投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロコスモ21 ザ・ガーデンズフォートNEW!
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最上階14階部分 総戸数583戸のビッグコミュニティ 共用施設充実 北側隣接住戸なし スポーツセンター隣接
野村の仲介＋のお客様限定の設備保証2年 空室なのでお気軽にご見学いただけます
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-284-286
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E54Q8014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～16:00
予約制内覧会のお知らせ
予約制につき事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
【現地に係員は待機しておりません】のでご注意下さい。
別日で内見ご希望の際は、お気軽にご相談下さいませ。
▼ご予約方法▼
※本物件 担当：高柴(たかしば)です。
●お電話で
0120-284-286(通話料無料)
担当直通
080-8174-8184
h-takashiba@nomura-re.co.jp
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンからご希望日時等
入力ください。
お気軽にお問合せください！
リフォーム内容
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┗□ リフォームについて
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2024年6月新規リフォーム
●ガス給湯器交換
●レンジフード交換
●ガスコンロ交換
●キッチン水栓交換
●トイレ便座交換
この物件のおすすめポイント
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＜コスモ21ザ・ガーデンズフォート＞
☆★ ☆★
3LDK（66.49m2） / 最上階・北側隣接住戸なし
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┗□ マンションについて
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◇2001年10月築
◆総戸数583戸
◇充実した共用施設
ゲストルーム（定員2名 1泊1人2,750円）・バンケットルーム（1時間330円）、
シアタールーム・コミュニティールーム（1時間330円）
キッズフォート等（キッズフォート1時間550円 キッチン利用は追加で500円）
◆敷地内に緑を感じるセントラルガーデン
◇不在時に安心な宅配ボックス
◆ホテルライクなフロントサービス
◇駐車場 月額13,200～24,750円/台
駐輪場 月額100～400円/台
バイク置場 月額1,650～2,700円/台
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┗□ アクセス
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◇都営新宿線「大島」駅 徒歩17分
◆東西線「南砂町」駅徒歩21分
┏┓
┗□ お部屋について
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◆最上階14階部分 専有面積66.49m2の3LDK
◇北側隣接住戸なし
◆14階部分で眺望良好
江東区の花火を望みます
◇リビング・ダイニングにTES式床暖房を完備
◆対面式のキッチン
ご家族と顔を合わせて作業ができます
ビルトイン浄水器付き
吊戸棚を手前に引き出せる仕様で
奥まで使いやすいです
◇浴室乾燥・追い炊き付きの浴室
◆柱のでっぱりが少ないアウトフレーム工法を採用
◇ウォークインクローゼットや廊下収納等があり
収納力が高いです
※上記内容は分譲時パンフレット記載の内容によります
┏┓ ～ライフ インフォメーション～
┗■――――――――――――――――――――――――――――――――――――――■
【お買い物施設】
●砂町銀座商店街
徒歩5分(約350m)
●ヨークマート東砂店
徒歩7分(約550m)
●トピレックプラザ
徒歩11分（約820m）
●ミニストップ北砂六丁目店
徒歩2分（約160m）
【教育施設】
●第二砂町小学校
徒歩9分(約720m)
●第二砂町中学校
徒歩20分(約1,530m)
【公園】
●仙台堀川公園
徒歩1分(約20m)
●城東公園
徒歩1分(約60m)
【その他】
●東砂スポーツセンター
（体育館、プール、トレーニング室あり）
徒歩2分（約120m）
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等
▼住宅ローン支払いシュミレーション
-----------------------------------------
物件価格【4,480万円】
頭金【0円】で購入した場合・・・
☆条件 借入金額：4,480万円
金利：0.425％
返済期間：35年 ボーナス払いなし
住宅ローン支払い⇒⇒⇒⇒月々【114,815円】です。
※借り入れには銀行の審査がございます。
※金利は景況により変動します。
※ご年齢により借入可能期間が異なります。
詳しくは物件担当までお問い合わせください。
最適な資金計画を御提案させていただきます。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪
担当者コメント
東陽町営業部
高柴 宏希 (たかしば ひろき)
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-284-286 ≫
≪ 担当 高柴 直通：080-8174-8184 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：h-takashiba@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #あんしん設備補修 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
その他
東砂スポーツセンター
現地より約120m
徒歩2分 -
公園
城東公園
現地より約60m
徒歩1分 -
コンビニ
ミニストップ北砂6丁目店
現地より約160m
徒歩2分 -
その他
砂町銀座商店街
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E54Q8014 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 東砂4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「大島」駅 徒歩17分 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩21分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
66.49m2(20.11坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.2m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階地下1階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2001年10月 | 総戸数 | 583戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
4,700円／月 |
修繕積立金
|
17,200円／月 |
| その他使用料 | 町会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 13,200円～24,750円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／16,065.27m2 共有持分（6649／4545456）●分譲時会社／株式会社リクルートコスモス●施工会社／鹿島建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
