中古マンション あんしん設備補修

コスモ21　ザ・ガーデンズフォートNEW!

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物件番号 E54Q8014

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最上階14階部分　総戸数583戸のビッグコミュニティ　共用施設充実　隣接住戸が少ない角住戸
野村の仲介＋のお客様限定の設備保証2年　空室なのでお気軽にご見学いただけます

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間取り図

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  • 【東京都/江東区東砂】コスモ21　ザ・ガーデンズフォート 宅配BOX 宅配BOX

0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E54Q8014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

担当： 高柴 宏希 (たかしば ひろき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

リフォーム内容

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┗□　リフォームについて
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2024年6月新規リフォーム

●ガス給湯器交換

●レンジフード交換

●ガスコンロ交換

●トイレ便座交換

この物件のおすすめポイント

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＜コスモ21ザ・ガーデンズフォート＞

☆★　　☆★
　　　
　3LDK（66.49m2） / 最上階・角住戸

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┗□　マンションについて
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◇2001年10月築

◆総戸数583戸

◇充実した共用施設
　（ゲストルーム、シアタールーム、バンケットルーム等）

◆敷地内に緑を感じるセントラルガーデン

◇不在時に安心な宅配ボックス

◆ホテルライクなフロントサービス



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┗□　アクセス
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◇都営新宿線「大島」駅　徒歩17分

◆東西線「南砂町」駅徒歩21分

　
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┗□　お部屋について
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◆最上階14階部分　専有面積66.49m2の3LDK

◇隣接住戸が少ない角部屋

◆14階部分で眺望良好
　江東区の花火を望みます

◇リビング・ダイニングにTES式床暖房を完備

◆対面式のキッチン
　ご家族と顔を合わせて作業ができます
　ビルトイン浄水器付き
　吊戸棚を手前に引き出せる仕様で
　奥まで使いやすいです

◇浴室乾燥・追い炊き付きの浴室

◆柱のでっぱりが少ないアウトフレーム工法を採用

◇ウォークインクローゼットや廊下収納等があり
　収納力が高いです


※上記内容は分譲時パンフレット記載の内容によります


┏┓　～ライフ インフォメーション～
┗■――――――――――――――――――――――――――――――――――――――■

【教育施設】
●第二砂町小学校・・・・徒歩9分(約690m)
●第二砂町中学校・・・・徒歩18分(約1,370m)


【公園】
●仙台堀川公園・・・・・徒歩1分(約20m)
●城東公園・・・・・・・徒歩1分(約10m)


【商業施設】
●江東東砂郵便局・・・・徒歩3分(約230m)
●砂町銀座商店街 ・・・ 徒歩5分(約350m)
●ヨークマート東砂店・・徒歩7分(約550m)




┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
　住宅ローンの組み方をご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等

▼住宅ローン支払いシュミレーション
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物件価格【4,780万円】　
頭金【0円】で購入した場合・・・

☆条件　借入金額：4,780万円
　　　　金利：0.425％
　　　 返済期間：35年　　　 ボーナス払いなし

住宅ローン支払い⇒⇒⇒⇒月々【122,503円】です。　


※借り入れには銀行の審査がございます。
※金利は景況により変動します。
※ご年齢により借入可能期間が異なります。

詳しくは物件担当までお問い合わせください。
最適な資金計画を御提案させていただきます。

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　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪






┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
　仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　 一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪


担当者コメント

高柴 宏希(たかしば ひろき)

東陽町営業部

高柴 宏希 (たかしば ひろき)

現地の見学希望・ご質問等は担当の『高柴』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-284-286 ≫
≪ 担当 高柴 直通：080-8174-8184 ≫

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：h-takashiba@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #最上階
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #花火が見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E54Q8014
所在地 東京都江東区 東砂4丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線 「大島」駅 徒歩17分
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩21分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 66.49m2(20.11坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.2m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造14階地下1階建て 所在階 14階
築年月 2001年10月 総戸数 583戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 4,700円／月 修繕積立金 17,200円／月
その他使用料 町会費 200円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／16,065.27m2 共有持分（6649／4545456）●分譲時会社／株式会社リクルートコスモス●施工会社／鹿島建設株式会社
更新日 2024年8月31日 次回更新予定日 2024年9月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E54Q8014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

高柴 宏希(たかしば ひろき)

担当： 高柴 宏希 (たかしば ひろき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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