投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ江東区東砂7丁目 新築戸建NEW!
-
5,480万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都江東区 東砂7丁目
- 建物面積 81.72m2
- 土地面積 44.25m2
- 交通 東京メトロ東西線 「南砂町」 駅 徒歩13分
- 築年月 2024年8月（新築）
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★2024年8月中旬完成予定・新築戸建 ★81.72m2・3LDK
★システムキッチン・追い炊き機能等充実の仕様・設備
間取り図
物件写真
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物件番号 RE931548
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この物件のおすすめポイント
≪ 江東区東砂7丁目 ≫
-☆ 2024年8月中旬完成予定 新築戸建て ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆2024年8月中旬築（予定）
◆木造3階建て
◆土地面積／44.25m2
◆建物面積／81.72m2（車庫面積：6.57m2含む）
（1階：28.4m2 ／ 2階：28.4m2 ／ 3階：24.92m2 ）
◆間取り／3LDK
◆準工業地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／160％
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆まいばすけっと 江東東砂店・・・徒歩3分（227m）
◆ワイズディスカ 東砂店・・・徒歩6分（440m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 江東東砂8丁目店・・・徒歩4分（284m）
◆セブンイレブン 江東南砂7丁目店・・・徒歩5分（328m）
◆ファミリーマート 東砂七丁目店・・・徒歩5分（329m）
≪その他≫
◆コーナン ドイト 南砂店・・・徒歩5分（343m）
◆城東消防署東砂出張所・・・徒歩3分（179m）
◆城東警察署元八幡交番・・・徒歩5分（326m）
≪公園≫
◆仙台堀川公園・・・徒歩7分（544m）
◆南砂三丁目公園・・・徒歩10分（754m）
◆城東公園・・・徒歩12分（909m）
≪バス停≫
◆袖ヶ浦・・・徒歩2分（126m）
◆東砂六丁目・・・徒歩2分（143m）
≪病院≫
◆永岡医院・・・徒歩2分（115m）
◆落合歯科医院・・・徒歩2分（133m）
◆おかむら歯科・・・徒歩3分（226m）
≪教育機関≫
◆ともしび保育園・・・徒歩2分（135m）
◆江東区立第五砂町幼稚園・・・徒歩3分（178m）
◆メリー★ポピンズ南砂ルーム・・・徒歩3分（225m）
◆江東区立第五砂町小学校・・・徒歩6分（429m）
◆江東区立第二砂町中学校・・・徒歩4分（275m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
特長・共用施設
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物件について
| キッチン | #システムキッチン |
|---|---|
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン江東南砂7丁目
現地より約328m
徒歩5分 -
コンビニ
ファミリーマート東砂七丁目店
現地より約329m
徒歩5分 -
公園
仙台堀川公園
現地より約544m
徒歩7分 -
公園
城東公園
現地より約909m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE931548 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 東砂7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
81.72m2(24.72坪) （車庫面積6.57m2含） 1階：28.4m2 2階：28.4m2 3階：24.92m2 | ||
|
土地面積
|
44.25m2(13.38坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年8月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第KBI-TKN-10-0469号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度 | ||
| 更新日 | 2024年8月30日 | 次回更新予定日 | 2024年9月13日 |
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