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新築一戸建て
渋谷区幡ヶ谷3丁目新築戸建
-
6,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+
- 所在地 東京都渋谷区 幡ヶ谷3丁目
- 建物面積 52.68m2
- 土地面積 47.26m2
- 交通 京王線 「幡ヶ谷」 駅 徒歩9分
- 築年月 2024年8月（予定）
お問合せ
■「幡ヶ谷」駅徒歩9分 ■2LDK/52.68m2
■2024年8月完成予定！
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間取り図
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0120-703-320
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8249749
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この物件のおすすめポイント
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渋谷区幡ヶ谷3丁目 新築戸建
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┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分
●京王線「笹塚」駅 徒歩16分
●都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩17分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●建物面積：52.68m2（15.93坪）
●土地面積：47.26m2（14.29坪）
●築年：2024年8月
●現況：建築中
・全居室LowーEガラス
・ガラストップコンロ
・食器洗浄乾燥機
・ハンドシャワー浄水器
・TES床暖房
・全居室LED照明付き
・人造大理石カウンターシステムキッチン
・エコジョーズ
・制震ダンパーetc...
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社への
ご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
渋谷区幡ヶ谷3丁目 新築戸建
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┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分
●京王線「笹塚」駅 徒歩16分
●都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩17分
┏┓ 物件概要
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●建物面積：52.68m2（15.93坪）
●土地面積：47.26m2（14.29坪）
●築年：2024年8月
●現況：建築中
・全居室LowーEガラス
・ガラストップコンロ
・食器洗浄乾燥機
・ハンドシャワー浄水器
・TES床暖房
・全居室LED照明付き
・人造大理石カウンターシステムキッチン
・エコジョーズ
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┃1 ┃住宅購入サポート
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
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い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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という方はお気軽にご相談下さい。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社への
ご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
担当者コメント
麻布営業部
大森 泰志 (おおもり たいし)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【大森 泰志（おおもり たいし）】と申します。
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
【0120-703-320 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
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お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
【0120-703-320 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #屋上付き |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8249749 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 幡ヶ谷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「幡ヶ谷」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 2LDK+ | ||
建物面積
|
52.68m2(15.93坪) 1階：24.23m2 2階：25.31m2 その他：3.14m2 | ||
|
土地面積
|
47.26m2(14.29坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年8月（予定） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
5.56m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
東公道 接面12.9m・南4m私道 接面1.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2024年8月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第R05SHC124101号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制（3-（一）種）・景観法 〇その他面積（ペントハウス部分）：3.14m2 |
||
| 更新日 | 2024年6月16日 | 次回更新予定日 | 2024年6月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
