・・・約550m
・都営浅草線「馬込」駅より徒歩8分・・・・・・約630m
・大田区立馬込第三小学校より徒歩1分・・・・・約70m
・まいばすけっと北馬込店より徒歩2分・・・・・約110m
・セブンイレブン北馬込店より徒歩6分・・・・・約420m
・ウエルシア大田上池台店より徒歩8分・・・・・約640m
・ライフ上池台店より徒歩13分・・・・・・・・ 約1040m
・オオゼキ荏原町店より徒歩8分・・・・・・・・約660m
物件概要
*★*――――*★* *★*――――*★*
■建物面積 ：107.82m2
-----------------------------------------------------
■土地面積 ：109.22m2
-----------------------------------------------------
■間取り ：2LDK
-----------------------------------------------------
■築年月 ：2011年6月
-----------------------------------------------------
■構造 ：木造・RC造2階建て
-----------------------------------------------------
■設計会社 ：株式会社JWA建築・都市設計
-----------------------------------------------------
■施工会社 ：株式会社大熊工業KAJAデザイン事業部
-----------------------------------------------------
注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 戸田 』まで
お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：戸田 直人
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-917
担当者直通携帯番号：080-8133-8414
【メールでのお問合わせ】
メール：n-toda@nomura-re.co.jp
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当者コメント
旗の台センター
戸田 直人 (とだ なおと)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 戸田 』まで
お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：戸田 直人（とだ なおと）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-917
担当者直通携帯番号：080-8133-8414（戸田）
【メールでのお問合わせ】
メール：n-toda@nomura-re.co.jp（戸田）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #駐車場２台以上 |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
馬込第三小学校
現地より約90m
徒歩2分 -
駅
都営浅草線「馬込」駅
現地より約610m
徒歩8分 -
スーパー
まいばすけっと北馬込店
現地より約100m
徒歩2分 -
コンビニ
セブンイレブン大田区北馬込店
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE1Q9005 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 北馬込2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩7分 都営浅草線 「馬込」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
建物面積
|
107.82m2(32.61坪) 1階：33.06m2 2階：74.76m2 | ||
|
土地面積
|
109.27m2(33.05坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造・RC造2階建て | ||
| 築年月 | 2011年6月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
282.36m2×1/9 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
東4m私道 位置指定 接面5.5m・南4m私道 接面14.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年1月16日 | 次回更新予定日 | 2025年1月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
