投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ鷺沼サンハイツ
-
2,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK+WIC
- 所在地 神奈川県川崎市宮前区 有馬4丁目
- 専有面積 64.8m2
- 所在階 5階/5階建
- 交通 東急田園都市線 「鷺沼」 駅 徒歩10分
- 築年月 1979年10月
- 向き 南
お問合せ
0120-512-005
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E73Q4002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
リフォーム時期：2018年3月
■間取り変更：3LDK⇒1LDK＋WIC
■フローリング張替
■建具交換
■クロス張替
■TV付きインターホン設置
■エアコン交換
■ユニットバス交換
■キッチン交換
■給湯器交換
■トイレ交換
■洗面台交換
■洗濯パン、洗濯水栓交換
この物件のおすすめポイント
鷺沼サンハイツ
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓おすすめポイント
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☆交通アクセス充実
⇒東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩約10分、本地北側には国道246号線が通っているため、
電車・車ともに交通環境は良好
☆5階建最上階、南東角部屋
⇒南側のメインバルコニー目下には生産緑地が広がり、
前面には大きな建物もないため、
緑と広く抜けた眺望を楽しむことができます。
また、陽当たり・通風も良好ですので明るいLDKが作り出されます。
☆50m2超のルーフバルコニー付き
⇒本マンションで唯一のルーフバルコニー付き住戸です。
東向きで、居室部分まで広がっているため、
LDKだけでなく居室においても朝陽が降り注ぐ中で朝を迎えることができます。
☆2018年に内装フルリフォーム履歴あり
⇒約6年前に間取り変更を含めたフルリフォームを行っているため、
全体的にコンディションは大変良好で、
内装は売主様のこだわりが見えるおしゃれな内装となっております。
☆約20.2帖のLDK
⇒間取り変更を含めたリフォームを行ったことで、
分譲時には約11.1帖だったLDKが20帖を超えるサイズとなりました。
ご家族での団らんをゆったりとお過ごしいただけます。
☆ウォークインクローゼット、土間付きで収納充実
⇒分譲時には無かった上記2つの収納がリフォームにより付設されたことで、
収納力のあるお部屋となっております。
☆充実した周辺環境
⇒宮前郵便局まで徒歩約2分、まいばすけっと鷺沼南店まで徒歩約6分など、
生活環境が充実した立地に存しています。
-----------Life Information----------
【公共施設】
宮前郵便局・・・・・・・・約160m
【教育施設】
西有馬小学校・・・・・・・約550m
有馬中学校・・・・・・・・約741m
川崎北高等学校・・・・・・約930m
【商業施設】
まいばすけっと・・・・・・約470m
ライフ・・・・・・・・・・約680m
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・融資金額や借入先によって、
プランが異なって参ります。
ご不明点は別途ご相談下さい。
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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担当者コメント
たまプラーザセンター
小林 廉 (こばやし れん)
本物件の大きな特徴である【眺望、陽当たり】は、
実際にご覧にならなければわからないポイントでございます。
ぜひご内覧にて肌で感じていただければと思います！
ご内覧希望、ご不明点等ございましたら、
お気軽に【小林】までお問い合わせください。
フリーコール：0120-512-005
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #LL45以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
その他
サギヌマスイミングクラブ鷺沼
現地より約60m
徒歩1分 -
公園
有馬中央公園
現地より約130m
徒歩2分 -
コンビニ
ファミリーマート川崎有馬店
現地より約150m
徒歩2分 -
郵便局
宮前郵便局
現地より約160m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E73Q4002 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 有馬4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 1LDK+WIC | ||
専有面積
|
64.8m2(19.6坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.4m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 50.4m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1979年10月 | 総戸数 | 23戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
11,700円／月 |
修繕積立金
|
23,490円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／903m2 共有持分（18168／430272）●分譲時会社／江南ハウジング(株)●施工会社／東急建設(株) ※駐車場の現在の空き状況については、担当までお問い合わせください。 ※駐車場に入庫を希望される場合、車両のサイズ・重量等が空区画の条件を満たすか車検証等でご確認ください。 車種等（外装部品装着・改造等も含む）によっては駐車場を利用できない場合がありますので、あらかじめご承知おきください。 |
||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
お問合せ店舗
0120-512-005
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 E73Q4002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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