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-
5,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 神奈川県川崎市宮前区 小台2丁目
- 専有面積 88.71m2
- 所在階 4階/5階建
- 交通 東急田園都市線 「宮前平」 駅 徒歩6分 東急田園都市線 「鷺沼」 駅 徒歩11分
- 築年月 1994年2月
- 向き 南
お問合せ
★LD⇔キッチン⇔洗面室／家事同線◎★リフォーム履歴あり★
★野村不動産旧分譲マンション★東南角部屋／眺望良好★
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-512-005
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E73Z7028
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この物件のおすすめポイント
― 鷺沼ヒルズ ―
SAGINUMA HILLS
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この度は、「鷺沼ヒルズ」の
ページをご覧いただきありがとうございます！
本物件の担当をしております、「木村」と申します！
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あればスムーズに実現可能ですので、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
弊社TEL：0120-512-005
(1)「鷺沼ヒルズ」紹介
(2)お部屋（専有部）の紹介
(3)室内設備・リフォーム内容について
(4)マンション構造について
(5)セキュリティについて
(6)交通アクセス
(7)LIFE INFORMATION
◇━┓
┃ 1┃ 鷺沼ヒルズ
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
『季節の風が渡る陽だまりの丘の上』
＊*＊+。.＊*＊+。.＊*＊+。.＊*＊+。.＊*
■1994年2月築
■総戸数31戸
■野村不動産旧分譲
■低層マンション
■第2回大規模修繕工事完了（2021年3月）
◇━┓
┃ 2┃ お部屋
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
★5階建ての4階部分
★88.71m2（約26.83坪）
★4LDK
★東南角部屋
★キッチンに窓（開口部）有り
★浴室に窓（開口部）有り
★洗面室に窓（開口部）有り
★ビルトインオーブン
マンションでは角部屋ならではの、キッチン、
浴室、洗面室に窓がついており、明るい空間で
あることはもちろん、マンションでは籠りがちな
熱気や臭気を逃がすことができるため、
快適にお過ごしいただけます！
東南角部屋のため、東側の洋室を寝室にすれば
しっかりと朝陽が入ってきますので、
気持ちの良い朝が迎えられることでしょう！
南側は被る建物がないため、陽当たりの良さは
もちろん、特に南東側の眺望は良好です。
お写真で是非ご覧くださいませ。
◇━┓
┃ 3┃ 室内設備・リフォーム内容
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
キッチン
-----------------------------------------------
■ビルトインオーブン
マンションではついていることが珍しく、
お料理好きな方にはうってつけです！
浴室
-----------------------------------------------
■浴室換気乾燥機（浴室乾燥・暖房等）
天候に関係なく洗濯が可能になることは
もちろん、少し寒さを感じる日には、
暖房をつけての入浴も！
■フルオートバス
お湯張りから保温、足し湯等もスイッチ1つ。
トイレ
-----------------------------------------------
■手洗いカウンター
トイレに手洗いがついているため、
清潔な手でドアノブに触れることができます
★リフォーム内容（直近10年間）
2013年1月 インターフォン新規交換
2014年8月 一部フローリング新規張替え
UVフロアコーティング施工
2020年3月 ユニットバス新規交換
浴室乾燥機新規交換
畳表新規張替え
一部クロス新規張替え
2020年10月 給湯器一部部品交換
2022年5月 ハウスクリーニング
◇━┓
┃ 4┃ マンション構造
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
■フラットフロア（バリアフリー）
住戸内の床段差が少ない設計により、
つまずきによる事故を防止します。
小さなお子様にもご高齢の方にも優しい
設計です。
■壁・床の防音対策
外壁はコンクリートの厚さを約180mm確保し
外部との遮音を図り、内部には10mmの発砲
硬質ウレタンを吹き付け、その上に仕上げ材を
施し断熱性を高めています。
戸境壁は約180mm以上にして、隣地との遮音
にも配慮しています。
◇━┓
┃ 5┃ セキュリティ
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
■オートロックシステム
防犯性の高いオートロックシステムを採用。
1階エントランスおよび住戸前では、
カメラ付きインターフォンにて来訪者の確認
が可能です。
■防犯カメラ設置
エレベーター内をはじめ、風除室など、
共用部分各所に設置。
◇━┓
┃ 6┃ 交通アクセス
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩6分
■東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩11分
最寄りの各駅停車駅（宮前平駅）に加えて、
急行停車駅（鷺沼駅）も利用可能です。
おしゃれなショッピングタウン「たまプラーザ」
へも「宮前平」から約5分でアクセス可能です。
◇━┓
┃7 ┃ LIFE INFORMATION
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
・まいばすけっと（イオン） 宮前小台店
：約240m（徒歩3分）
・セブンイレブン 川崎小台2丁目店
：約270m（徒歩4分）
・ローソン 小台店
：約340m（徒歩5分）
・クリエイトS・D 川崎有馬店
：約350m（徒歩5分）
・ウェルパーク 宮前平駅前店
：約430m（徒歩6分）
・いなげや 川崎宮前平駅前店
：約430m（徒歩6分）
・ファミリーマート 宮前小台一丁目店
：約510m（徒歩7分）
・小台公園
：約80m（徒歩1分）
・小台西公園
：約380m（徒歩5分）
駅前にはコンビニ、ドラッグストア、病院などが
多数ございます！
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求はお手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先までご連絡下さいませ。
資料を郵送またはメールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・物件詳細資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 木村 凌（きむら りょう）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル：0120-512-005
●本物件の担当者直通：080-1064-4422
(2)メールで・・・
●メール：r3-kimura@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当者コメント
たまプラーザセンター
木村 凌 (きむら りょう)
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #バリアフリー |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E73Z7028 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 小台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩6分 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
88.71m2(26.83坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.73m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1994年2月 | 総戸数 | 31戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,600円／月 |
修繕積立金
|
36,700円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,423m2 共有持分（3819／100000）●分譲時会社／野村不動産(株)●施工会社／大成プレハブ(株)●設計会社／大成プレハブ(株) ※駐車場の現在の空き状況については、担当までお問い合わせください。 ※駐車場に入庫を希望される場合、車両のサイズ・重量等が空区画の条件を満たすか車検証等でご確認ください。 車種等（外装部品装着・改造等も含む）によっては駐車場を利用できない場合がありますので、あらかじめご承知おきください。 |
||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
お問合せ店舗
0120-512-005
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 E73Z7028
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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